一般登記程序：

(若涉及權利變更登記，, 應先行報稅, 並完稅)：

地價稅、土地增值稅、, 房屋稅、契稅、, 遺贈稅、贈與稅、印花稅。

稅捐稽徵機關得其相當於, 應繳稅捐數額之財產，, 通知有關機關，, 不得為移轉或, 設定他項權利，, 若為營利事業, 並得限制其減資登記。

收件(登記申請)：1~6

土地權利變更登記，, 應於權利變更之日起, 一個月內為之；

繼承登記得自, 繼承開始之日, 起六個月內為之。

成立之日, (公契原因, 發生日期)。

確定之日, (因判決而移轉，, 法院終局判決之日)。

和解或, 調解, 成立之日。

鄉鎮市調解條例, 規定成立之調解，, 經法院核定之日。

仲裁法作成之判斷，, 判斷書交付或, 送達之日。

證明文件核發之日, (因法院拍賣，, 核發權利移轉證明書)。

事實發生之日, (繼承, 發生之日)。

機關。

權利人：

擁有登記請求權者，, 並因登記結果而取得權利或, 免除義務。

義務人：

因他人請求而有會同, 申請之義務者，, 並因登記結果而喪失權利。

名義人：

具有登記, 權利主體, 公示之外觀。(1、2)。

之受託人。

之出名人。

登記, 有關, 之第三人：

因登記結果而影響權益之第三人，, 依法需經其表示應檢附第三人之同意書或, 由第三人在登記申請書內註明同意事由。(1~4)。

購買權人。

轉載, 抵押, 之抵押權人。

擔保之, 共同, 抵押人。

次序或, 內容變更, 之他抵押權人。

會同申請、單獨申請、, 代位申請、代為申請、, 代理申請。

逕為登記、囑託登記。

通訊申請、網路申請。

申請書, (申請人簽名或, 蓋章)。

證明文件, (契約行為或, 非契約行為)。

書狀(土地所有權狀、, 建物所有權狀、, 他項權利證明書)。

證明文件, (電腦能查詢, 得免提出)。

他(印鑑證明、免納證明、, 同意書、切結書、, 放棄書、委託書等…)。

權利人為二人以上時，, 應於登記申請書件內記明應有部分或, 相互之權利關係。

應以分數表示，, 其分子分母不得為小數，, 分母不得超過六位數。

表示與規定不符，, 得由登記機關通知土地所有權人, 於三十日內自行協議後準用更正登記辦理，, 如經通知後逾期未能協議者，, 由登記機關報請上級機關核准後更正之。

撤回, (全體申請人, 書面)：(A~D)。

應依各類案件分別訂定處理期限，, 並依收件號數之次序或處理期限為之。 , (其為分組辦理者亦同。)

