所有人, 對於, 無權占有, 或侵奪, 其所有物者，, 得請求, 返還之。

對於, 妨害, 其所有權者，, 得請求, 除去之。

有妨害, 其所有權, 之虞者，, 得請求, 防止之。

前項規定於, 所有權, 之外, 之物權，, 準用之。

公示原則, (保障, 交易, 安全)：, (1、2)。

不動產, →, 登記。

動產, →, 交付。

公信, 原則, (善意, 取得), ： (1~3)。

因信賴公示, 方法表現, 之物權，, 縱使其與, 真實權利, 內容不符，, 法律仍使其, 原始取得, 該物權，, 以保護, 交易安全。

不動產→, 民法§759之一, 第二項規定。

動產→, 民法§801及, 民法§948規定。

民法, §758：, (1、2)。

不動產物權，, 依法律行為, 而取得、, 設定、, 喪失及, 變更者，, 非經, 登記，, 不生效力。

前項, 行為，, 應以, 書面, 為之。

民法, §759：, (1、2)。

因繼承、, 強制報行、徵收、, 法院之判決, 或其他非因, 法律行為，, 於登記前, 已取得, 不動產物權者，, 應經登記，, 始得處分, 其物權。

「處分」, 係指, 物權行為。

所有權與, 其他物權, 之混同。

所有權以外, 之物權與以, 該物權, 為標的, 之權利混同。

民法, §764：, (1~3)。

物權, 除法律, 另有規定外，, 因拋棄, 而消滅。

前項拋棄，, 第三人有以, 該物權, 為標的物, 之其他物權, 或於該物權, 有其他法律上, 之利益者，, 非經該, 第三人同意，, 不得為之。

拋棄動產, 物權者，, 並應拋棄, 動產, 之占有。

請求權人, 為所有人, 或依法, 得行使所有權, 之人。

相對人, 為現在, 無權占有人。

無權利人, 以行使, 所有權或, 其他權利, 之意思, 繼續行使, 該權利，, 經過, 一定期間後，, 法律允許, 其取得, 該權利, 之制度。

目的在, 保護長期, 所生, 法律關係, 之安定性。

處100萬, 至, 5000萬：

違反, 平均地權條例§47之5, (重罰, 抄作, 行為)者。

處50萬, 至, 300萬： (1、2)。

預售屋、, 新建成屋, 之買受人讓與、, 轉售, 買賣契約或, 刊登, 相關廣告。

銷售預售屋, 或新建成屋者，, 同意或, 協助買受人, 將該書面契約, 轉售與, 第三人。

處15萬, 至, 100萬： ()。

銷售預售屋或, 新建成屋者，, 同意或, 協助買受人, 將該書面契據, 轉售與, 第三人。

限制, 換約, 轉售, (平均地權條例§47之4), ： (1、2)。

簽訂預售屋, 或新建成屋, 買賣契約後，, 買受人除配偶、, 直系或, 二親等內, 旁系血親，, 或符合內政部, 公告的, 特殊情形，, 例如簽約後, 因非自願失業等, 重大事故，, 並經地方, 政府核准外，, 不得讓與, 或轉售第三人，, 建商也不得同意, 或協助, 契約讓與, 或轉售；

違規者, 將按戶（棟）, 處罰50萬至300萬元。

重罰, 炒作, 行為, (平均地權條例, §47之5)： ()。

明確規範, 若有散播, 不實資訊, 影響交易價格、, 透過, 通謀虛偽, 交易營造, 熱銷假象、, 利用違規銷售, 影響, 市場交易秩序或, 壟斷轉售牟利，, 將按交易戶, （棟、筆）, 數處罰, 100萬至, 5千萬元。

建立檢舉, 獎金制度, (平均地權條例§81之4)： ()。

民眾對於, 不動產銷售買賣, 或申報實價, 登錄違規行為，, 可檢具事證向, 地方政府檢舉，, 如經查證屬實，, 將由實收罰鍰, 中提充, 一定比率, 金額作為獎金。

新增私法人, 購買住宅, 許可制, (平均地權條例, §79之1)： (1、2)。

私法人, 購買住宅, 將依其取得, 之必要性, 及正當性，, 分為「免經許可」, 及「需經, 內政部, 許可」2類；

其中「需經, 內政部許可」，, 於取得後, 並將受取得, 後5年內, 不得辦理移轉、, 讓與或, 預告登記, 之限制，, 以防杜藉, 其後續, 變相轉作, 短期炒作。

