不動產, 分割者，, 應受補償, 之共有人，, 就其補償, 金額，, 對於, 補償義務人, 所分得, 之不動產，, 有抵押權。

抵押權應於, 辦理共有物, 分割登記時，, 一併, 登記。

共有人, 自共有物分割, 之效力, 發生時起，, 取得, 分得部分, 之所有權。

應有部分, 有抵押權或, 質權者，, 其權利不因, 共有物, 之分割, 而受影響。

但有下列情形, 之一者，, 其權利移存於, 抵押人或, 出質人, 所分得, 之部分： (1~3)。

權利人, 同意, 分割。

權利人, 已參加, 共有物, 分割, 訴訟。

權利人經, 共有人, 告知訴訟, 而未, 參加。

前項但書情形，, 於以價金分配或, 以金錢補償者，, 準用民法§881(抵押權, 之消滅), 第一項、第二項或, 民法§899(質權之消滅-, 物上代位性), 第一項規定。

前條第三項, 之情形，, 如為不動產, 分割者，, 應受補償, 之共有人，, 就其補償金額，, 對於補償義務人, 所分得, 之不動產，, 有抵押權。

前項抵押權, 應於辦理共有物, 分割登記時，, 一併登記，, 其次序, 優先於, 第二項, 但書, 之抵押權。

不動產須, 移轉登記，, 動產須, 交付，, 始生效力。

裁判確定時, 即生, 分割效力。 ()。

登記, 僅為, 處分要件。

各共有人對於, 他共有人因, 分割而得之物，, 按其應有部分，, 負與出賣人, 同一之, 擔保責任。

基於, 公同, 關係，, 共享一物, 之所有權者，, 為公同, 共有。 ()。

無應有, 部分, 之概念。

公同關係, 存續中，, 各公同, 共有人，, 不得請求, 分割其, 公同共有物。

公同共有, 之關係，, 自公同關係, 終止，, 或因, 公同, 共有物, 之讓與, 而消滅。

公同共有物, 之分割，, 除法律, 另有規定外，, 準用關於, 共有物分割, 之規定。

稱普通, 地上權者，, 謂以在, 他人土地, 之上下有, 建築物或, 其他工作物, 為目的, 而使用, 其土地, 之權。

地上權未定有, 期限者，, 存續期間逾20年, 或地上權成立, 之目的已, 不存在時，, 法院得因, 當事人, 之請求，, 斟酌地上權成立, 之目的、, 建築物或, 工作物之種類、, 性質及, 利用狀況等, 情形，, 定其存續期間, 或終止, 其地上權。

地上權, 無支付地租, 之約定者，, 地上權人, 得隨時, 拋棄, 其權利。

民法, §835：, (1~3)。

地上權, 定有期限，, 而有支付地租, 之約定者，, 地上權人, 得支付, 未到期, 之三年, 分地租後，, 拋棄, 其權利。

地上權, 未定有期限，, 而有支付地租, 之約定者，, 地上權人, 拋棄權利時，, 應於一年前通知, 土地所有人，, 或支付未到期, 之一年, 分地租。

因不可歸責, 於地上權人, 之事由，, 致土地, 不能達, 原來使用, 之目的時，, 地上權人, 於支付, 前二項地租, 二分之一後，, 得拋棄, 其權利； ()。

其因可歸責於, 土地所有人, 之事由，, 致土地, 不能達, 原來使用, 之目的時，, 地上權人, 亦得拋棄, 其權利，, 並免, 支付, 地租。

民法§836(1~3)、, 民法§836之三(4)：。

地上權人, 積欠地租, 達二年, 之總額，, 除另有, 習慣外，, 土地所有人, 得定相當期限, 催告地上權人, 支付地租，, 如地上權人, 於期限內, 不為支付，, 土地所有人得, 終止地上權。 ()。

