部分共有人就共有土地或, 建築改良物（以下簡稱建物）為處分、, 變更及設定地上權、農育權、, 不動產役權或典權，, 應就共有物之全部為之。

共有土地或建物之應有部分為公同共有者，, 該應有部分之處分、, 變更及設定地上權、, 農育權、不動產役權或典權，, 得依本法條規定辦理。

以有償讓與為限，, 不包括信託行為、, 交換所有權及共有物分割；

以有償或, 不影響他共有人, 之利益為限；

農育權、, 不動產役權或典權，, 以有償為限。

之處分行為，, 共有人除依本法條規定優先購買外，, 不得為受讓人。

應於土地登記簿其他登記事項欄註記, 「本地上權或典權係, 依土地法第三十四條之一規定設定」。

於辦理地上權讓與, 或典權轉典時，, 應予轉載。

建物為公私共有者，, 有本法條之適用, (多數決)。

共有人就公私共有土地或, 建物全部為處分時，, 如已符合本法條各項規定，, 其申請所有權變更登記，, 應予受理。

為直轄市或縣（市）有時，, 其管理機關於接獲部分共有人之通知後，, 以其處分係依據法律之規定，, 應即報請該管區內, 民意機關備查。

建物標示之分割、合併、, 界址調整及調整地形，, 有本法條之適用(多數決)。

所有權人不相同之共有土地或建物，, 依本法條規定申請合併，, 應由各宗土地或, 建物之共有人, 分別依本法條規定辦理。

及其應有部分計算：, 以土地登記簿上登記之, 共有人數及應有部分為準。()。

以其繼承人數, 及繼承人應繼分, 計入計算。

共有, 土地或, 建物者：(1、2)。

其潛在應有部分, 合計均, 過半數。()。

應有部分合計逾三分之二者，, 其共有人數, 不予計算。

之潛在應有部分，, 依其成立公同關係之法律規定、, 習慣或法律行為定之；()。

其比例, 視為不明，, 推定為均等。

與公同共有併存之土地或建物，, 部分公同共有人已符合本法條第一項規定，, 且另有分別共有之共有人同意：(1、2)。

以同意之人數, 及其潛在應有部分, 併入計算。

之分別共有人與, 公同共有人有部分相同者，, 不重複計算該同意人數。

本法條第二項所定事先、, 書面通知與公告，, 其方式, 及內容，, 依下列規定：(1~8)。

依本法條規定為處分、, 變更或設定負擔前，, 應先行通知他共有人。

應以雙掛號之通知書或, 郵局存證信函，, 送達他共有人之戶籍地址；(1、2)。

非法人團體，, 應送達其事務所或, 營業所地址。

已遷出國外或, 無戶籍者，, 依第四款第二項或第三項規定辦理。

戶籍暫遷至戶政事務所、, 已確知他共有人未居住於戶籍地, 而能依實際住居所送達者：

並由部分共有人於登記申請書適當欄記明, 「他共有人受通知之處所確係實際住居所，, 如有不實願負法律責任。」

他共有人, 實際, 住居所：

應於登記申請書適當欄記明, 「義務人確不知悉他共有人實際住居所，, 如有不實願負法律責任。」。

書面通知, 而以公告代替者，, 以下列情形為限：(1~3)。

住所不明或, 依前二款(書面通知＆, 切結)規定通知無法送達。

戶籍資料載有遷出國外或, 喪失國籍之記事，, 部分共有人就除戶地址通知, 無法送達, 且已依前款(切結)規定辦理。

於臺灣地區無戶籍，, 部分共有人就土地或, 建物登記簿地址通知, 無法送達, 且已依前款(切結)規定辦理。

由村里長簽證後，, 公告於土地或, 建物所在地之村、, 里辦公處，, 自布告之日經二十日發生通知效力。

登報最後登載日起，, 經二十日, 發生通知效力。

建物標示、, 處分、, 變更或設定方式。

價金分配。

期限。

通知人之姓名、, 名稱、住所、, 事務所或營業所及其他事項。

建物併同出賣時，, 應另分別記明各宗土地或, 建物之價金分配。

應以其繼承人或, 遺產管理人為通知或, 公告之對象。