構造, 上, 獨立： ()。

與建築物, 之其他部分, 相區隔者。

使用, 上, 獨立： ()。

是否, 有獨立, 出入門戶。

區分, 所有建築物, 專有部分, 以外之, 其他部分及, 不屬於專有部分, 之附屬物。

目的在於, 所有權單一化，, 避免動產, 因分離, 所造成損害，, 以維護, 其經濟價值, 並有利, 社會經濟： (1~4)。

動產與, 不動產附合, 依民法§811規定： ()。

動產因, 附合而, 為不動產, 之重要, 成分者，, 不動產, 所有人，, 取得動產, 所有權。

動產與, 動產附合, (ex：, 汽車烤漆等), 依民法§812規定： (1~2)。

動產與, 他人之, 動產附合，, 非毀損, 不能分離，, 或分離, 需費過鉅者，, 各動產, 所有人，, 按其動產, 附合時, 之價值，, 共有合成物。

前項附合, 之動產，, 有可視為, 主物者，, 該主物, 所有人，, 取得, 合成物, 之所有權。

動產與, 動產混合, (ex：墨+, 水), 依民法§813規定： ()。

動產與, 他人, 之動產混合，, 不能, 識別，, 或識別, 需費過鉅者，, 準用前條, 之規定。

加工, 依民法§814, 規定： (1、2)。

加工於, 他人之, 動產者，, 其加工物, 之所有權，, 屬於材料, 所有人。

但因加工所增, 之價值, 顯逾材料, 之價值者，, 其加工物, 之所有權, 屬於加工人。

各共有人，, 除契約, 另有約定外，, 按其應有, 部分，, 對於共有物, 之全部，, 有使用收益, 之權。

民法, §819：, (1、2)。

各共有人，, 得自由, 處分, 其應有, 部分。

共有物, 之處分、, 變更、, 及設定負擔，, 應得, 共有人全體, 之同意。 ()。

特別法, 【土地法§34之一第一項】, (多數決), (僅不動產, 適用。)

土地法, §34之一第一項, ： (1、2)。

共有土地或, 建築改良物，, 其處分、, 變更及, 設定地上權、, 農育權、, 不動產役權, 或典權，, 應以共有人, 過半數, 及其應有部分, 合計過半數, 之同意行之。

但其應有部分, 合計逾, 三分之二者，, 其人數, 不予計算。

管理行為, (ex：出租), 適用民法§820。

無償之, 處分行為, 不適用。

設定, 擔保物權, 須全體同意。

共有物, 分割須, 全體同意。

民法, §823：, (1~3)。

各共有人，, 除法令, 另有規定外，, 得隨時, 請求, 分割, 共有物。 ()。

但因物, 之使用目的, 不能分割, 或契約, 訂有不分割, 之期限者，, 不在此限。

前項約定, 不分割, 之期限，, 不得, 逾五年； (1~3)。

逾五年者，, 縮短, 為五年。

但共有, 之不動產，, 其契約, 訂有管理, 之約定時，, 約定, 不分割, 之期限，, 不得逾30年；

逾30年者，, 縮短為, 30年。

前項情形，, 如有, 重大, 事由，, 共有人, 仍得隨時, 請求分割。

協議分割, (全體, 同意)→, 協議不成→, 裁判, 分割, (請求法院)。

被徵收, 之土地，, 除區段徵收, 及本條例, 或其他法律, 另有規定外，, 有下列情形, 之一者，, 原土地所有權人, 得於徵收公告, 之日起20年內，, 向該管直轄市, 或縣（市）, 主管機關, 申請照原徵收, 補償價額, 收回其土地，, 不適用, 土地法§219之規定：

徵收補償費, 發給完竣, 屆滿三年，, 未依徵收計畫, 開始使用者。

未依核准徵收, 原定興辦事業, 使用者。

依原徵收計畫, 開始使用後, 未滿五年，, 不繼續, 依原徵收, 計畫, 使用者。

該管直轄市, 或縣(市)主管機關, 收受申請後，, 經查明合於, 前項規定時，, 應報原核准, 徵收機關, 核准後，, 通知, 原土地所有權人, 於六個月內, 繳還原受領, 之補償地價, 及地價, 加成補償，, 逾期視為, 放棄收回權。