地上權經, 設定抵押權者，, 並應同時, 將該催告, 之事實, 通知, 抵押權人。

地租之, 約定經登記者，, 地上權, 讓與時，, 前地上權人積欠, 之地租, 應併同計算。 ()。

受讓人就, 前地上權人, 積欠, 之地租，, 應與讓與人, 連帶負, 清償責任。

第一項終止，, 應向地上權人, 以意思表示為之。

經土地所有人, 阻止而仍, 繼續為之者，, 土地所有人, 得終止地上權。 ()。

地上權經, 設定抵押權者，, 並應同時, 將該阻止, 之事實, 通知, 抵押權人。

依民法, §838：, (1~3)。

地上權人, 得將其權利, 讓與他人, 或設定, 抵押權。

但契約, 另有約定或, 另有習慣者，, 不在, 此限。

前項約定，, 非經登記，, 不得, 對抗, 第三人。

地上權, 與其建築物或, 其他工作物，, 不得分離, 而為讓與, 或設定, 其他權利。

民法, §838之1：, (1、2)。

土地及, 其土地上, 之建築物，, 同屬於, 一人所有，, 因強制執行, 之拍賣，, 其土地, 與建築物, 之拍定人, 各異時，, 視為已有, 地上權, 之設定，, 其地租、, 期間及, 範圍由, 當事人, 協議定之； (1、2)。

不能, 協議者，, 得請求, 法院以, 判決定之。

其僅以, 土地或, 建築物, 為拍賣時，, 亦同。

前項, 地上權，, 因建築物, 之滅失, 而消滅。 ()。

土地建物, 同屬一人, 所有→, 拍定人, 各異→, 視為已有, 地上權設定。

土地徵收, 應由中央, 主管機關, 遴聘專家學者、, 民間團體及, 相關代表，, 組成土地, 徵收審議小組，, 以合議制, 方式辦理, (土地徵收條例§15第一項)。

中央主管機關, 為前項, 之審核，, 應審查, 下列事項。, (土地徵收條例§13第二項), ： (1~7)。

是否符合, 徵收之, 公益性、, 必要性, 及是否, 合理與, 適當。

需用土地人, 是否, 具有執行, 該事業, 之能力。

該事業計畫, 申請徵收, 之土地, 是否符合, 現行都市計畫、, 區域計畫、, 國土計畫。

該事業計畫, 是否, 有助於, 土地, 適當, 且合理, 之利用。

該事業計畫, 之財務評估, 是否, 合理, 可行。

提出之, 安置計畫, 是否, 合理, 可行。

其他依法, 應審查之, 事項。

土地, 徵收, 補償, 市價, 查估, 辦法, §4：(1~7)

土地徵收, 補償市價, 查估辦法, §4：, (1~7)。

蒐集、, 製作或, 修正有關, 之基本圖籍, 及資料。

調查買賣, 或收益實例、, 繪製有關圖籍, 及調查, 有關影響, 地價, 之因素。

劃分或, 修正, 地價區段，, 並繪製, 地價區段圖。

估計, 實例, 土地, 正常, 單價。

選取比準地, 及查估, 比準地地價。

估計, 預定, 徵收, 土地宗地, 單位市價。

徵收土地, 宗地單位, 市價提交, 地價評議, 委員會評定。

需用土地人, 興辦之, 事業依法, 應經目的事業, 主管機關許可者，, 於申請, 徵收土地或, 土地改良物前，, 應將其事業計畫, 報經目的事業, 主管機關許可。

需用土地人於, 事業計畫報請, 目的事業主管, 機關許可前，, 應舉行公聽會，, 聽取土地, 所有權人及, 利害關系人, 之意見。 ()。

但因舉辦, 具機密性, 之國防事業, 或已舉行, 公聽會或, 說明會者，, 不在此限。

特定農業區, 經行政院, 核定為, 重大建設, 須辦理, 徵收者，, 若有爭議，, 應依行政程序法, 舉行聽證。

需用土地人, 興辦之, 事業無須, 報經目的事業, 主管機關許可者，, 除有第二項, 但書情形外，, 應於與所有權人, 協議價購或, 以其他方式, 取得前，, 先舉行, 公聽會。

