無法律, 上原因, 受利益，, 致他人, 受損害。

再者，, 雖有法律, 上原因，, 而其後, 已不復, 存在者，, 亦同。 ()。

ex：, 買賣契約, 被撤銷。

給付係, 履行道德上, 義務者。 ()。

ex：媒人…

債務人於, 未到期, 之債務, 因而, 清償者。

因清償債務, 而為給付，, 於給付, 明知無給付, 義務者。 ()。

ex：時效, 取得, 抗辯權後…。

因不法, 之原因而為, 給付者。 (1、2)。

賭博, 輸, 錢。

但不法原因, 僅於受領人, 一方時，, 受損人扔, 得請求返還, (ex：, 綁架…)

原則→

原, 物, 返還。

例外→

償, 還, 價額。

惡意者→, 返還利益+, 利息+, 損害, 賠償。

不當得利, 受領人將, 其無償還, 與第三人，, 而受領人, 因此免返還, 義務者，, 第三人於, 其所免返義務, 之限度內，, 負返還責任。

依民法§184, 第一項前段, 之規定，, 因故意, 或過失, 不法侵害, 他人權利者，, 負損害, 賠償責任。

依民法§184, 第一項後段, 之規定，, 故意以, 背於善良風俗, 之方法，, 加損害, 於他人者, 亦同。

依民法§184, 第二項, 之規定，, 違反保障他人, 之法律，, 致生損害, 於他人者，, 負賠償, 責任。 (1、2)。

但能證明, 其行為, 無過失者，, 不在, 此限。

推定, 過失，, 舉證, 責任, 轉換。

須行為人, 有故意, 或過失。

依民法§187, 第一項規定，, 須有, 責任, 能力, (識別, 能力)。

負連帶, 責任，, 行為人主觀上, 不必以意思, 聯絡為必要。

民法, §187：, (1~4)。

無行為能力人或, 限制行為能力人，, 不法侵害, 他人之, 權利者，, 以行為時, 有識別能力, 為限，, 與其法定代理人, 連帶負損害賠償, 責任。 ()。

行為時, 無識別, 能力者，, 由其, 法定代理人, 負損害賠償, 責任。

前項情形，, 法定代理人, 如其監督, 並未疏懈，, 或縱加, 以相當, 之監督，, 而仍不免發生, 損害者，, 不負, 賠償責任。

如不能依, 前二項規定, 受損害賠償時，, 法院, 因被害人, 之聲請，, 得斟酌行為人, 及其法定代理人, 與被害人, 之經濟狀況，, 令行為人, 或其法定代理人, 為全部, 或一部, 之損害賠償。

前項規定，, 於其他之人，, 在無意識或, 精神錯亂, 中所為, 之行為, 致第三人, 受損害時，, 準用之。

民法, §188：, (1~3)。

受僱人, 因執行職務，, 不法侵害他人, 之權利者，, 由僱用人, 與行為人, 連帶負損害, 賠償責任。 ()。

但選任受僱人, 及監督, 其職務, 之執行，, 已盡相當, 之注意, 或縱加, 以相當, 之注意, 而仍不免, 發生損害者，, 僱用人, 不負賠償責任。

如被害人, 依前項但書, 之規定，, 不能受, 損害賠償時，, 法院, 因其聲請，, 得斟酌, 僱用人與, 被害人, 之經濟狀況，, 令僱用人, 為全部或, 一部之, 損害賠償。

僱用人, 賠償損害時，, 對於, 為侵權, 行為, 之受僱人，, 有求償權。

法人對於, 其董事或, 其他有代表權, 之人, 因執行職務, 所加於他人, 之損害，, 與該行為人, 連帶, 負賠償, 之責任。

承攬人, 因執行, 承攬事項，, 不法侵害, 他人之, 權利者，, 定作人, 不負, 損害賠償責任。

但定作人, 於定作, 或指示, 有過失者，, 不在此限。

土地法, §104：, (1、2)。

基地出賣時，, 地上權人、, 典權人或, 承租人有依, 同樣條件, 優先購買, 之權。 (1、2)。

房屋出賣時，, 基地所有權人, 有依同樣條件, 優先購買, 之權。

其順序, 以登記, 之先後定之。

前項優先, 購買權人，, 於接到, 出賣通知, 後十日內, 不表示者，, 其優先權, 視為, 放棄。 ()。

出賣人未通知, 優先購買權人而, 與第三人訂立, 買賣契約者，, 其契約, 不得對抗, 優先購買權人。

物權, 性質, 優先購買權。

須在基地, 上有房屋, 存在。

土地法, §107：, (1、2)。

出租人出賣, 或出典, 耕地時，, 承租人有, 依同樣條件, 優先承買, 或承典之權。

依土地法§104, 第二項, 之規定，, 於前項承典, 準用之。

土地所有權人, 認為標準, 地價過高，, 不能依前條, 為申報, (申報地價)時，, 得聲請該管, 直轄市或, 縣(市)政府, 照標準地價, 收買其土地。

土地法, §219：, (1~4)。

私有土地, 經徵收後，, 有左列情形, 之一者，, 原土地所有權人, 得於徵收補償, 發給完竣, 屆滿一年, 之次日起, 五年內，, 向該管直轄市, 或縣(市), 地政機關聲請, 照徵收價額, 收回其土地： (1、2)。

