物之出賣人, 對於買受人，, 應擔保其物依, 民法§373之規定, 危險移轉於, 買受人時, 無滅失或, 減少其價值, 之瑕疵，, 亦無滅失, 或減少, 其通常效用, 或契約, 預定效用, 之瑕疵。

但減少, 之程度，, 無關, 重要者，, 不得, 視為, 瑕疵。

出賣人, 並應擔保, 其物於, 危險, 移轉時，, 具有其所保證, 之保質。

民法§359→, 契約解除, 請求權、, 減少價金, 請求權。 ()。

買賣因物, 有瑕疵，, 而出賣人, 依前五條, 之規定，, 應負擔保, 之責者，, 買受人, 得解除, 其契約或, 請求, 減少, 其價金。 ()。

但依情形，, 解除契約, 顯失公平者，, 買受人, 僅得, 請求, 減少價金。

民法§360→, 損害賠償, 請求權。 ()。

買賣之物，, 缺少出賣人, 所保證, 之品質者，, 買受人得, 不解除契約, 或請求, 減少價金，, 而請求, 不履行, 之損害賠償； ()。

出賣人, 故意, 不告知, 物之瑕疵者, 亦同。

民法§364→, 另行, 交付, 無瑕疵之物, 請求權。 (1、2)。

買賣之物，, 僅指定, 種類者，, 如其物, 有瑕疵，, 買受人得, 不解除契約, 或請求, 減少價金，, 而即時請求, 另行交付, 無瑕疵, 之物。

出賣人就, 前項另行, 交付之物，, 仍負擔保, 責任。

調當事人, 約定，, 一方委託他方, 處理事務，, 他方允為, 處理之, 契約。

關於勞務, 給付之契約，, 不屬於法律, 所定其他契約, 之種類者，, 適用關於委任, 之規定。

為委任事務, 之處理，, 須為法律行為，, 而該法律行為，, 依法應以, 文字為之者，, 其處理權, 之授與，, 亦應以, 文字, 為之。

其授與, 代理權者，, 代理權, 之授與, 亦同。

委任關係，, 因當事人, 一方死亡、, 破產或, 喪失行為, 能力, 而消滅。

但契約, 另有訂定，, 或因委任事務, 之性質, 不能消滅者，, 不在, 此限。

當事人之, 任何一方，, 得隨時, 終止, 委任契約。

當事人, 之一方，, 於不利, 於他方, 之時期, 終止, 契約者，, 應負損害, 賠償責任。

但因非可歸責, 於當事人, 之事由，, 致不得, 不終止, 契約者，, 不在此限。

民法§482→, 僱傭、, 服勞務(過程)。 ()。

稱僱傭者，, 謂當事人約定，, 一方於, 一定或, 不定之, 期限內, 為他方服勞務，, 他方給付報酬, 之契約。

民法§528→, 委任、, 處理事務。 ()。

稱委任者，, 謂當事人約定，, 一方委託他方, 處理事務，, 他方允為, 處理之, 契約。

民法§490→, 承攬、, 工作完成, (結果)。, (1、2)。

稱承攬者，, 謂當事人約定，, 一方為他方, 完成一定, 之工作，, 他方俟, 工作完成，, 給付報酬, 之契約。

約定由, 承攬人, 供給, 材料者，, 其材料, 之價額，, 推定為, 報酬, 之一部。

僱傭 , ＞ , 委任 , ＞ , 承攬

物權除依, 法律或, 習慣外，, 不得, 創設。

同一標的物上，, 不能, 同時存在, 兩個以上, 不相容, (同一, 內容, 或性質), 之物權。

物權有, 優先於債權, 之效力。

成立在先, 之物權, 有優先, 於成立在後, 「得相容」, 物權之, 效力。

物權標的, 不論輾轉落於, 何人之手，, 物權人, 均得追及, 標的物, 之所在。

平均地權條例, §47之4：, (1~4)。

預售屋或, 新建成屋, 買賣契約, 之買受人，, 於簽訂買賣, 契約後，, 不得讓與或, 轉售買賣契約, 與第三人，, 並不得, 自行或, 委託刊登讓與或, 轉售廣告。 (1、2)。

但配偶、, 直系血親或, 二親等內, 旁系, 血親間, 之讓與, 或轉售；

或其他中央, 主管機關公告, 得讓與, 或轉售, 之情形, 並經直轄市、, 縣(市)主管機關, 核准者，, 不在此限。

買受人依, 前項但書, 後段規定, 讓與或, 轉售之, 戶(棟)數，, 全國每二年, 以一戶(棟), 為限； ()。

其申請, 核准方式、, 應檢附, 文件、, 審核程序及, 其他相關事項, 之辦法，, 由中央主管, 機關定之。

銷售預售屋, 或新建成屋者，, 除第一項, 但書規定外，, 不得同意, 或協助買受人, 將買賣契約, 讓與或, 轉售第三人，, 並不得, 接受委託, 刊登讓與或, 轉售廣告。

