1.境內居住者。, 2.非境內居住者。, 3.非自願離職或調職、非自願性因素。, 4.與營利事業合建或自地自建。, 5.參與都更或危老重建後取得房地。

為自取得所有權, 移轉登記日~, 出售所有權移轉登記日。

合併繼承人＆, 被繼承人, 持有期間。

合併繼承人＆, 受贈人, 持有期間。

建物持有期間, 比照, 土地持有期間辦理。

簽訂契約日~簽訂契約日。

特定條件之股份, 或出資額：, 交割日~交割日。

課稅所得400萬以下免稅，, 其超過400萬部分, 稅率為10%。

配偶、未成年子女, 辦竣設籍登記＆, 持有＆, 居住於該房屋, 連續滿六年。

前六年內，, 未供出租、營業、, 執行業務。

配偶、未成年子女, 於出售前六年內, 未曾適用於本項優惠規定。

為二年內，, 自移轉登記日~, 移轉登記日。()。

先售, 後購，, 先購後售。)

移轉登記日次日起算5年內, 至原繳納機關, 申請退稅。

重購價格大於, 原出售價格, 為全部退還；

重購價格小於, 原出售價格為, 按比例退還。

自重購後五年內改用途或, 再行移轉，, 應追繳, 原扣抵或, 退還稅額。

自用住宅房地, (無面積, 限制)。

重購土地為自用住宅用地, 其所有權人, 應為同一人或其配偶。

配偶、未成年子女, 辦竣, 設籍登記。

前一年內，, 未供出租、營業、, 執行業務。

贈與。

不課徵土地增值稅區域之土地＆, 申請興建之, 農舍。()。

其計徵仍按舊制規定，, 僅就房屋部分計算, 財產交易所得課徵。

先行, 協議價購, 之土地。

保留地, 尚未被徵收, 前移轉。

收入-成本-, 因取得、改良、移轉等費用, (簡稱出售費用)。

實際收取現金-, (售價-, 當未給付部分。

實際, 給付, 部分。

仲介費、廣告費、清潔費、, 搬運費、印花稅、, 代書費、規費等。

售價3%，, 其上限三十萬, (若無單據)，, 上述兩者之中, 取大者。

不動產利得-, 虧損, 扣抵

因不動產利得為負數，, 個人其當次虧損, 之後三年內可扣抵。

課稅所得*稅率。

收入：1500-(1200-400)=700萬。, 成本：400萬。, 出售費用：20、700 →取大者*3%=21萬。, 不動產利得：700-400-21=279萬。, 課稅所得：279-0=279萬。