本法所稱土地，, 謂水陸及, 天然富源。

依其使用，, 分為左列, 各類。

建築用地：, 如住宅、官署、機關、學校、, 工廠、倉庫、公園、娛樂場、, 會所、祠廟、教堂、城堞、, 軍營、砲臺、船埠、碼頭、飛機基地、墳場等屬之。

直接生產用地：, 如農地、林地、, 漁地、牧地、, 狩獵地、礦地、鹽地, 水源地、池塘等屬之。

交通水利用地：, 如道路、溝渠、水道、, 湖泊、港灣、海岸、堤堰等屬之。

其他土地：, 如沙漠、, 雪山等屬之。

各類, 土地，, 得再分目。

本法所稱公有土地，, 為國有土地、, 直轄市有土地、, 縣(市)有土地或, 鄉(鎮、市)有之土地。

所稱土地改良物，, 分為建築改良物及, 農作改良物二種。

之建築物, 或工事，, 為建築改良物，, 附著於土地之農作物及, 其他植物與, 水利土壤之改良，, 為農作改良物。

領域內之土地，, 屬於中華民國人民全體，, 其經人民依法取得, 所有權者，, 為私有土地。

之所有權, 消滅者，, 為國有土地。

自動回復說VS, 核准回復說，, 依最高法院實務見解採自動回復說。

因天然變遷成為湖澤或, 可通運之水道時，, 其所有權視為消滅。

回復原狀時，, 經原所有權人證明為其原有者，, 仍回復其所有權。

可通運之水道：, 具有公用, 水面性質。

並非絕對物質消滅，, 日後回復原狀, (性質為原始取得)。

證明其為原有土地，, 所有權人不失其權利，, 亦包括其繼承人，, 但效力不及於原他項權利或, 其他權利(EX.租賃)。

經所有權人證明為其所有，, 為行政程序所需之證明方法，, 不影響其實體上權利。(1~3)。

回復說：, 土地回復原狀時，, 原所有權當然取得回復，, 無需向地政機關申請核准, (實務見解)。

回復說：, 提出申請後，, 經地政機關核定後，, 始得回復, 原所有權。

所有權回復, 為經地政機關登記完畢後, 溯及至土地浮覆時。

不得為, 土地法§14規定, 禁止私有土地。

僅為使用、收益，, 因國有財法規定，, 自然增加土地, 為國有, (性質為繼受取得)。

湖澤及可通運之水道及岸地，, 如因水流變遷而自然增加時，, 其接連地之所有權人，, 有優先依法取得其所有權或, 使用受益之權。

為該管地政機關, 會同水利主管機關, 劃定之。

土地, 不得為, 私有：(1~10)。

一定, 限度內, 之土地。

之湖澤而為公共需用者，, 及其沿岸一定, 限度內之土地。

之水道, 及其沿岸, 一定限度內之土地。

水道湖澤及, 其沿岸一定, 限度內之土地。

交通道路。

泉地。

布地。

之水源地。

古蹟。

禁止, 私有之, 土地。

已成為, 私有者，, 得依法徵收之。

名勝古蹟，, 如日據時期原屬私有，, 台灣光復後登記為公有，, 依法得贈與移轉為私有者，, 不在此限。

憲法§143第二項，, 屬於國家所有，, 不因人民取得土地所有權而受影響。

土地之礦，, 不因土地所有權之取得, 而成為私有。

所稱之礦，, 以礦業法所規定, 之種類為限。

非基於他人既存權利, 而獨立取得新生所有權，, 取得者不必承受土地原有負擔，, 此種情形多為, 法律規定而生。

民法§769, (時效取得)、, 土地法§12, (私有土地回復, 取得原所有權)。

他人既存權利, 而取得之所有權，, 取得者需承受, 土地上, 原有之負擔。

法律行為：, 買賣、贈與、, 交換、共有物分割。

法律行為, 以外之, 事實：

繼承、, 強制執行、, 典權除斥期間經過。

土地法§13, (岸地自然增加優先取得)、, 土地法§133, (承墾公有荒地, 取得土地所有權)。

地權條例、, 徵收條例, 之規定：

照價收買、, 重劃後分配與原土地所有權人土地、, 區段徵收領回抵價地。

所有權, 與權利主體，, 而歸於消滅。

逾期未辦理土地總登記而消滅，, 因土地流失而消滅，, 因拋棄而消滅。

所有權與原權利主體分離，, 產生權利移轉，, 該土地所有權另與新權利主體相結合。