已辦竣總登記土地或建物，, 因所有權移轉, 分割、合併、增減、, 消滅時，, 應為變更登記。

總登記。

書面契約或, 其他, 證明文件。

主體, 發生, 變更。

稅捐, 之完(免)納, 證明。

違反強制或, 禁止, 規定。()。

外國人限制、, 農地移轉限制、, 限制登記。

(原則會同，, 例外得單獨一, EX.時效取得)。

規費(權利人按土地或, 建物權利價值千分之一, 繳納登記費)。

查。

(於, 所有權部, 變更)。

書狀。

整理(判決, 分割：, 他共有人。

抵押權：, 通知各次序抵押權人＆, 補償義務人。

檔。

應隨同各相關專有部分＆, 其基地權利為移轉、, 設定、限制登記, (除法令, 另有規定外)。

共有一專有部分，, 部分共有人依土地法§34之一, (共有土地或建物之處分、, 變更及設定)規定, 就該專有部分連同, 基地權利之應有部分為, 處分、變更、設定負擔。

連同基地應有部分, 之所有權一併移轉, 與同一人所有之情形，, 不適用土地法§34之一第四項, (他共有人, 優先購買其應有, 部分)規定。

申請土地權利變更登記，, 應於權利變更之日起一個月內為之，, 繼承登記得自繼承開始之日起六個月內。

買賣、贈與、交換、, 共有物分割、繼承、遺贈、, 典權除斥期間經過、, 公用徵收、照價收買、, 法院判決等…

依公定格式填寫, (申請人或, 代理人應簽名或蓋章)。

土地、建築改良物, XX所有權, 移轉證明書。

依法與法院, 確定判決, 有同一效力之文件。

土地、, 建築改良物, 所有權狀。()。

得免提出，, EX.法院、他共有人未能提出、, 徵收、照價收買)。

權利人＆, 義務人, 之身分證明。

印鑑證明, (檢附登記原因, 發生日期前一年以後核發，, 當事人得免, 親自到場)。

免納證明, (土地增值稅、契稅、, 遺產稅、贈與稅)。

(申請登記, 須第三人, 同意)。

(權利書狀未能提出、, 債權性質優先購買權人已放棄其優先購買權、, 權利書狀滅失補給)。

(物權性質優先購買權人, 已放棄, 其優先購買權)。

(代理人, 或委託, 複代理人)。

(書面通知或, 公告之證明文件＆, 他共有人應得對價、, 補償已受領、, 已提存之證明文件)。

(申請人於申請書切結＆, 附書面通知或公告、, 公告、已受領或已提存文件。

就共有土地全部處分、變更、, 設定用益物權申請登記時，, 登記申請書(備註欄記明, 依土地法§34之一第一至三項規定辦理)＆, 契約書內應列明全體共有人。

已為書面通知或, 公告之證明文件＆, 他共有人應得對價或, 補償已受領或, 已提存之證明文件。

登記申請書上, 無須他共有人, 簽名或蓋章。

優先購買權人已放棄其優先購買權, (申請人於申請書切結或, 附切結書)：(A~C)。

民法物權施行法§8之五第三項、第五項或, 土地法§34之一第四項或, 農地重劃條例§5第二款、第三款或, 文化資產保存法§32規定。

土地權利移轉登記時, 之優先購買權人, 已放棄優先購買權者。

附具出賣人之切結書或, 於登記申請書適當欄記明優先購買權人, 確已放棄其優先購買權，, 如有不實出賣人, 願負法律責任字樣。

優先購買權人已放棄其優先購買權, (申請人附他優先購買人放棄書或, 已通知逾期不表示文件)：(A~C)。

民法§426之二、§919或, 土地法§104、§107或, 耕地375減租條例§15或, 農地重劃條例§5第一款規定。

放棄或, 視為放棄, 其優先購買權者。

應檢附優先購買權人, 放棄優先購買權之證明文件或, 出賣人已通知優先購買權人之證明文件＆, 切結其接到出賣通知後逾期不表示，, 如有不實願負法律責任字樣。

異議, 使登記申請, 遭駁回：

優先購買權人以書面提出異議＆, 能證明確於期限內表示, 願以同樣條件優先購買或出賣人, 未依通知或公告之條件出賣者，, 登記機關應駁回其登記之申請。

分割前，, 應先辦理標示, 變更登記：

共有物分割應先申請標示變更登記，, 再申辦所有權分割登記, (但除無須辦理標示變更登記)。

分割：, 數宗共有土地併同, 辦理共有物分割者，, 不以同一地段、, 同一登記機關為限。

法院判決申請共有物分割登記者，, 部分共有人得提出法院確定判決書＆, 其他應附書件。

為全體共有人申請分割登記，, 登記機關於登記完畢後，, 應通知他共有人, (其所有權狀應俟, 登記規費繳納完畢後再行繕發)。

部分共有人就應有, 部分設定抵押權者，, 於辦理共有物分割登記時，, 該抵押權按原應有部分, 轉載於分割後各宗土地之上。

該抵押權僅轉載於, 原設定人分割後, 取得之土地上：(1~3)。

同意分割。

共有物, 分割, 訴訟。

告知, 訴訟, 而未參加。

原設定於分割後未取得土地，, 申請人於申請共有物分割登記時，, 應同時申請該抵押權之塗銷登記，, 登記機關於登記完畢後, 應將登記結果通知該抵押權人。

應受補償, 之共有人處理, (法定抵押權)：(A~C)。

民法§824第三項規定, 申請共有物分割登記時，, 共有人中有應受金錢補償者。

應就其補償金額, 對於補償義務人所分得之土地，, 同時為受補償之共有人, 申請抵押權登記, (但除申請人提出, 應受補償之共有人已受領或, 為其提存之證明文件)。

次序優先於§107第一項但書, (抵押權僅轉載於, 原設定分割後土地)；

登記機關於登記完畢後，, 應將登記結果, 通知各次序抵押權人＆補償義務人。

共有物分割：

(地政機關於, 補償完竣一個月內, 囑託登記機關)：

因徵收或照價收買取得土地權利者，, 市地政機關應於補償完竣後一個月內，, 檢附土地清冊＆已收受權狀，, 囑託登記機關為所有權登記、, 他項權利之塗銷或變更登記。

契約訂定後當事人死亡處理：