依民法§6規定，, 享受權利, 負擔義務。

始於, 出生，, 終於死亡。 ()。

例外：, 胎兒依, 民法§7規定，, 但不包括, 死亡宣告。

依民法§8規定，, 效力僅在, 終結失蹤人於, 死亡宣告前，, 以其住所地, 為中心, 之私法關係； (1~3)。

失蹤滿七年，, 法院得因, 利害關係人或, 檢察官, 之聲請；

八十歲, 或以上, 之失蹤者，, 得於失蹤, 滿三年後；

遭遇特別災難, 之失蹤者, 於特別災難, 終了滿, 一年後。

其目的, 並非, 要剝奪, 自然人之, 權利能力。 ()。

死亡宣告, 之撤銷, 溯及自始, 失其, 效力。

善意, 行為之, 保護。

財產, 取得之, 保護。 ()。

僅需於, 現存利益之, 限度內, 負返還, 責任。

能獨立, 為法律行為, 之能力。

依民法§12、, 民法§13規定，, 依年齡： (1~3)。

零歲至, 七歲為, 無行爲能力。

七歲以上, 未滿十八歲, 為限制行為能力。

十八歲, 或以上, 為完全行為能力。

依民法§78規定，, 限制行為能力人, 未得, 法定代理人, 之允許，, 單獨行為, 無效。

依民法§79規定，, 限制行為能力人, 未得法定代理人, 之允許，, 契約行為, 效力未定，, 需經, 法定代理人, 之承認。

對於因, 精神障礙或, 其他心智缺陷，, 致不能為, 意思表示或, 受意思表示，, 或不能辨識, 其意思表示, 之效果者, 法院得因本人、, 配偶、, 四親等內, 之親屬、, 最近一年, 有同居事實, 之其他親屬、, 檢察官、, 主管機關、, 社會, 福利, 機構、, 輔助人、, 意定監護, 受任人或, 其他利害關係人, 之聲請，, 為監護, 之宣告。

受監護, 之原因消滅時，, 法院應依, 前項聲請權人, 之聲請，, 撤銷其, 宣告。

法院對於監護, 之聲請，, 認為未達, 第一項, 之程度者，, 得依民法15§之一, 第一項規定，, 為輔助, 之宣告。

受監護, 之原因消滅，, 而仍有輔助, 之必要者，, 法院得依, 民法§15之一, 第一項規定，, 變更為輔助, 之宣告。

監護人對於, 受監護人, 之財產，, 非為受監護人, 之利益，, 不得使用、, 代為或, 同意, 處分。

監護人為, 下列行為，, 非經, 法院, 許可，, 不生, 效力： (1、2)。

代理, 受監護人, 購置或, 處分, 不動產。

代理受監護人，, 就供其居住, 之建築物或, 其基地出租、, 供他人使用或, 終止, 租賃。

監護人, 不得以, 受監護人, 之財產, 為投資。 ()。

但購買, 公債、, 國庫券、, 中央銀行儲蓄券、, 金融債券、, 可轉讓定期存單、, 金融機構承兌匯票, 或保證商業本票，, 不在此限。

地政士法, §4：, (1、2)。

中華民國, 國民經, 地政土考試, 及格，, 並領有, 地政士證書，, 得充任地政士。 ()。

本法施行前，, 依法領有, 土地登記, 專業代理人, 證書者，, 仍得充任, 地政士。

經地政土考試, 及格者，, 得檢具申請書及, 資格證明文件，, 向中央主管機關, 申請核發, 地政士證書。

地政士法, §6：, (1、2)。

有下列情事, 之一者，, 不得, 充任, 地政士： ()。

其已充任者，, 中央主管機關, 應撤銷, 或廢止, 其地政士證書： (1~3)。

曾因業務上, 有詐欺、, 背信、, 侵占、, 偽造文書等, 犯罪行為，, 受有期徒刑, 一年以上刑之, 裁判確定者。

受本法所定, 除名, 處分者。

依專門職業及, 技術人員, 考試法規定，, 經撤銷考試, 及格資格者。

中央主管機關, 為前項, 之撤銷, 或廢止時，, 應公告, 並通知直轄市、, 縣(市), 主管機關及, 地政士公會。

地政士, 應檢具, 申請書及, 資格證明文件，, 向直轄市或, 縣(市), 主管機關, 申請登記，, 並領得, 地政士開業執照, （以下簡稱, 開業執照），, 始得執業。

