問題一覧
1
(民法§768、, 民法§768之一):, (1~3)。
2
占有, 該, 動產。
3
經過十年, 法定期間, (善意, 無過失者, 5年)。
4
須為, 他人之, 動產。 ()。
5
上三項, 為要件,, 動產所有權, 取得時效, 完成後,, 動產, 占有人, 即取得, 動產所有權。
6
民法§769、, 民法§770:, (1~3)。
7
占有, 該, 不動產。
8
經過20年, 法定期間, (善意, 無過失, 十年)。
9
須為, 他人, 「末登記」, 之不動產。, ()。
10
上三項, 為要件,, 占有人, 須於登記後,, 始取得, 不動產, 所有權。
11
民法, §771:, (1、2)。
12
占有人有, 下列情形, 之一者,, 其所有權, 之取得, 時效, 中斷: (1~4)。
13
變為, 不以, 所有, 之意思, 而占有。
14
變為, 非和平或, 非公然占有。
15
自行, 中止, 占有。
16
非基於, 自己, 之意思, 而喪失, 其占有。 ()。
17
但依民法§949, 或民法§962規定,, 回復, 其占有者,, 不在此限。
18
依民法§767規定, 起訴請求占有人, 返還占有物者,, 占有人, 之所有權, 取得時效, 亦因而中斷。
19
已登記, 之不動產, 亦有適用。
20
民法§787、, 民法§788, 之要件: (1~3)。
21
土地, 與, 公路, 無適宜, 之聯絡。
22
為通常, 使用, 之必要。
23
非因土地所有人, 之任意行為, 所致。
24
依民法§789規定,, 當事人於, 讓與或, 分割時,, 通常已, 可預見袋地, 之形成,, 自然可以, 期待自行, 安排解決, 之方法,, 又土地所有人, 不能因自己讓與, 或分割土地, 之行為,, 致他人, 之負擔,, 故毋須, 支付償金。
25
因土地一部, 之讓與, 或分割,, 而與公路, 無適宜, 之聯絡,, 致不能為, 通常使用者,, 土地所有人, 因至公路,, 僅得通行, 受讓人或, 讓與人或, 他分割人, 之所有地。 ()。
26
數宗土地, 同屬於, 一人所有,, 讓與, 其一部或, 同時分別, 讓與數人,, 而與公路, 無適宜, 之聯絡,, 致不能為, 通常使用者,, 亦同。
27
前項, 情形,, 有, 通行權人,, 無須, 支付, 償金。
28
民法, §796:, (1、2)。
29
土地所有人, 建築房屋, 非因故意或, 重大過失, 逾越地界者,, 鄰地所有人, 如知其越界而, 不即提出異議,, 不得請求移去, 或變更, 其房屋。 ()。
30
但土地所有人, 對於鄰地, 因此所受, 之損害,, 應支付償金。
31
前項情形,, 鄰地所有人, 得請求, 土地所有人,, 以相當之, 價額購買, 越界部分, 之土地, 及因此形成, 之畸零地,, 其價額, 由當事人, 協議定之; ()。
32
不能, 協議者,, 得請求, 法院以, 判決定之。
33
民法, §799:, (1~5)。
34
稱區分所有, 建築物者,, 謂數人, 區分一, 建築物而, 各專有其一部,, 就專有部分, 有單獨, 所有權,, 並就該建築物, 及其附屬物, 之共同部分共有, 之建築物。
35
前項專有部分,, 指區分所有, 建築物, 在構造上, 及使用上, 可獨立,, 且得單獨, 為所有權, 之標的者。 ()。
36
共有部分,, 指區分所有建築物, 專有部分, 以外之, 其他部分及, 不屬於專有部分, 之附屬物。
37
專有部分得經, 其所有人, 之同意,, 依規約, 之約定, 供區分所有, 建築物, 之所有人, 共同使用, (約定, 共有); ()。
38
共有部分, 除法律, 另有規定外,, 得經規約, 之約定, 供區分所有, 建築物, 之特定所有人, 使用, (約定, 專有)。
39
區分所有人就, 區分所有建築物, 共有部分, 及基地, 之應有部分,, 依其專有部分, 面積與, 專有部分, 總面積, 之比例, 定之。 ()。