直轄市、, 縣(市)主管機關, 得向第一項, 及前項, 之買受人、, 銷售預售屋, 或新建成屋者, 或相關第三人, 要求查詢、, 取閱有關文件, 或提出說明。 ()。

受查, 核者, 不規避、, 妨礙或, 拒絕。

平均, 地權, 條例, §47之5：, (1、2)。

任何人, 不得有, 下列各款, 之行為：, (1~3)。

以電子通訊、, 網際網路、, 說明會或, 其他傳播方式, 散布不實資訊，, 影響不動產, 交易價格。

與他人通謀, 或為虛偽交易，, 營造不動產, 交易活絡, 之表象。

自行、, 以他人名義, 或集結多數人, 違規銷售、, 連續買入, 或加價, 轉售不動產，, 且明顯影響, 市場秩序, 或壟斷, 轉售牟利。

直轄市、, 縣（市）, 主管機關, 得向前項, 之行為人或, 相關第三人, 要求, 查詢、, 取閱, 有關文件或, 提出說明。 ()。

受查核者, 不得, 規避、, 妨礙或, 拒絕。

平均地權條例, §79之1：, (1~5)。

私法人, 買受供, 住宅使用, 之房屋，, 應檢具, 使用計畫，, 經中央, 主管機關, 許可。 ()。

但私法人, 經中央, 主管機關公告, 免經許可, 之情形者，, 不在, 此限。

前項許可, 之文件, 有效, 期限, 為一年。

私法人取得, 第一項房屋，, 於登記完畢, 後五年內, 不得辦理移轉、, 讓與或, 預告登記。 ()。

但因強制報行、, 徵收、, 法院判決或, 其他法律規定, 而移轉, 或讓與者，, 不在此限。

中央主管機關, 為審核第一項, 許可案件，, 得遴聘(派), 專家學者、, 民間團體及, 相關機關代表，, 以合議制方式, 辦理之。

第一項規定, 適用範圍、, 許可條件、, 用途、, 使用計畫內容、, 應備文件、, 審核程序、, 免經許可情形及, 其他應遵行事項, 之辦法，, 由中央, 主管機關, 定之。

平均, 地權, 條例, §81之4：, (1~4)。

民眾對, 不動產銷售、, 買賣或, 申報登錄資訊, 知有違反法規, 規定情事者，, 得敘明事實, 並檢具, 證據資料，, 向直轄市、, 縣(市), 主管機關, 檢舉。

直轄市、, 縣(市), 主管機關, 對於前項檢舉，, 經查證屬實, 並處以, 罰鍰者，, 得以實收罰鍰, 總金額收入, 一定比率，, 提充, 檢舉獎金與, 檢舉人。

直轄市、, 縣(市), 主管機關, 對於, 不動產銷售、, 買賣或, 申報登錄資訊, 違反法規，, 規定處有, 罰鍰者，, 應以實收罰鍰, 總金額收入, 一定比率，, 提撥供其或, 受委任機關, 辦理查核等業務, 所需相關經費。

第二項, 檢舉獎金, 適用範圍、, 發給之, 對象、, 基準、, 程序、, 條件、, 撤銷與, 身分保密，, 及前項, 提撥罰鍰, 適用範圍、, 比率與, 運用等相關事項, 之辦法，, 由中央, 主管機關, 定之。

登記, 錯誤, ： (a~c)。

普通, 登記, 錯誤→, 核准, 更正。

純記載, 疏忽→, 逕行更正。

重大, 錯誤, 登記→, 核准, 塗銷。

登記, 遺漏：, (a、b)。

普通, 登記, 錯誤→, 核准, 更正。

純記載, 疏忽→, 逕行更正。

登記, 虛偽：, (a、b)。

原則, 法院判決, 塗銷。

登記原因, 證明文件, 經主管機關, 認定係, 屬偽造→, 核准, 塗銷。

核准。

逕行。

法院判決。

核准。

形, 式, 審查。

實, 質, 審查。

實, 質, 審查。

實, 質, 審查。

任, 意, 登記。

強, 制, 登記。

原則, 任意登記，, 但登記, 過一次之後, 就為強制登記。

土地, 強制登記、, 建物, 任意, 登記。

無(公示、, 登記對抗、, 課稅…)

有公, 信力, (限, 權, 利)

有公, 信力, (全部)

有公, 信力, (限, 權, 利)

人的, 編, 成

物的, 編, 成

人+, 物, 編成

物, 的, 編成

無。

無。

僅權利, 憑, 證

有。

無。

無。