地政士法, §10：, (1~3)。

證書, (充任)→, 中央。

開業→, 地方, (直)。

直轄市或, 縣(市), 主管機關, 於地政士, 登記後，, 應公告, 與通知, 相關機關及, 地政士公會，, 並報請, 中央主管機關, 備查； ()。

註銷, 登記時，, 亦同。

地政士法, §11：, (1~3)。

有下列情事, 之一者，, 不發給, 開業, 執照： ()。

已領者，, 撤銷或, 廢止之： (1~3)。

經撤銷或, 廢止, 地政士證書。

受監護或, 輔助宣告, 尚未撤銷。

受破產, 宣告, 尚未復權。

直轄市, 或縣(市), 主管機關, 為前項, 之撤銷, 或廢止，, 應公告, 並通知, 他直轄市、, 縣(市)主管機關, 及地政士公會，, 並報請, 中央主管機關, 備查。

依第一項, 第二款、等三款, 規定不發，, 撤銷或, 廢止開業執照者，, 於原因消滅後，, 仍得依本法, 之規定，, 請領開業執照。

土地登記，, 謂土地及, 建築改良物, 之所有權, 與他項, 權利, 之登記。

土地登記規則, §3：, (1~4)。

土地登記，, 由土地, 所在地, 之直轄市、, 縣（市）, 地政機關, 辦理之。 ()。

但該直轄市、, 縣（市）, 地政機關, 在轄區內, 另設或, 分設登記, 機關者，, 由該土地, 所在地之, 登記機關, 辦理之。

建物跨越, 二個以上, 登記機關, 轄區者，, 由該, 建物門牌, 所屬, 之登記機關, 辦理之。

直轄市、, 縣（市）, 地政機關, 已在轄區內, 另設或, 分設登記機關，, 且登記項目, 已實施, 跨登記機關, 登記者，, 得由同直轄市、, 縣（市）內, 其他, 登記機關, 辦理之。

經中央地政機關, 公告, 實施跨直轄市、, 縣（市）, 申請土地登記, 之登記項目，, 得由全國任一, 登記機關, 辦理之。

住宅, 變更, 登記。

更, 名, 登記。 ()。

以戶政機關, 有更名, 記事者為限。

書狀, 換給, 登記。 ()。

以一般權利書狀, 損壞申請書狀, 換給者為限

門牌, 整編, 登記。

更, 正, 登記。 ()。

以姓名、, 出生日期、, 國民身分證編號、, 住址或, 門牌等錯誤，, 經戶政機關, 更正, 有案者, 為限。

預, 告, 登記。

塗銷, 預告, 登記。

拍, 賣, 登記。 ()。

不包括, 權利人或, 義務人, 為外國人或, 大陸地區人民、, 法人、, 團體、, 其他機構或, 陸資公司。

抵押權, 塗銷, 登記。 ()。

以抵押權人, 為金融機構, 為限。

抵押權設定、, 內容變更及, 讓與登記。 ()。

以權利人, 為金融機構, 為限。

土地登記規則, §6：, (1、2)。

土地權利經, 登記機關依, 本規則, 登記於, 登記簿，, 並校對, 完竣，, 加蓋登簿, 及校對, 人員名章後，, 為登記完畢。 ()。

登記→, 校對→, 蓋章。

土地登記以, 電腦處理者，, 經依系統, 規範登錄、, 校對，, 並異動, 地籍主檔, 完竣後，, 為登記完畢。 ()。

登錄→, 校對→, 異動地藉。

依本規則, 登記之, 土地權利，, 除本規則, 另有規定外，, 非經法院判決, 塗銷確定，, 登記機關, 不為塗銷登記。

土地上, 已有建物者，, 應於, 土地所有權, 完成, 總登記後，, 始得為, 建物所有權, 登記。

未經登記, 所有權, 之土地，, 除法律或, 本規則, 另有規定外，, 不得為, 他項權利登記或, 限制登記。

土地登記規則§19(1)、, 土地登記規則24(2)：

收件簿、, 登記申請書, 及其附件，, 除土地所有權, 第一次登記, 案件應, 永久保存外，, 應自登記, 完畢之日, 起保存, 15年。 ()。

前項文件, 之保存, 及銷毀，, 由登記機關, 依檔案法, 相關規定, 辦理。

申請閱覽、, 抄寫、, 複印或, 攝影, 登記申請書及, 其附件者, (登記過程)，, 以下列, 之一者為限： (1~3)。

原申請案, 之申請人、, 代理人。

登記, 名義, 人。

與原申請案, 有利害關係, 之人，, 並提出, 證明文件。

土地登記規則§20(1)、, 土地登記規則§24之1(2)：

登記簿及, 地籍圖, 由登記機關, 永久, 保存之。 ()。

除法律或, 中央地政機關, 另有規定, 或為避免, 遭受損害外，, 不得攜出, 登記機關。

三, 類, 謄本： ()。

申請提供, 土地登記及, 地價資料, (登記簿＆, 地籍圖)，, 其資料分類, 及內容如下： (1~3)。

第一類：, 顯示, 登記名義人, 全部, 登記資料。