徵收補償, 發給完竣, 屆滿一年，, 未依徵收計畫, 開始使用者。

未依核准, 徵收, 原定, 興辦事業, 使用者。

直轄市或, 縣(市), 地政機關, 接受聲請後，, 經查明合於, 前項規定時，, 應層報, 原核准, 徵收機關, 核准後，, 通知, 原土地所有權, 於六個月內, 繳清原受領, 之徵收價額，, 逾期視為, 放棄收回權。

第一項, 第一款, 之事由，, 係因, 可歸責於, 原土地所有權人, 或使用人者，, 不得聲請, 收回土地。

私有土地經依, 徵收計畫, 使用後，, 經過都市計畫, 變更, 原使用目的，, 土地管理機關, 標售該土地時，, 應公告一個月，, 被徵收之, 原土地所有權人, 或其繼承人, 有優先購買權。 ()。

但優先購買權, 未於決標後, 十日內, 表示優先, 購買者，, 其優先購買權, 視為放棄。

中華民國89年, 二月, 三日前

中華民國89年, 二月, 四日後。

補償, 發給完竣, 屆滿1年, 之次日起, 5年內。

徵收, 公告之日, 起20年內。

徵收補償費, 發給完竣, 屆滿一年，, 未依徵收計畫, 開始使用者。

未依核准, 徵收原定, 興辦, 事業, 使用者。

徵收補償費, 發給完竣, 屆滿三年，, 未依徵收計畫, 開始使用者。

未依核准, 徵收原定, 興辦, 事業, 使用者。

依原徵收, 計畫開始, 使用後, 未滿五年，, 不繼續依, 原徵收計畫, 使用者。

因可歸責於, 土地所有權人, 或使用人，, 不得申請, 收回。

不可歸責於, 需用土地人, 之事由，, 不得申請, 收回。

原受, 領之, 徵收價額。

原受領之, 補償地價+, 地價加成補償。

法人或, 寺廟於, 籌備期間取得, 之土地所有權, 或他項權利，, 已以籌備人, 之代表人, 名義登記者，, 其於取得, 法人資格, 或寺廟登記後，, 應申為, 更名登記, (法人, 籌備處)。

登記名義人, 住址變更，, 未申請, 登記者，, 登記機關得, 查明其, 現在住址，, 逕為住址, 變更登記。

申請土地所有權, 或他項權利, 證明書, 補給時，, 應由登記名義人, 敘明其滅失, 之原因，, 檢附切結書, 或其他有關, 證明文件，, 經登記機關, 公告30日，, 並通知, 登記名義人，, 公告期滿, 無人提出, 異議後，, 登記, 補給之。

土地登記規則, §155之一：, (1、2)。

共有人依, 民法§826之一, 第一項規定, 申請登記者，, 登記機關應, 於登記簿, 標示部, 其他登記, 事項欄, 記明收件, 年月日字號, 及共有物使用、, 管理、, 分割內容詳, 共有物, 使用管理, 專簿。

共有人依, 民法§820第一項, 規定所為管理, 之決定, 或法院, 之裁定，, 申請前項, 登記時，, 應於登記申請書, 適當欄記明, 確已通知, 他共有人, 並簽名； ()。

於登記後，, 決定或, 裁定之, 內容, 有變更，, 申請登記時，, 亦同。

土地有下列, 情形之一者，, 得申請, 土地複丈, (以下, 簡稱, 複丈)： (1~6)。

因自然, 增加、, 浮覆、, 坍沒、, 分割、, 合併或, 變更。

因界址, 曲折需, 調整。

依建築法§44, 或建築法§45, 第一項, 規定, 調整地形。

宗地之, 部分設定, 地上權、, 農育權、, 不動產, 役權或, 典權。

因主張, 時效完成，, 申請時效, 取得所有權、, 地上權、, 農育權或, 不動產役權。

鑑界或, 位置, 勘查。

地籍, 測量, 實施, 規則, §211： (1~4)。

登記機關, 受理複丈, 申請案件，, 應予收件，, 經審查准, 予複丈者，, 隨即排定, 複丈日期、, 時間及, 會同地點，, 填發土地複丈, 定期通知書，, 交付申請人, 並通知, 關係人。 ()。

原定, 複丈日期，, 因風雨, 或其他事故，, 致不能, 實施複丈時，, 登記機關應, 分別通知, 申請人及, 關係人, 改期複丈。

申請人於, 複丈時，, 應到場, 會同, 辦理； ()。

申請人屆時, 不到場或, 不依規定, 埋設界標者，, 視為放棄, 複丈之, 申請，, 已繳土地複丈費, 不予退還。

第一項所稱, 關係人，, 於鑑界時，, 指申請案, 所載鑑界, 界址之, 鄰地所有權人； (1、2)。

鄰地為, 公寓大廈, 之基地者，, 指公寓大廈, 管理委員會；

於主張時效, 取得地上權、, 農育權或, 不動產役權時，, 指所有權人。

關係人, 屆時, 不到場者，, 得逕行, 複丈。

收件。

審核。

排定日期、, 時間、, 地點。

填發通知書, 交付, 申請人, 及通知, 關係人。