依民法§6規定，享受權利負擔義務。

始於出生，終於死亡。 ()。

例外：胎兒依民法§7規定，但不包括死亡宣告。

依民法§8規定，效力僅在終結失蹤人於死亡宣告前，以其住所地為中心之私法關係； (1~3)。

失蹤滿七年，法院得因利害關係人或檢察官之聲請；

八十歲或以上之失蹤者，得於失蹤滿三年後；

遭遇特別災難之失蹤者於特別災難終了滿一年後。

其目的並非要剝奪自然人之權利能力。 ()。

死亡宣告之撤銷溯及自始失其效力。

善意行為之保護。

財產取得之保護。 ()。

僅需於現存利益之限度內負返還責任。

能獨立為法律行為之能力。

依民法§12、民法§13規定，依年齡： (1~3)。

零歲至七歲為無行爲能力。

七歲以上未滿十八歲為限制行為能力。

十八歲或以上為完全行為能力。

依民法§78規定，限制行為能力人未得法定代理人之允許，單獨行為無效。

依民法§79規定，限制行為能力人未得法定代理人之允許，契約行為效力未定，需經法定代理人之承認。

對於因精神障礙或其他心智缺陷，致不能為意思表示或受意思表示，或不能辨識其意思表示之效果者法院得因本人、配偶、四親等內之親屬、最近一年有同居事實之其他親屬、檢察官、主管機關、社會福利機構、輔助人、意定監護受任人或其他利害關係人之聲請，為監護之宣告。

受監護之原因消滅時，法院應依前項聲請權人之聲請，撤銷其宣告。

法院對於監護之聲請，認為未達第一項之程度者，得依民法§15之一第一項規定，為輔助之宣告。

受監護之原因消滅，而仍有輔助之必要者，法院得依民法§15之一第一項規定，變更為輔助之宣告。

監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得使用、代為或同意處分。

監護人為下列行為，非經法院許可，不生效力： (1、2)。

代理受監護人購置或處分不動產。

代理受監護人，就供其居住之建築物或其基地出租、供他人使用或終止租賃。

監護人不得以受監護人之財產為投資。 ()。

但購買公債、國庫券、中央銀行儲蓄券、金融債券、可轉讓定期存單、金融機構承兌匯票或保證商業本票，不在此限。

中華民國國民經地政土考試及格，並領有地政士證書，得充任地政士。 ()。

本法施行前，依法領有土地登記專業代理人證書者，仍得充任地政士。

經地政土考試及格者，得檢具申請書及資格證明文件，向中央主管機關申請核發地政士證書。

有下列情事之一者，不得充任地政士： ()。

其已充任者，中央主管機關應撤銷或廢止其地政士證書： (1~3)。

曾因業務上有詐欺、背信、侵占、偽造文書等犯罪行為，受有期徒刑一年以上刑之裁判確定者。

受本法所定除名處分者。

依專門職業及技術人員考試法規定，經撤銷考試及格資格者。

中央主管機關為前項之撤銷或廢止時，應公告並通知直轄市、縣(市)主管機關及地政士公會。

地政士應檢具申請書及資格證明，向直轄市或縣(市)主管機關申請登記，並領得地政士開業執照（以下簡稱開業執照），始得執業。

證書(充任)→中央。

開業→地方(直)。

直轄市或縣(市)主管機關於地政士登記後，應公告與通知相關機關及地政士公會，並報請中央主管機關備查； ()。

註銷登記時，亦同。

有下列情事之一者，不發給開業執照： ()。

已領者，撤銷或廢止之： (1~3)。

經撤銷或廢止地政士證書。

受監護或輔助宣告尚未撤銷。

受破產宣告尚未復權。

直轄市或縣(市)主管機關為前項之撤銷或廢止，應公告並通知他直轄市、縣(市)主管機關及地政士公會，並報請中央主管機關備查。

依第一項第二款、等三款規定不發，撤銷或廢止開業執照者，於原因消滅後，仍得依本法之規定，請領開業執照。

土地登記，謂土地及建築改良物之所有權與他項權利之登記。

土地登記，由土地所在地之直轄市、縣（市）地政機關辦理之。 ()。

但該直轄市、縣（市）地政機關在轄區內另設或分設登記機關者，由該土地所在地之登記機關辦理之。

建物跨越二個以上登記機關轄區者，由該建物門牌所屬之登記機關辦理之。

直轄市、縣（市）地政機關已在轄區內另設或分設登記機關，且登記項目已實施跨登記機關登記者，得由同直轄市、縣（市）內其他登記機關辦理之。

經中央地政機關公告實施跨直轄市、縣（市）申請土地登記之登記項目，得由全國任一登記機關辦理之。

住宅變更登記。

更名登記。 ()。

以戶政機關有更名記事者為限。

書狀換給登記。 ()。

以一般權利書狀損壞申請書狀換給者為限。

門牌整編登記。

更正登記。 ()。

以姓名、出生日期、國民身分證編號、住址或門牌等錯誤經戶政機關更正有案者為限。

預告登記。

塗銷預告登記。

拍賣登記。 ()。

不包括權利人或義務人為外國人或大陸地區人民、法人、團體、其他機構或陸資公司。

抵押權塗銷登記。 ()。

以抵押權人為金融機構為限。

抵押權設定、內容變更及讓與登記。 ()。

以權利人為金融機構為限。

土地權利經登記機關依本規則登記於登記簿，並校對完竣，加蓋登簿及校對人員名章後，為登記完畢。 ()。

登記→校對→蓋章。

土地登記以電腦處理者，經依系統規範登錄、校對，並異動地籍主檔完竣後，為登記完畢。 ()。

登錄→校對→異動地藉。

依本規則登記之土地權利，除本規則另有規定外，非經法院判決塗銷確定，登記機關不為塗銷登記。

土地上已有建物者，應於土地所有權完成總登記後，始得為建物所有權登記。

未經登記所有權之土地，除法律或本規則另有規定外，不得為他項權利登記或限制登記。

收件簿、登記申請書及其附件，除土地所有權第一次登記案件應永久保存外，應自登記完畢之日起保存15年。 ()。

前項文件之保存及銷毀，由登記機關依檔案法相關規定辦理。

申請閱覽、抄寫、複印或攝影登記申請書及其附件者(登記過程)，以下列之一者為限： (1~3)。

原申請案之申請人、代理人。

登記名義人。

與原申請案有利害關係之人，並提出證明文件。

登記簿及地籍圖由登記機關永久保存之。 ()。

除法律或中央地政機關另有規定或為避免遭受損害外，不得攜出登記機關。

三類謄本： ()。

申請提供土地登記及地價資料(登記簿＆地籍圖)，其資料分類及內容如下： (1~3)。

第一類：顯示登記名義人全部登記資料。

第二類：隱匿登記名義人之： (1~6)。

出生日期。

部分姓名。

部分統一編號。

債務人及債務額比例。

設定義務人。

其他依法令規定需隱匿之資料。 ()。

但限制登記、非自然人之姓名及統一編號，不在此限。

前項第二款資料，得依登記名義人之請求，隱匿部分住址資料。