須以物, 之交付, 為要件，, 始能成立, 法律行為。 ()。

EX：, 民法, §464：, (使用, 借貸) ()。

稱使用, 借貸者，, 謂當事人一方, 以物交付他方，, 而約定, 他方於, 無償使用, 後返還其物, 之契約。

法律, 行為，, 原則, 均為, 不要物。

發生, 債之, 關係, 的法律, 效果。

「物權, 以外」, 之其他, 權利的, 直接變動。 ()。

EX：, 無體, 財產權, (著作權、, 專利權、, 商標權…), 之轉讓、, 債權讓與、, 債務免除。

倘原因, 不成立，, 法律行為, 即不, 成立。 ()。

EX：, 債權, 行為。

不因作成, 其處分行為, 之法律, 上原因, (負擔, 行為), 有瑕疵, 而無效。 ()。

EX：, 物權行為和, 準物權行為。

以發生債, 之關係, 為目的, 之法律效果，, 亦即, 債權, 行為。

負擔行為, 不以, 行為人, 有處分權, 為必要。 ()。

出賣他人, 之物，, 買賣, 契約, 仍有效。

以權利, 直接發生, 變動為, 目的之, 法律行為。 ()。

包括, 物權行為和, 準物權行為。

應適用, 公示, 原則。 ()。

債權, 對物定人，, 不用, 昭告, 公眾： (1、2)。

物權行為，, 有「善意, 取得」, 之適用, (公信力)。

動產, 善意, 受讓人, 占有, 動產。 ()。

民法§801, (善意受讓)+, 民法§948, (善意占, 有受讓)。

原, 始, 取得。

形式上, 合法，, 實質, 上, 違法。 ()。

EX：, 賭債, 要求, 載明為, 借款。

民法, §74：, (1~3)。

得撤銷, 或, 減輕。 ()。

一年, 內, 為之。

主觀, 不能：, 你不能。

客觀不能：, 全世界, 都不能。

民法§75：, 意思表示在, 無意識或, 精神錯亂中, 所為者無效。 ()。

暫時性, 無行為, 能力。

民法§80：, 限制, 行為, 能力人, 之契約, 相對人, 之催告權。 ()。

沉思, =, 拒絕, (擬制, 事實)。

民法§82：, 限制行為能力人, 之契約, 相對人, 之撤回權。 ()。

無損益之, 中性行為, (無權利, 亦無義務)，, 得類推適用, 民法§77, (限人, 純獲法利或, 日常生活, 必需不限), 但書。

民法§83：, 限制行為, 能力人, 使用詐術, 強制有效。

民法§85：, 法定代理人對, 限制行為能力人, 獨立營業, 之允許。 ()。

無權處分, 系無損益, 之中性行為，, 不必, 法定代理人, 之允許，, 該行為有效。

違反第一項, (違反法令, 執行業務)、, 第二項, (允諾他人, 假藉, 其名義, 執行業務)、, 第五項(要求、, 期約或, 受收規定外, 之任何酬金)、, 第六項, (明知為不實, 之權利書狀、, 印鑑證明或, 其他證明文件)→

停止, 執行業務或, 除名。

違反第三項(以, 不正當, 之方法, 招攬業務)、, 第四項(為開業、, 遷移或, 業務範圍, 以外之, 宣傳性廣告)→

申誡或, 或停, 止執行, 執行, 業務。

地政士法, §29：, (1~5)。

地政士, 受託向, 登記機關, 辦理土地登記, 之送件及, 領件工作，, 得由其僱用之, 登記助理員, 為之。 ()。

但登記機關, 認為有必要時，, 得通知, 地政士, 本人到場。

前項, 登記助理員，, 應具備, 下列, 資格, 之一, ： (1~3)。

領有, 地政士, 證書者。

專科以上學校, 地政相關系科, 畢業者。

高中或, 高職以上, 學校畢業，, 並於, 地政士事務所, 服務二年, 以上者。

地政士僱用, 登記助理員, 以二人為限，, 並應於, 僱傭關係, 開始前或, 終止後, 向直轄市、, 縣(市), 主管機關, 及所在地之, 地政士公會, 申請備查。

違反前項, 之登記, 規定，, 除名或, 停止執行業務。

違反, 第三項, 之人數規定，, 警告或, 申誡。

地政士法, §44第一項：, (1~2)。

違反地政士法第九條第二項、, 地政士法第十二條第一項、, 地政士法第十三條、, 地政士法第十四條、, 地政士法第十五條第一項、, 地政士法第十七條、, 地政士法第二十三條至, 地政士法第二十五條, 或地政士法第二十九條第三項規定者，, 應予警告, 或申誡，, 並限期, 命其改正； (1~10)。

