移轉, (買賣、, 交換、, 政府照價收買)；, 原所有權人。

(贈與、, 遺贈)；, 取得所有權人。

土地；, 出典人, (日後回贖, 無息返還, 土地增值稅)。

有償移轉或, 設典；, 受託人。

交付土地；, 歸屬權利人, (例外, 自益信託和, 遺囑信託)。

取得現值*, 物價指數調整。

土地增值稅 稅率。

10%

10%。

先、一次為限。

後、無限使用。

出售、, 若為贈與：, 課一般稅率。

出售、, 若為贈與：, 課一般稅率。

本人、, 配偶、, 直系親屬。

本人、, 配偶、, 未成年子女。

不限。

連續六年。

出售前一年內、, 無出租或, 無營業。

出售前五年內、, 無出租或, 無營業。

都市：3公畝、, 非都市：7公畝、, 超過者以一般稅率計算。

都市：1.5公畝、, 非都市：3.5公畝、

不限。

本人+配偶+, 未成年子女名下, 僅有一戶。

自用住宅建築完成一年內、, 其房屋評定現值、, 遠所佔基地公告現值10%。

後售, 視為, 一生一屋。()。

登記日起, 一年內, 出售。

信託, 移轉, 之房屋。

土地所有權人持有, 多處自用住宅用地如採一生一次＆, 同時出售時：(A~D)。

合計面積不超過, 都市土地三公畝或, 非都市土地七公畝。

視同是一次出售，, 按自用住宅用地稅率, 課徵土地增值稅。

同時出售除訂約日要相同外＆, 在同一天提出, 土地移轉現值申報書。

面積超過, 面積限制, 選擇順序：

有擇定從其擇定；, 沒擇定者以土地增值稅, 稅高者優先。

本次移轉如符合免課徵，, 以移轉之日現值為取得現值, 來計算日後漲價總數。(1~10)。

出售或, 贈與公有土地、, 受贈私有土地。

取得土地。

供興辦社會褔利事業或, 依法設立私立學校, 之土地。(1~3)。

為財團法人。

解散章程規定, 財產歸, 地方政府所有。

不獲取, 捐贈, 土地利益。

之土地。()。

取得抵價地或, 重劃後土地其日後, 第一次移轉土地增值稅減徵40%。

徵收私有土地，, 願按補償地價, 售予需地機關。

計畫法指定, 公共設施保留地, 尚未被徵收前移轉。

徵收前移轉，, 符合三要件, 免徵土地增值稅。(1~3)。

公共, 設施, 使用。

完成, 使用地, 編定。

需用, 土地人, 證明。

稅額在, 一百元以下, 免徵。

分割, 前後價值, 相等。

合併, 前後價值, 相等。

如符合不課徵，, 以本次移轉的前一次或, 最近一次曾被課徵土地增值稅, 之現值為取得現值, 來算日後漲價總數。(1~4)。

贈與。

移轉, 自然人, 繼續農作。(1、2)。

機關會將核准文號註記列管＆, 於核准後一個月內通知縣、, 市政府農業機關。

未作農用＆, 未在期限內恢復農用或, 在期限內已恢復農用, 而再有未作農用時，, 於再移轉時應課徵土地增值稅。

合併而隨同, 移轉之土地，, 可寄存土地增值稅。

移轉, 五種, 情況。

1.信託成立。, 2.變更受託人信託本旨交付。, 3.自益信託×, 4.遺囑信託×, 5.信託不成立、無效、解除、撤銷。

有關土地所有權人同時出售都市土地＆非都市土地, 其適用自用住宅用地稅率, 課徵土地增值稅之面積如何認定為下列：

為二年內，, 自移轉登記日~訂約日，, 若逾期申報為申報日。, (包括先售後購、, 先購後售)。

契約日次日起算十年內, 至原繳納機關, 申請退稅。

新購土地現值大於, 原出售土地現值, 扣除已納土地增值稅後之餘額＆, 不超過, 已納土地增值稅。()。

(原出售土地現值-, 已納土地增值稅) , max：已納土地增值稅。

自用住宅用地、, 自營工廠用地、, 自耕農業用地、(A~C)。

含出售, 採用一般稅率, 課徵土地增值稅。(1~5)。

重購土地為自用優宅用地其所有權人均為同一人＆, 其上之房屋為本人、配偶、直系親屬所有＆, 辦竣設籍登記。

完成移轉登記之日起五年內改作用途或, 再行移轉, (包括夫妻間移轉不包括繼承)，, 應追繳原扣抵或, 退還稅額。

前一年內, 未供出租、, 營業。

面積不超過, (都市：三公畝、非都市：七公畝，, 超過面積不可以退稅), 之部分仍作自用住宅，, 但出售面積不受限。

未申請按自用住宅用地稅率課徵者也可申請，, 二年間出售＆, 重購多處自用住宅用地可併計申請。

自營工廠＆, 重購在工業區或, 工業用地設廠其所有權人均為同一人。

自耕之農業用地＆, 重購仍供自耕之農業用地, 其所有權人均為同一人。

課稅凡持有土地期間, 因重新規定地價, 所增繳地價稅, 可扣抵土地增值稅, (上限為土地增值稅5%)。