預售屋, 解約, 申報登錄：, (平均地權條例, §47之3)： (1、2)。

預售屋, 買賣契約, 若有解約, 情形，, 建商應, 於30日內, 申報, 實價, 登錄；

違規者將, 按戶（棟）數, 處罰3萬至15萬元。

這次條例修法, 增訂私法人, 買受住宅許可制，, 主要因考量, 私法人原則, 上無居住需求，, 為避免, 其短期買賣, 住宅進行炒作，, 影響國人, 居住權益，, 故修法, 予以, 管制。

私法人買受住宅, 原則上採, 許可制：, 買受住宅, 具有公益性、, 必要性者，, 公告訂有9種, 「免經許可」情形，, 如因水災等, 重大災變, 依都市更新, 條例汛行劃定, 更新地區、, 如買受古蹟建築, 進行保存維護等，, 包括公（國）營事業或, 受政府捐助之財團法人、, 買受不良債權擔保品政府公開標售之住宅、, 經紀業買受瑕疵物件、, 法院拍賣、, 文化資產、, 優先購買權、, 都市更新、, 危老重建、, 合建等9種情形。

並訂有6種, 「需經, 許可」情形，, 例如買受住宅, 作宿舍、, 具規模出租, 經營使用，, 但經許可, 取得住宅後，, 仍須受到5年, 不得移轉, 等限制，, 以避免, 被變相淪為, 短期炒作之用。

詳細子法, 規定6大, 可申請, 讓與或, 轉售的, 情形，, 包括： (1~6)。

買受住宅, 作宿舍、, 具規模, 出租經營, 使用；

本人因, 非自願, 離職, 且逾6個月, 未就業；

本人或, 其家庭成員, 罹患重大傷病, 或特定病症, 須6個月以上, 全日, 照顧；

本人或, 家庭成員, 房屋因, 災害毀損, 不堪居住，, 須另行, 租屋；

本人或, 其家庭成員, 發生意外事故，, 致第三人重傷, 或死亡；

買受人死亡，, 繼承人無意, 保留，, 以及共同, 買受人間, 之轉售, 或讓與。

出生, 日期, 更正。

住, 址, 更正。

住, 址, 變更。

更名。

姓, 名, 更正。

門, 牌, 整編。

統一, 編號, 更正。

全程網路, 申請登記時，, 得免提出, 權利書狀，, 其經公告, 完畢後，, 免予公告註銷, 且於換領前, 免繕發。

申請人於, 網路提出, 土地登記, 之申請，, 其應提出, 之文件, 未能全部以, 電子文件提供並, 完成電子簽章，, 部分文件, 仍為書面者。

主要由, 專業代理人, 先至地政, 「數位櫃台」, 網站，, 使用, 自然人, 憑證, 進行網路, 身分驗證，, 產制登記, 申請書，, 再經申請人, 確認後，, 線上提出申請。

法人, 資格, 證明。

代表人, 資格, 證明。

法人, 資格, 證明。

代表人, 資格, 證明。

法人、, 代表人, 印鑑證明。

申請書, 備註, 已依規定, 完成處分, 並蓋章。

法人登記機關, 核發設立、, 變更登記表, 及其抄錄本、, 影本。

法人登記機關, 核發設立、, 變更登記表, 及其抄錄本、, 影本。

申請書, 備註, 已依規定, 完成處分, 並蓋章。

法人, 資格, 證明。

代表人, 資格, 證明。

法人, 資格, 證明。

代表人, 資格, 證明。

法人、, 代表人, 印鑑證明。

申請書, 備註, 已依規定, 完成處分, 並蓋章。

主管機關, 核准或, 同意, 備查, 證明。

土地登記法, §46：, (1~3)。

土地登記，, 應依土地法規定, 繳納, 登記, 規費。 (1、2)。

登記費未滿, 新臺幣一元者，, 不予計收。

但有下列, 情形之一者，, 免繳納： (1~5)。

抵押權設, 定登記後，, 另增加一宗, 或數宗, 土地權利為, 共同擔保時，, 就增加部分, 辦理, 設定登記。

抵押權, 次序, 讓與、, 拋棄或, 變更登記。

權利書狀, 補（換）給, 登記。

管理人, 登記, 及其變更登記。

其他, 法律規定, 免納。

以郵電申請, 發給登記簿或, 地籍圖, 謄本或, 節本者，, 應另繳納, 郵電費。

登記規費之, 收支, 應依預算, 程序, 辦理。

左列登記，, 免繳納, 登記費： (1~8)。

因土地重劃, 之變更, 登記。

更, 正, 登記。

消, 滅, 登記。

塗, 銷, 登記。