土地之權利登記，, 其收件號數在後之土地，, 不得提前登記。, (除法令, 另有規定外)。

開始後，, 除法律或本規則另有規定外，, 不得停止登記之進行。

於登記完畢前全體申請人以書面申請撤回，, 登記機關應即登記申請書+, 附件發還申請人。

土地重劃、區段徵收、其他依法，, 公告禁止所有權移轉、變更、, 分割、設定負擔之土地，, 登記機關應於禁止期間內, 停止受理登記申請。

強制執行、徵收、, 法院判決確定、其他非因法律行為，, 於登記前已取得不動產物權而申請登記者。

計收規費, (登記費、書狀費, 工本費、閱覽費)：

接收申請, 登記案件後，, 應即依法審查。 ()。

應於登記申請書內, 簽註審查意見及日期，, 並簽名或蓋章。

依法應予公告, 或停止登記者，, 不在此限。

證明文件所載之特約，, 其屬應登記以外之事項，, 登記機關應不予審查登記。

正(行政指導，, 意思, 通知)：

有下列情形，, 登記機關應以書面敘明理由, 或法令依據，, 通知申請人於接到, 通知書之日起15日內補正：(1~4)。

之資格不符, 或其代理人, 之代理權有欠缺。

申請書不合程式，, 或應提出之文件, 不符或欠缺。

申請書記載事項，, 或關於登記原因之事項，, 與登記簿或, 其證明文件不符，, 而未能證明其不符之原因。

規定, 繳納, 登記規費。

回(行政處分)：

有下列情形，, 登記機關應以書面敘明理由＆法令依據，, 駁回登記之申請：(1~4)。

受理, 登記機關, 管轄。

不應登記。

義務人或其與申請登記, 之法律關係有關, 之權利關係人間有爭執。

未補正或, 未照補正事項, 完全補正。

時效取得所有權登記(公告15日)、, 土地或建物所有權第一次登記(公告15日)、, 時效取得地上權或, 不動產役權或, 農育權登記(公告30日)、, 書狀補給登記(公告30日)、, 其他法令規定。

附記登記；, 登記次序，, 原則依收件號數次序辦理，, 但除法院囑託登記機關辦理查封、, 假扣押、假處分、破產登記、禁止處分。

於公告期間內提出異議，, 登記機關應於公告期滿後，, 依土地法§59第二項。()。

市地政予以調處，, 不服調處者，, 應於接到調處, 通知後十五日內，, 向司法機關訴請處理，, 逾期不起訴者，, 依原調處結果辦理之。

為土地權利經登記機關依本規則登記於登記簿，, 並校對完竣，, 加蓋登簿及, 校對人員名章後，, 為登記完畢。

經依系統規範登錄、校對，, 並異動地籍主檔完竣後，, 為登記完畢。

主登記＆, 附紀, 登記；

原則依收件號數次序辦理，, 但除法院囑託登記機關辦理查封、, 假扣押、假處分、破產登記、禁止處分。

非經法院判決塗銷確定，, 登記機關不得為塗銷登記, (除本規則另有規定外)。

(所有權狀＆, 他項權利, 證明書)：(1~3)。

除登記申請書、, 登記原因證明文件或其副本、, 影本及應予註銷之原權利書狀外，, 其餘文件應加蓋登記完畢之章，, 發還申請人。

於登記完畢後，, 除本規則另有規定外，, 登記機關應即發給申請人權利書狀。 ()。

得就原書狀加註者，, 於加註後, 發還之。

應蓋登記機關, 印信＆, 其首長職銜簽字章。

經申請人於申請書記, 明免繕發權利書狀, 得免發給之，, 登記機關並應於登記簿, 其他登記事項欄內記明之：(1~3)。

所有權, 第一次, 登記。

分割登記，, 於標示變更, 登記完畢。

土地, 權利, 登記。

逕為辦理土地分割登記後，, 應通知土地所有權人換領土地所有權狀，, 換領前得免繕發。

權利為共有，, 應分別發給權利書狀, 並記明其權利範圍。

他共有人之應有部分者，, 於申請登記時應檢附原權利書狀，, 登記機關應就其應有部分, 總額發給權利書狀, (繳回後合併一張)。

所有權人於同一區分所有建物有數專有部分時，, 其應分擔之基地權利應有部分，, 得依申請人之申請分別發給權利書狀。

知(利害關係人、, 測量機關、, 稅捐機關)：(A、B)。

權利書狀

情形於, 登記完畢後, 通知利害關係人：(1~12)。

申請(登記完畢後, 通知登記義務人，, 但除下列情形：)(1~3)。

義務人。

行政執行分署、, 公正第三人, 拍定之登記。

為金融機構，, 辦理抵押權塗銷登記，, 已提出同意塗銷證明文件。

共有登記, (一人或數人為全體申請，, 登記完畢後通知他公同共有人。

重測(重測前已, 設定他項權利，, 登記完畢後通知他項權利人)。

變更(除建物所有權人申請外，, 登記完畢後通知建物所有權換發或, 加註於他項權利證明書)。

合併後(已設定他項權利之土地，, 登記完畢後通知他項權利人換發或, 加註於建物所有權狀。

分割(部分為全體申請申請，, 登記完畢後通知他共有人，, 規費繳納完畢後, 繕發其所有權狀，, 未繳規費他共有人, 登記機關於, 登簿註記)。

抵押權登記, (應受補償之共有人, 於他共有人所分得, 之不動產申請抵押權登記，, 登記完畢後, 通知各次序抵押權人＆, 補償義務人。