40
但另有, 約定者,, 從其約定。
41
專有部分, 與其所屬, 之共有部分, 及其基地, 之權利,, 不得分離, 而為移轉, 或設定, 負擔。
42
明定逾期或, 不實申報, 實價登錄,, 違反紅單, 禁止轉售、, 限制換約與, 禁止炒作規定, 等4類案件,, 民眾檢舉, 經查證屬實者,, 將以實收罰鍰, 發給30%,, 最高為, 1千萬元, 獎金;
43
在強化檢舉人, 安全保護部分,, 目前辦法, 草案已, 同時明定, 縣市政府, 應對於, 檢舉人, 資訊保密,, 後續內政部, 也將協同, 縣市政府, 共同研商,, 建立更為嚴謹、, 適當的, 檢舉人保密, 標準作業程序,, 例如在縣市政府, 處理過程, 將就檢舉人, 身份資料, 予以隱匿,, 避免, 其資料外流等,, 以保障, 檢舉人權益,, 讓民眾, 可以安心, 提出檢舉。
44
簽約繳款後,, 如因發生, 不可預期的, 重大變故而, 確有轉售的, 必要者,, 如非自願離職、, 罹患重大傷病, 或特定病症等,, 才可申請, 換約轉售。
45
國家因, 公益需要,, 興辦下列, 各款事業,, 得徵收, 私有, 土地;
46
徵收之, 範圍,, 應以其事業, 所必須者, 為限: (1~10)。
47
國, 防, 事業。
48
交, 通, 事業。
49
公, 用, 事業。
50
水, 利, 事業。
51
公共衛生, 及環境, 保護事業。
52
政府機關、, 地方自治機關, 及其他公共建築。
53
教育、, 學術及, 文化事業。
54
社會, 褔利, 事業。
55
國, 營, 事業。
56
其他依法得, 徵收土地, 之事業。
57
土地徵收條例, §8:, (1~3)。
58
有下列各款情形, 之一者,, 所有權人得於, 徵收公告之日, 起一年內, 向該管直轄市, 或縣(市), 主管機關申請, 一併徵收,, 逾期, 不予受理: (1、2)。
59
徵收土地, 之殘餘部分, 面積過小或, 形勢不整,, 致不能, 為相當, 之使用者。
60
徵收, 建築改良物, 之殘餘部分, 不能為相當, 之使用者。
61
前項申請,, 應以書面, 為之。 ()。
62
於補償費, 發給完竣前,, 得以, 書面, 撤回之。
63
一併徵收, 之土地或, 建築改良物, 殘餘部分,, 應以, 現金, 補償之。
64
土地徵收條例, §5:, (1~3)。
65
徵收土地時,, 其土地改良物, 應一併徵收。 ()。
66
但有下列情形, 之一者,, 不在此限: (1~5)。
67
土地改良物, 所有權人, 要求取回,, 並自公告期滿, 之日起, 十五日內, 自行遷移。
68
墳墓及, 其他紀念物, 必須遷移。
69
建築改良物, 依法令規定, 不得建造。
70
農作改良物, 之種類或, 數量與, 正常種植情形, 不相當者,, 其不相當, 部分。
71
其他法律, 另有, 規定。
72
前項應徵收, 之土地改良物,, 得視其興辦, 事業計畫, 之需要,, 於土地徵收公告, 之日起, 三年內, 徵收之。 ()。
73
但土地改良物, 所有權人於, 需用土地人, 報請, 徵收土地前,, 請求同時, 一併徵收, 其改良物時,, 需用土地人, 應同時辦理, 一併徵收。
74
第一項第三款及第四款, 之土地改良物,, 於徵收土地, 公告期滿後,, 由該管直轄市, 或縣(市)主管機關, 通知其所有權人, 或使用人, 限期遷移, 或拆除之,, 不予補償; ()。
75
屆期, 不拆遷者,, 由該管直轄市, 或縣(市), 主管機關會同, 有關機關, 逕行除去。
76
土地法, §46之2:, (1、2)。
77
重新實施, 地籍測量時,, 土地所有權人, 應於, 地政機關, 通知之, 限期內,, 自行設立, 界標,, 並到場, 指界。 ()。
78
逾期, 不設立界標, 或到場, 指界者,, 得依左列, 順序逕行, 施測: (1~4)。
79
鄰, 地, 界址。
80
現使用, 人之, 指界。
81
