農地, 地權限制-, 細分之禁止：

耕地分割後, 每人所有面積未達0.25公頃者，, 不得分割。

有下列, 情形之一者，, 不在此限：(1~7)。

購置毗鄰耕地, 而與其耕地合併者，, 得為分割合併；

所有權人, 之二宗以上, 毗鄰耕地，, 土地宗數未增加者，, 得為分割合併。

依法變更為非耕地使用者，, 其依法變更部分, 及共有分管, 之未變更部分，, 得為分割。

修正施行後, 所繼承之耕地，, 得分割為單獨所有。

施行前之共有耕地，, 得分割, 為單獨所有。

租佃雙方協議以分割方式, 終止租約者，, 得分割為租佃雙方單獨所有。

重劃地區，, 變更為, 農水路使用者。

因執行土地政策、農業政策或, 配合國家重大建設之需要，, 經中央目的事業主管機關, 專案核准者，, 得為分割。

辦理分割為單獨所有者，, 應先取得共有人之協議, 或法院確定判決，, 其分割後之宗數，, 不得超過共有人人數。

農地, 地權限制-, 得興建農舍＆限制：(1、2)。

取得農業用地之農民，, 無自用農舍, 而需興建者。

縣（市）主管機關核定，, 於不影響農業生產環境, 及農村發展，, 得申請以集村方式或, 在自有農業用地興建農舍。

農業用地, 應確供, 農業使用；()。

自有農業用地興建農舍滿五年始得移轉，, 但因繼承或, 法院拍賣而移轉, (降低農舍, 商品化特徵)。

且無自用農舍而需興建者，, 得依相關土地使用管制及建築法令規定，, 申請興建農舍。

而於本條例中華民國89年一月四日修正施行後分割為單獨所有，, 且無自用農舍而需興建者，, 亦同。

應為該農舍, 坐落土地, 之所有權人；(1、2)。

其坐落用地, 併同移轉或併同設定, 抵押權；

興建農舍, 之農業用地, 不得重複申請。

興建農舍之農民資格、最高樓地板面積、農舍建蔽率、, 容積率、最大基層建築面積與高度、許可條件、, 申請程序、興建方式、, 許可之撤銷或廢止, 及其他應遵行事項之辦法，, 由內政部會同中央主管機關定之。

對以集村方式興建農舍者應予獎勵，, 並提供必要, 之協助；()。

獎勵及, 協助辦法，, 由中央主管機關定之。

農地, 地權限制-, 私法人不得承受耕地：

私法人, 不得, 承受耕地。()。

但符合農業發展條例§34規定之農民團體、, 農業企業機構或, 農業試驗研究機構, 經取得許可者，, 不在此限。

土地稅-規定地價 流程圖：

耕地例外得分割案件：

民國40年五月25日~89年一月4日，, 期間訂立耕地租約。, (租金低、租期長、收回難)。

農業用地, (農地+農用，, 若無農用就無稅賦優惠)。 (1、2)。

漲價歸公：

特定農業區、一般農業區、, 山坡地保育區、, 森林區之農牧用地。

養殖用地、水利用地、生態保護用地、, 國土保安用地＆供農路使用之土地或, 上開區內暫未依法規編定用地別之土地。

一般農業區、, 山坡地保育區、, 森林區以外之分區內所編定之農牧用地。

園家公園區內, 按各分區別及使用性質，, 經國家公園管理機關, 會同有關機關認定, 合於上述規定之土地。

都市土地書定為, 農業區、保護區內, 之土地。

地價。

徵稅。

歸公。

收買。

地價, 評議, 委員會：(1、2)。

評議委員會，, 由市政府, 組織之；

其組織＆, 運作辦法，, 由中央主管機關定之。

委員組成：

機關代表＆, 專家學者或, 民間相關團體代表, (地政、不動產估價、, 法律、工程、都市計畫)。

專家學者＆, 民間相關團體代表，, 不得少於委員總數二分之一。