法律行為, 一部分, 無效者，, 全部皆, 無效。

但除去, 該部分, 亦可成立者，, 則其他部分, 仍為有效。

僅得, 對特定人, 主張該, 法律行為, 無效。 ()。

ex：, 通謀虛偽, 意思表示，, 其無效, 不得, 對抗, 善意第三人。

對於已發生, 效率的, 法律行為，, 使其效力, 溯及既往, 歸於, 消滅。

結婚撤銷, 之效力，, 不溯及既往。

民法§74：, 撤銷, 暴利行為。

民法§989, 至民法§997：, 撤銷婚姻。

因該法律行為, 確定有效，, 不得, 再行使, 撤銷權。

限制行為能力人, 未經允許, 之契約行為。

無, 權, 處分。

無, 權, 代理。 ()。

依民法§115規定，, 經承認後, 溯及於, 法律行為時, 發生效力。

民法, §118：, (1~3)。

以自己, 名義，, 就他人的權利, 標的物，, 所為, 之處分, 行為。

無權處分人, 於處分後取得, 其權利者，, 其處分自始, 有效。 ()。

EX：, 繼承、, 受贈與, 動產所有權人, 之善意, 取得民法§801, 及民法§948, (善意且, 無重大過失)。

限制行為能力人, 對他人權利, 的無權處分, 係屬無損益, 之中性行為，, 故不必法定, 代理人允許，, 該行為, 有效。

其性質上, 類似委任契約，, 只要其內容, 不違反, 強制規定、, 禁止規定或, 公序良俗，, 應肯定, 其效力。

依民法§529規定，, 適用民法委任, 之相關規定。

(借名, 契約), 出名人與, 借名人間, 之內部約定，, 其效力, 不及於第三人。

出名人, 既登記, 為該不動產, 之所有權人，, 其將該不動產, 處分移轉登記, 予第三人，, 自屬有權, 處分。

指繼續, 一定期間, 不行使權利，, 致請求權消滅, 之制度。

消滅時效, 完成後，, 債務人取得, 抗辯權，, 得拒絕履行。

依民法§963規定，, 占有人之, 物上請求權，, 有消滅, 時效, (一年), 之適用。

純粹, 身分關係, 之請求權，, 不適用, 消滅時效。 ()。

ex：, 夫妻同居, 請求權。

非純粹, 身分關係, 之請求權，, 有消滅, 時效。 ()。

ex：, 剩餘財產, 分配請求權。

以人格權, 為內容, 的請求權，, 無消滅, 時效。 ()。

ex：人格權, 侵害除去, 請求權。

以人格權, 為內容而生, 損害賠償, 請求權，, 有消滅時效。

第一項, 「處分」→

有償, 讓與, 為限。

第4項, 「優先, 購買權」→

法定優先購買權、, 形成權, (當事人, 說了算)、, 債權性質。

第4項, 「同一, 價格」→

得擴大, 解釋為, 「同一條件」。

土地法, §43：, (1、2)。

依本法, 所為, 之登記，, 有絕對, 效力。

補充, 適用, 要件： (1~3)。

原登記物權, 有不實, 情事。

須因, 法律行為, 而有, 物權, 變動。

須第, 三人, 善意。

土地法, §44：, (1~5)。

三角, 測量、, 三邊, 測量或, 精密, 導線, 測量。

圖, 根, 測量。

戶, 地, 測量。

計, 算, 面積。

製圖。

已辦地籍測量, 之地區，, 因地籍原圖, 破損、, 滅失、, 比例尺, 變更或, 其他重大原因，, 得重新實施, 地籍測量。, (土地法§46之一)。

重新實施, 地籍測量時，, 土地所有權人, 應於地政, 機關通知, 之限期內，, 自行設立, 界標，, 並到場, 指界。, (土地法§46之二)。 ()。

逾期, 不設立界標, 或到場指界者，, 得依下列順序, 逕行施測： (1~4)。

鄰, 地, 界址。

現使, 用人, 之指界。

參照, 舊地, 籍圖。

地, 方, 習慣。 ()。

土地所有權人, 因設立界標或, 到場指界, 發生界址, 爭議時，, 準用土地法§59, 第二項, 規定處理, (調處)。

重新實施, 地藉測量, 之結果，, 應予公告，, 其期間, 為30日。, (土地法§46之三。) ()。

土地所有權人, 認為前項測量, 結果有錯誤： (1、2)。

除未依前條, 規定外之, 規定設立, 界標或, 到場指界者外，, 得於, 公告期間內，, 向該管, 地政機關, 繳納複丈費, 聲請複丈。

經複丈者，, 不得再, 聲請複丈。 ()。