參照, 舊地, 籍圖。
82
地, 方, 習慣。
83
土地所有權人, 因設立界標, 或到場指界, 發生界址, 爭議時,, 準用土地法, §59, 第二項, 規定處理之。
84
地籍清理條例, §19:, (1~3)。
85
神明會土地,, 應由神明會, 管理人或, 三分之一, 以上會員或, 信徒推舉, 之代表一人,, 於申報期間, 內檢附, 下列文件,, 向土地所在地, 之直轄市, 或縣(市), 主管機關, 申報: (1~5)。
86
申報書。
87
神明會, 沿革及, 原始規約。 ()。
88
無原始, 規約者,, 得以該, 神明會, 成立時, 組織成員, 或出資, 證明, 代替。
89
現會員或, 信徒名冊、, 會員或, 信徒系統表, 及會員, 或信徒全部, 戶籍謄本。
90
土地登記, 謄本及, 土地清冊。
91
其他, 有關, 文件。
92
前項申報, 有二人以上者,, 直轄市、縣(市)主管機關, 應通知當事人, 於三個月內, 協調以一人, 申報,, 逾期協調, 不成者,, 由直轄市、, 縣(市)主管機關通知, 當事人, 於一個月內, 向法院提起, 確認之訴,, 並陳報直轄市、, 縣(市)主管機關,, 直轄市、, 縣(市)主管機關應依, 法院確定, 判決辦理;
93
屆期, 未起訴者,, 均予駁回。
94
神明會, 土地位在, 不同直轄市, 或縣(市)者,, 應向該, 神明會土地, 面積最大, 之直轄市或, 縣(市), 主管機關, 申報; ()。
95
受理申報, 之主管機關, 應通知, 神明會, 其他土地所在, 之主管機關, 會同審查。
96
日據時期, 會社或, 組合名義, 登記土地, 之清理。
97
神明會, 名義, 登記, 土地, 之清理。
98
所有權, 以外, 土地, 權利, 之清理。
99
限制登記, 及土地, 權利, 不詳, 之清理。
100
寺廟或, 宗教, 團體, 土地, 之清理。
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45問 • 1年前問題一覧
1
(民法§768、, 民法§768之一):, (1~3)。
2
占有, 該, 動產。
3
經過十年, 法定期間, (善意, 無過失者, 5年)。
4
須為, 他人之, 動產。 ()。
5
上三項, 為要件,, 動產所有權, 取得時效, 完成後,, 動產, 占有人, 即取得, 動產所有權。
6
民法§769、, 民法§770:, (1~3)。
7
占有, 該, 不動產。
8
經過20年, 法定期間, (善意, 無過失, 十年)。
9
須為, 他人, 「末登記」, 之不動產。, ()。
10
上三項, 為要件,, 占有人, 須於登記後,, 始取得, 不動產, 所有權。
11
民法, §771:, (1、2)。
12
占有人有, 下列情形, 之一者,, 其所有權, 之取得, 時效, 中斷: (1~4)。
13
變為, 不以, 所有, 之意思, 而占有。
14
變為, 非和平或, 非公然占有。
15
自行, 中止, 占有。
16
非基於, 自己, 之意思, 而喪失, 其占有。 ()。
17
但依民法§949, 或民法§962規定,, 回復, 其占有者,, 不在此限。
18
依民法§767規定, 起訴請求占有人, 返還占有物者,, 占有人, 之所有權, 取得時效, 亦因而中斷。
19
已登記, 之不動產, 亦有適用。
20
民法§787、, 民法§788, 之要件: (1~3)。
21
土地, 與, 公路, 無適宜, 之聯絡。
22
為通常, 使用, 之必要。
23
非因土地所有人, 之任意行為, 所致。
24
依民法§789規定,, 當事人於, 讓與或, 分割時,, 通常已, 可預見袋地, 之形成,, 自然可以, 期待自行, 安排解決, 之方法,, 又土地所有人, 不能因自己讓與, 或分割土地, 之行為,, 致他人, 之負擔,, 故毋須, 支付償金。
25
