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一日

黃子桓

問題数 323 • 1/1/2025

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不動產租賃：

20Y MAX

不動產租賃一年以上未書面=

不定期

不動產租賃五年以上未公證或不定期≠

讓與破租賃

地上權：不定期20年以上，

因不可抗力不得減少租金、土地價值昇降請求法院增減、未定地租不公平請求法院酌定。

連續欠地租二年，

催告後屆期始得終止。

終止定期：

三年租金、1.5租金、免租金。

終止不定期：

一年前告知或一年租金、半年租金、免租金。

終止後取回工作物：

消滅後一個月內→

終止後取回工作物：消滅後一個月內→

歸地主。

終止建物：

屆滿前一個月內請求時價補償→

終止建物：屆滿前一個月內請求時價補償→

延長時間→

終止建物：屆滿前一個月內請求時價補償→延長時間→

拒延長不得實價補償→

終止建物：屆滿前一個月內請求時價補償→延長時間→拒延長不得實價補償→

期限屆滿→

終止建物：屆滿前一個月內請求時價補償→延長時間→拒延長不得實價補償→期限屆滿→

除經協議，不適用上述規定。

地上權期限：

房屋年限。()。

地上權期限：房屋年限。()。

原同一人，強制執行後各異。

地上權年限：

房屋年限。()。

地上權年限：房屋年限。()。

取得其一典物所有權。

地上權租期：

房屋年限。(原同一人，讓不同人)。

農育權：

定期二十年以上，因不可抗力的減少租金。

典權：

定期三十年以上。 ()。

典權：定期三十年以上。 ()。

不滿十五年不得設絕賣條款。

典權定期：

屆滿兩年以上，不回贖取得。

典權不定期：

三十年以上，不回贖取得。

抵押權定期：

三十年以上。

抵押權不定期：

自請求之日起，經十五日為其確定期日。

原債權消滅後五年抵押消滅：

包括強制執行前五年之優先受償利息、債權。

不動產有分管分割：

三十年。

動產有契約分割：

十年。

遺囑禁止分割遺產效力：

十年。

規約：

三個月內向法院。

稱居間者，

謂尚事人約定，一方為他方報告訂約之機會或為訂約之媒介，他方給付報酬之契約。

居間：如依情形，

非受報酬即不為報告約定機會或媒介者，視為允與報酬。

居間：未定報酬者，

按照價目表所定給付之。 ()。

居間：未定報酬者，按照價目表所定給付之。 (無價目表者，

按照習慣給付。

居間人關於訂約事項，

應就其所知，據實報告於各當事人。()。

居間人關於訂約事項，應就其所知，據實報告於各當事人。(對於顯無履行能力之人，或知其無訂立該約能力之人，

不得為其媒介。

居間人，

以契約因其報告或媒介而成立者為限，得請求報酬。 ()。

居間人，以契約因其報告或媒介而成立者為限，得請求報酬。 (契約附有停止條件者，

於該條件成就前，居間人不得請求請求報酬。

居間人支出之費用，

非經約定，不得請求償還。 ()。

居間人支出之費用，非經約定，不得請求償還。(前項規定，

於居間人已為報告或媒介不成立者適用之。

居間人因媒介應得之報酬，

除契約另有訂定或另有習慣外，由契約當事人雙方平均負擔。

居間人違反其對於委託人之義務，

而為利於委託人之相對人之行為，或違反誠實及信用方法，由相對人收受利益者，不得向委託人請求報酬及償還費用。

居間：約定之報酬，

較居間人所任勞務之價值，為數過鉅失其公平者，法院得因報酬給付義務人之請求酌減之。 ()。

居間：約定之報酬，較居間人所任勞務之價值，為數過鉅失其公平者，法院得因報酬給付義務人之請求酌減之。 (但報酬已給付者，

不得請求返還。

因婚姻居間而約定報酬者，

就其報酬無請求權。

居間人就其媒介所成立之契約，

無為當事人給付或受領給付之權。

人事保證：

書面為之。

人事保證約定之期間，

不得逾三年，逾三年者縮短為三年。

人事保證：未定期間者，

自成立之日起有效期間為三年。

人事保證：僱用人對保證人請求權消滅時效：

二年。

保證人(有先訴抗辯)≠

連帶保證人=

保證人(有先訴抗辯)≠連帶保證人=

連帶債務人。

意思表示錯誤：

一年內。

意思表示詐、脅(不得對抗善三)：

一年或十年。

締約過失：

二年。

債之保全：

一年或十年。

物之瑕疵：

六個月或五年。

贈與-故意侵害(本、

配、直、旁血三、旁姻二、非上述者，刑罰)：

贈與-故意侵害(本、配、直、旁血三、旁姻二、非上述者，刑罰)：

一年或宥恕。

贈與-不扶養：

一年或宥恕。

贈與-致死或妨礙：

繼承人六個月。

盜占有：

二年。

占有：

一年。

占有取得動產(和平、繼續、公然)：

善意五年、惡意十年。

占有取得不動產(和平、繼續、公然)：

善意十年、惡意二十年。

物上未登記：

十五年。

物上已登記：

無限。

侵權：

二年或十年。

漂流物、沈沒物、因自然脫離占有：

適用遺失物規定。 ()。

漂流物、沈沒物、因自然脫離占有：適用遺失物規定。 (負通知且交存該物之義務，

無法立即取得該物所有權。

受胎期間：

-181~-302。 ()。

受胎期間：-181~-302。 (否認：

知二年，但子女未成年知於成年二年。

收養原則：20↑、

夫妻一方20↑＆一方16↑。

收養原則：直血、

直姻、旁血六內、旁姻五內。 ()。

收養原則：直血、直姻、旁血六內、旁姻五內。 ()。

輩份不相當。

收養原則：無效：

形式(書面+法院認可)、年齡差、禁收養親、為兩人養子女、父母同意(未書面＆公證)、未滿七歲。

收養原則：撤銷：

六個以或一年。 ()。

收養原則：撤銷：六個以或一年。 ()。

夫妻未共同收養、夫妻一方被收養、滿七歲未成年虐待或侮辱、遺棄、故意犯罪受二年以上有期徒刑、其他。

結婚：婚約返還：

二年。

結婚：婚約賠償：

二年。

結婚：

結婚(法代)人同意、書面、兩人以上簽名、雙方戶政登記。

結婚無效：

只有形式無登記、禁婚親(直血、直姻、旁血六、旁姻五、因收養而成旁血四~六)、重婚。

結婚撤銷：

不能人道(三年內)、精神錯亂(恢復後六個月內)、詐脅(六個月內)。

離婚：

書面、二人以上證人簽名、雙方戶政登記。

離婚-重婚或它性交：

六個月內或二年。

離婚-故意犯罪：

六個月。

離婚-故意犯罪-判有期：

一年或五年。

法定財產制-剩餘財產保全：

六個月或一年。

法定財產制-清償：

離婚後一年。

法定財產制-分離請求：

二年或五年。

法定財產制-追加：

五年。

法定財產制-若不足分配向第三人：

二年或五年。

繼承侵害：

二年或十年。

繼承清冊：

三個月。

配偶之應繼分：

卑親均分、父母二分之一、兄弟姐妹二分之一、祖父母三分之二。

特留分之應繼分：

配偶二分之一、卑親二分之一、父母二分之一、兄弟姊妹三分之一、祖父母三分之一

特留分之應繼分之扣減權：

二年或十年為形成權。

繼承-連帶責任：

自清償期之五年內。

100

繼承-拋棄：

知三個月內。