逾公告期間, 未經聲請複丈，, 或複丈結果, 無誤或, 經更正者，, 地政機關應, 即據以辦理, 土地標示, 變更, 登記。

供役不動產, 登記簿, 他項權利部, 登記+, 其他登記, 事項欄, 記名需役, 不動產之地、, 建號、, 使用之, 權利, 關係。

需役, 不動產登記簿, 之標示部, 其他登記, 事項欄, 記明, 供役不動產, 之地、, 建號。

土地登記規則§111、, 土地登記規則111之一, ： (1、2)。

申請為, 抵押權, 設定, 之登記，, 其抵押人, 非債務人時，, 契約書及, 登記申請書, 應經債務人, 簽名或, 蓋章。

申請普通抵押權, 設定登記時，, 登記機關應, 於登記薄, 記明擔保債權, 之金額, (法定)、, 種類及, 範圍： ()。

契約書, 訂有利息、, 遲延利息, 之利率、, 違約金或, 其他擔保範圍, 之約定者，, 登記機關, 亦應於, 登記簿, 記明之。

土地登記規則, §104之一：, (1、2)。

以數宗土地權利, 為共同擔保，, 申請設定抵押權, 登記時，, 已限定, 各宗土地權利, 應負擔, 之債權, 金額者，, 登記機關, 應於, 登記簿, 記明之；

於設定登記後，, 另為約定, 或變更, 限定債權金額, 申請權利內容, 變更登記者，, 亦同。

前項經變更, 之土地權利, 應負擔債權, 金額增加者，, 應經後次序, 他項權利人, 及後補充： ()。

不同意者，, 應就增加金額, 另行辦理, 設定, 登記。

土地登記規則, §115：, (1、2)。

同一土地權利, 設定數個, 抵押權登記後，, 其中一抵押權, 因債權讓與, 為變更登記時，, 原登記之, 權利先後，, 不得變更。

抵押權因, 增加擔保債權, 金額申請, 登記時，, 除經後次序, 他項權利人及, 後次序抵押權, 之共同抵押人, 同意辦理抵押權, 內容變更, 登記外，, 應就其增加, 金額部分, 另行辦理, 設定登記。

土地登記規則, §115之1：, (1~3)。

申請最高, 限額抵押權, 設定登記時，, 登記機關應, 於登記簿, 記明契約書, 所載之, 擔保, 債權範圍。

前項申請, 登記時，, 契約書訂有, 原債權, 確定期日, 之約定者，, 登記機關, 應於登記簿, 記明之； ()。

於設定登記後，, 另為約定或, 於確定期日, 前變更約定, 申請權利, 內容變更登記者, ，亦同。

前項確定期日, 之約定，, 自抵押權, 設定時起，, 不得逾30年。 ()。

其因變更約定, 而申請權利內容, 變更登記者，, 自變更之日起，, 亦不得逾30年。

土地登記規則, §117：, (1~3)。

承攬人依, 民法§513規定, (承攬), 申請為, 抵押權登記或, 預為抵押權登記，, 除應提出, 土地登記法§34及, 土地登記法§40規定, 之文件外, (五大文件+, 親自到場)，, 並應提出, 建築執照或, 其他建築, 許可文件，, 會同定作人, 申請之。

但承攬契約, 經公證者，, 承攬人得, 單獨申請登記，, 登記機關於, 登記完畢後，, 應將, 登記結果, 通知定作人。

承攬人就, 尚未完成, 之建物，, 申請預為, 抵押權登記時，, 登記機關應, 即暫編建號，, 編造建物, 登記簿，, 於標示部, 其他登記, 事項欄, 辦理登記。

土地登記規則, §118：, (1~5)。

土地, 總登記後，, 因主張時效, 完成申請, 地上權, 登記時，, 應提出, 以行使, 地上權意思, 而占有, 之證明文件, 及占有土地, 四鄰證明或, 其他足資證明, 開始占有, 至申請, 登記時, 繼續占有事實, 之文件。

前項登記, 之申請，, 經登記機關, 審查證明無誤, 應即公告。

公告期間, 為30日，, 並同時, 通知, 土地所有權人。

土地所有權人, 在前項公告, 期間內，, 如有異議，, 依土地法§59, 第二項, 規定處理, (調處→, 起訴)。

前四項規定，, 於因主張時效, 完成申請, 不動產役權、, 農育權, 登記時, 準用之。

提出行使, 地上權意思而, 占有之, 證明文件, (主觀)。

提出占有土地, 四鄰證明或, 其他足資證明, 開始占有至, 申請登記時, 繼續占有事實, 之文件(客觀)。

位置圖。

公, 告, 三十日。

通知, 所有, 權人。

土地登記規則, §119：, (1~5)。