因土地一部, 之讓與, 或分割,, 而與公路, 無適宜, 之聯絡,, 致不能為, 通常使用者,, 土地所有人, 因至公路,, 僅得通行, 受讓人或, 讓與人或, 他分割人, 之所有地。 ()。
26
數宗土地, 同屬於, 一人所有,, 讓與, 其一部或, 同時分別, 讓與數人,, 而與公路, 無適宜, 之聯絡,, 致不能為, 通常使用者,, 亦同。
27
前項, 情形,, 有, 通行權人,, 無須, 支付, 償金。
28
民法, §796:, (1、2)。
29
土地所有人, 建築房屋, 非因故意或, 重大過失, 逾越地界者,, 鄰地所有人, 如知其越界而, 不即提出異議,, 不得請求移去, 或變更, 其房屋。 ()。
30
但土地所有人, 對於鄰地, 因此所受, 之損害,, 應支付償金。
31
前項情形,, 鄰地所有人, 得請求, 土地所有人,, 以相當之, 價額購買, 越界部分, 之土地, 及因此形成, 之畸零地,, 其價額, 由當事人, 協議定之; ()。
32
不能, 協議者,, 得請求, 法院以, 判決定之。
33
民法, §799:, (1~5)。
34
稱區分所有, 建築物者,, 謂數人, 區分一, 建築物而, 各專有其一部,, 就專有部分, 有單獨, 所有權,, 並就該建築物, 及其附屬物, 之共同部分共有, 之建築物。
35
前項專有部分,, 指區分所有, 建築物, 在構造上, 及使用上, 可獨立,, 且得單獨, 為所有權, 之標的者。 ()。
36
共有部分,, 指區分所有建築物, 專有部分, 以外之, 其他部分及, 不屬於專有部分, 之附屬物。
37
專有部分得經, 其所有人, 之同意,, 依規約, 之約定, 供區分所有, 建築物, 之所有人, 共同使用, (約定, 共有); ()。
38
共有部分, 除法律, 另有規定外,, 得經規約, 之約定, 供區分所有, 建築物, 之特定所有人, 使用, (約定, 專有)。
39
區分所有人就, 區分所有建築物, 共有部分, 及基地, 之應有部分,, 依其專有部分, 面積與, 專有部分, 總面積, 之比例, 定之。 ()。
40
但另有, 約定者,, 從其約定。
41
專有部分, 與其所屬, 之共有部分, 及其基地, 之權利,, 不得分離, 而為移轉, 或設定, 負擔。
42
明定逾期或, 不實申報, 實價登錄,, 違反紅單, 禁止轉售、, 限制換約與, 禁止炒作規定, 等4類案件,, 民眾檢舉, 經查證屬實者,, 將以實收罰鍰, 發給30%,, 最高為, 1千萬元, 獎金;
43
在強化檢舉人, 安全保護部分,, 目前辦法, 草案已, 同時明定, 縣市政府, 應對於, 檢舉人, 資訊保密,, 後續內政部, 也將協同, 縣市政府, 共同研商,, 建立更為嚴謹、, 適當的, 檢舉人保密, 標準作業程序,, 例如在縣市政府, 處理過程, 將就檢舉人, 身份資料, 予以隱匿,, 避免, 其資料外流等,, 以保障, 檢舉人權益,, 讓民眾, 可以安心, 提出檢舉。
44
簽約繳款後,, 如因發生, 不可預期的, 重大變故而, 確有轉售的, 必要者,, 如非自願離職、, 罹患重大傷病, 或特定病症等,, 才可申請, 換約轉售。
45
國家因, 公益需要,, 興辦下列, 各款事業,, 得徵收, 私有, 土地;
46
徵收之, 範圍,, 應以其事業, 所必須者, 為限: (1~10)。
47
國, 防, 事業。
48
交, 通, 事業。
49
公, 用, 事業。
50
水, 利, 事業。
51
公共衛生, 及環境, 保護事業。
52
政府機關、, 地方自治機關, 及其他公共建築。
53
教育、, 學術及, 文化事業。
54
社會, 褔利, 事業。
55
國, 營, 事業。
56
其他依法得, 徵收土地, 之事業。
57
土地徵收條例, §8:, (1~3)。
58
有下列各款情形, 之一者,, 所有權人得於, 徵收公告之日, 起一年內, 向該管直轄市, 或縣(市), 主管機關申請, 一併徵收,, 逾期, 不予受理: (1、2)。