基本, 資料, 變更, 未申報, 備查。

未設立, 事務所, 執業。

事務所名稱, 未標明地政士, 之字樣。

遷移管轄, 以外區域, 而未重新, 申請, 登記。

自行停止執業或, 死亡未申請, 註銷登記。

未自行, 處理, 受託事務。

未標明, 收費標準或, 收取, 委託費用, 未給收據。

接受文件, 未給收據或, 非有正當理由, 終止, 委託。

未置, 業務, 紀錄簿。

僱用, 登記助理員, 未申請備查。

屆期, 仍未改正者，, 得繼續限期, 命其改正，, 並按次連續, 予以警告或, 申誡至, 改正, 為止。

土地登記規則, §57：, (1~3)。

有下列, 各款情形, 之一者，, 登記機關, 應以書面, 敘明理由及, 法令依據，, 駁回登記, 之申請： (1~4)。

不屬受理, 登記機關, 管轄。

依法, 不應, 登記。

登記, 之權利人、, 義務人或, 其與申請登記, 之法律關係有關, 之權利關係人間, 有爭執。

逾期未補正或, 未照補正事項, 完全補正。

申請人不服前項, 之駁回者，, 得依訴, 原法規定, 提起訴願。

依第一項第三款, 駁回者，, 申請人, 並得訴請, 司法機關, 裁判或, 以訴訟外, 紛爭解決, 機制處理。

土地登記規則, §65：, (1~3)。

土地權利, 於登記, 完畢後，, 除權利書狀, 所載內容, 未變更、, 本規則或, 其他規則, 另有規定外，, 登記機關, 應即發給, 申請人, 權利書狀。 (1、2)。

但得就, 原書狀, 加註者，, 於加註後, 發還之。

網路, 登記者，, 於換領, 前免, 繕發。

有下列情形, 之一，, 經申請人於, 申請書記明, 免繕發, 權利書狀，, 得免發給, 之登記機關, 並應於登記簿, 其他登記事項欄, 內記明之。 (1~3)。

建物, 所有權, 第一次登記。

共有物, 分割登記，, 於標示, 變更, 完畢。

公有, 土地, 權利登記。

登記機關, 逕為辦理土地, 分割登記後，, 應通知, 土地所有權人, 換領土地所有權, 權狀；, 換領前, 得免繕發。 ()。

補充, 原因, 理由： (1~3)。

建商辦理, 所有權, 第一次登記後，, 即辦理, 建物所有權, 轉移登記, 於購屋者，, 為節省, 書狀費、, 避免浪費, 紙張。

共有物, 分割登記，, 於標示變更登記, 完畢後，, 即辦理, 所有權, 移轉登記，, 為節省, 書狀費、, 避免浪費, 紙張。

公有土地, 承辦人員, 更動頻繁，, 保管, 困難。

土地登記規則, §66：, (1~3)。

土地權利, 如係共有者，, 應按各共有人, 分別發給, 權利書狀，, 並於書狀內記明, 其權利範圍。

共有人取得, 他共有人, 之應有部分者，, 於申請, 登記時，, 應檢附, 原權利書狀，, 登記機關, 應就其權利, 應有部分, 之總額，, 發給, 權利書狀。

同一所有權人, 於同一區分, 所有建物有數, 專有部分時，, 其應分擔, 之基地權利, 應有部分，, 得依申請人, 之申請, 分別發給, 權利書狀。

政府, 因實施, 土地重劃、, 區段徵收及依, 其他法律規定，, 公告禁止, 所有權移轉、, 變更、, 分割及, 設定負擔, 之土地，, 登記機關應於, 禁止期間內，, 停止受理, 該地區, 有關登記案件, 之申請。 ()。

但因繼承、, 強制執行、, 徵收、, 法院判決確定或, 其他非因, 法律行為，, 於登記前, 已取得, 不動產物權, 而申請, 登記者，, 不在, 此限。

土地登記規則, §70之1：, (1~4)。

網路申請, 土地登記方式，, 分為, 全程網路申請及, 非全程網路申請。 ()。

網路申請, 登記項目, 由中央, 地政機關, 公告之。

全程網路, 申請，, 係指申請人, 於網路提出, 土地登記, 之申請，, 其應提出, 之文件均以, 電子文件提供, 並完成, 電子簽章者。

非全程, 網路申請，, 係指申請人, 於網路提出, 土地登記, 之申請，, 其應提出, 之文件, 未能全部以, 電子文件提供並, 完成電子簽章，, 部分文件, 仍為書面者。

網路申請, 土地登記，, 應由地政士或, 律師代理, →原則。 ()。

網路申請, 土地登記，, 除未權利義務, 變動者得由, 權利人或, 登記名義人, 單獨, 申請。, (例外。)