目的, 事業, 主管機關, 許可→, 公聽會→, 協議, 價購→, 申請, 徵收。

地籍測量實施規則§282(1)、, 地籍測量實施規則§282之一(2)、, 地籍測量實施規則§282之二(3~6)：

建物, 第一次測量，, 應測繪, 建物位置圖, 及其平面圖。 ()。

登記機關於, 測量完竣後，, 應發給, 建物測量, 成果圖。

於實施建築, 管理地區，, 依法建造完成, 之建物，, 其建物, 第一次測量，, 得依使用執照, 竣工圖說, 轉繪, 建物平面圖, 及位置圖，, 免通知, 實地測量。 ()。

但建物位置, 涉及, 越界爭議者，, 應辦理建物, 位置測量。 ()。

使用執照, 竣工圖說轉繪, 之建物, 平面圖及, 位置圖： (1~4)。

建物平面圖, 應依使用執照, 竣工, 圖說, 轉繪, 各權利範圍及, 平面邊長，, 並詳列, 計算式, 計算, 其建物面積。

平面邊長，, 應以使用執照, 竣工圖說, 上註明, 之邊長為準，, 並以公尺, 為單位。

建物位置圖, 應依經實地測繪, 且由開業, 之建築師、, 測量技師, 或其他依法規, 得為測量, 相關簽證, 之專門職業, 及技術人員簽證, 之建物地籍, 測繪資料, 轉繪之。

圖面應, 註明, 辦理, 轉繪之, 依據。

依前條規定, 轉繪之, 建物平面圖, 及位置圖，, 得由開業, 之建築師、, 測量技師、, 地政士或, 其他與, 測量相關, 專門職業, 及技術人員, 為轉繪人。

依前項規定, 辦理之, 建物平面圖及, 位置圖，, 應記明本, 建物平面圖、, 位置圖及, 建物面積, 如有遺漏或, 錯誤, 致他人, 受損害者，, 建物起造人及, 轉繪人, 願負法律責任等, 字樣及, 開業證照字號，, 並簽名或, 蓋章。

依本條規定, 完成之, 建物平面圖、, 位置圖及, 其中央, 主管機關, 所定共通, 格式電子檔，, 應送登記機關, 依前條, 第二項規定, 予以核對後, 發給, 建物測量, 成果圖。

不能依, 前項規定, 檢附電子檔者，, 應加繳規費，, 由登記機關, 製作, 電子檔。

土地登記規則§78(1)、, 土地登記規則§78之一(2~4)：

申請建物所有權, 第一次登記前，, 應先向登記機關, 申請建物, 第一次測量。 ()。

但在中華民國102年, 十月一日以後, 領有使用執照, 之建物，, 檢附依使用執照, 竣工平面圖, 繪製及, 簽證之, 建物標示圖, 辦理登記者，, 不在此限。

前條之, 建物標示圖，, 應由開業, 之建築師、, 測量技師或, 其他依法規得為, 測量相關簽證, 之專門職業, 及技術人員, 辦理繪製, 及簽證。

前項, 建物標示圖，, 應記明本, 建物平面圖、, 位置圖及, 建物面積確依, 使用執照, 竣工平面圖, 繪製，, 如有遺漏, 或錯誤, 致他人, 受損害者，, 建物起造人, 及繪製人, 願負, 法律責任, 等字樣及, 開業證照字號，, 並簽名, 或蓋章。

依建物標示圖, 申請建物所有權, 第一次登記，, 申請人與, 委託繪製人, 不同時，, 應於登記申請書, 適當欄記明, 同意依該圖, 繪製成果, 辦理登記，, 並簽名, 或蓋章。

基地已完成, 地籍測量和, 土地總登記。

須有, 基地, 使用權。

須辦妥, 建物勘測, (建物, 測量, 成果圖)。

須已, 編列, 門牌, 或其他, 證明。

須為, 合法建物, (地籍測量, 實施規則, §259)。

專有, 部分, 獨立性。

共有, 部分, 不得, 單獨, 移轉。

土登, §79：, (1~5)。