59
徵收土地, 之殘餘部分, 面積過小或, 形勢不整,, 致不能, 為相當, 之使用者。
60
徵收, 建築改良物, 之殘餘部分, 不能為相當, 之使用者。
61
前項申請,, 應以書面, 為之。 ()。
62
於補償費, 發給完竣前,, 得以, 書面, 撤回之。
63
一併徵收, 之土地或, 建築改良物, 殘餘部分,, 應以, 現金, 補償之。
64
土地徵收條例, §5:, (1~3)。
65
徵收土地時,, 其土地改良物, 應一併徵收。 ()。
66
但有下列情形, 之一者,, 不在此限: (1~5)。
67
土地改良物, 所有權人, 要求取回,, 並自公告期滿, 之日起, 十五日內, 自行遷移。
68
墳墓及, 其他紀念物, 必須遷移。
69
建築改良物, 依法令規定, 不得建造。
70
農作改良物, 之種類或, 數量與, 正常種植情形, 不相當者,, 其不相當, 部分。
71
其他法律, 另有, 規定。
72
前項應徵收, 之土地改良物,, 得視其興辦, 事業計畫, 之需要,, 於土地徵收公告, 之日起, 三年內, 徵收之。 ()。
73
但土地改良物, 所有權人於, 需用土地人, 報請, 徵收土地前,, 請求同時, 一併徵收, 其改良物時,, 需用土地人, 應同時辦理, 一併徵收。
74
第一項第三款及第四款, 之土地改良物,, 於徵收土地, 公告期滿後,, 由該管直轄市, 或縣(市)主管機關, 通知其所有權人, 或使用人, 限期遷移, 或拆除之,, 不予補償; ()。
75
屆期, 不拆遷者,, 由該管直轄市, 或縣(市), 主管機關會同, 有關機關, 逕行除去。
76
土地法, §46之2:, (1、2)。
77
重新實施, 地籍測量時,, 土地所有權人, 應於, 地政機關, 通知之, 限期內,, 自行設立, 界標,, 並到場, 指界。 ()。
78
逾期, 不設立界標, 或到場, 指界者,, 得依左列, 順序逕行, 施測: (1~4)。
79
鄰, 地, 界址。
80
現使用, 人之, 指界。
81
參照, 舊地, 籍圖。
82
地, 方, 習慣。
83
土地所有權人, 因設立界標, 或到場指界, 發生界址, 爭議時,, 準用土地法, §59, 第二項, 規定處理之。
84
地籍清理條例, §19:, (1~3)。
85
神明會土地,, 應由神明會, 管理人或, 三分之一, 以上會員或, 信徒推舉, 之代表一人,, 於申報期間, 內檢附, 下列文件,, 向土地所在地, 之直轄市, 或縣(市), 主管機關, 申報: (1~5)。
86
申報書。
87
神明會, 沿革及, 原始規約。 ()。
88
無原始, 規約者,, 得以該, 神明會, 成立時, 組織成員, 或出資, 證明, 代替。
89
現會員或, 信徒名冊、, 會員或, 信徒系統表, 及會員, 或信徒全部, 戶籍謄本。
90
土地登記, 謄本及, 土地清冊。
91
其他, 有關, 文件。
92
前項申報, 有二人以上者,, 直轄市、縣(市)主管機關, 應通知當事人, 於三個月內, 協調以一人, 申報,, 逾期協調, 不成者,, 由直轄市、, 縣(市)主管機關通知, 當事人, 於一個月內, 向法院提起, 確認之訴,, 並陳報直轄市、, 縣(市)主管機關,, 直轄市、, 縣(市)主管機關應依, 法院確定, 判決辦理;
93
屆期, 未起訴者,, 均予駁回。
94
神明會, 土地位在, 不同直轄市, 或縣(市)者,, 應向該, 神明會土地, 面積最大, 之直轄市或, 縣(市), 主管機關, 申報; ()。
95
受理申報, 之主管機關, 應通知, 神明會, 其他土地所在, 之主管機關, 會同審查。
96
日據時期, 會社或, 組合名義, 登記土地, 之清理。
97
神明會, 名義, 登記, 土地, 之清理。
98
所有權, 以外, 土地, 權利, 之清理。
99
限制登記, 及土地, 權利, 不詳, 之清理。
100
寺廟或, 宗教, 團體, 土地, 之清理。