第一項第一款, 之情形，, 係因不可歸責, 於需用土地人, 之事由者，, 不得申請, 收回土地。

第一項第一款, 所稱開始使用，, 指興辦事業, 之主體, 工程動工。 ()。

但依其, 事業性質, 無需興建, 工程者，, 不在此限。

民國89年, 二月, 三日前

民國89年, 二月, 四日後

補償, 發給完竣, 屆滿一年, 之次日起, 五年內。

徵收公告, 之日起, 20年內。

徵收補償費, 發給完竣, 屆滿一年，, 未依徵收計畫, 開始使用者。

未依核准, 徵收原定, 興辦, 事業, 使用者。

徵收補償費, 發給完竣, 屆滿三年，, 未依徵收計畫, 開始使用者。

未依核准, 徵收原定, 興辦, 事業, 使用者。

依原徵收計畫, 開始使用後, 未滿五年，, 不繼續, 依原徵收, 計畫, 使用者。

因可歸責於, 土地所有權人, 或使用人，, 不得, 申請收回。

不可, 歸責於, 需用土地人, 之事由，, 不得, 申請, 收回。

原受領, 之徵收, 價額。

原受領, 之補償地價, +, 地價加, 成補償。

土地徵收條例, §49：, (1~4)。

已公告徵收, 之土地，, 需用土地人, 應切實按, 核准計畫, 及所定期限, 使用。 (1、2)。

在未依徵收計畫, 完成使用前，, 需用土地人, 應每年檢討, 其興辦, 事業計畫，, 並由其上級事業, 主管機關, 列管。

有下列情形, 之一者，, 應辦理, 撤銷, 徵收： (1、2)。

因作業, 錯誤，, 致原徵收, 之土地不在, 工程用地範圍內。

公告, 徵收時，, 都市計畫, 已規定以, 聯合開發、, 市地重劃, 或其他, 方式, 開發。 ()。

但以聯合開發, 方式開發, 之土地，, 土地所有權人, 不願參與, 聯合開發者，, 不在此限。

已公告, 徵收, 之土地，, 有下列情形, 之一者，, 應廢止, 徵收： (1~3)。

因工程, 變更, 設計，, 致原徵收, 之土地, 不在工程用地, 範圍內。

依徵收計畫, 開始使用前，, 興辦之, 事業改變、, 興辦事業, 計畫經註銷、, 開發方式改變, 或取得, 方式改變。

已依徵收計畫, 開始使用，, 尚未依徵收計畫, 完成使用, 之土地，, 因情事變更，, 致原徵收土地, 之全部, 或一部, 已無徵收, 之必要。

依前二項, 辦理撤銷或, 廢止徵收, 之土地或, 土地改良物，, 其已一併徵收, 之殘餘部分，, 應同時辦理撤銷, 或廢止。 ()。

但該殘餘, 部分, 已移轉, 或另有, 他用者，, 不在, 此限。

前三項規定，, 於本條例, 施行前, 公告, 徵收, 之土地，, 適用之。

土地, 所有權, 第一次, 登記, 定義：

土地, 總登記後，, 未編號, 登記, 之土地，, 因地籍, 管理，, 必須編號, 登記者。

土地所有權, 第一次登記, 期限： (1、2)。

權利變更, 之日起, 一個月內。

地籍, 整理, 發理→儘快。

土地所有權, 第一次登記, 之方式： (1、2)。

單獨。

囑託, (地籍整理→, 國有)。

土地所有權, 第一次登記, 之文件： ()。

五大, 文件, (土登§34)。

登記, 申請, 書。

登記, 原因, 證明文件。

已登記者，, 其所有權狀, 或他項, 權利, 證明書。

申請人, 身分, 證明。

其他由, 中央地政, 機關規定, 應提出, 之證明文件。

土地所有權, 第一次登記, 規費：

(申報地價 OR, 他項權利價值)*, 千分之二

土地所有權, 第一次, 登記, 審查, 及公告：

審查, 無誤後, 公告15日。

於已辦理, 地籍測量、, 土地總登記, 之土地，, 為保存, 產權, 之合法建物。

基地已完成, 地籍測量和, 土地總登記。

須有, 基地, 使用權。

須辦妥, 建物, 勘測, (建物測量, 成果圖)。

須已編列, 門牌或, 其他證明。

須為, 合法, 建物, (地籍測量, 實施規則§259)。

任, 意, 登記。

非, 全面, 辦理。