土地所有權, 行使之, 限制：

土地所有權之移轉、, 設定負擔, 或租賃，, 妨害基本國策者，, 中央地政機關得報請行政院制止之。

不得移轉、, 設定負擔、, 租賃與外人之土地：

容易規範, 不足遺漏，, 但管制彈性較大。

不得移轉、, 設定負擔或, 租賃於外國人：(1~7)。

林地、, 漁地、, 狩獵地、, 鹽地、, 礦地、, 水源地、, 要塞軍備區域及領域邊境之土地。

不包括, 因繼承, 而取得土地。()。

辦理繼承登記完畢之日起三年內出售與本國人，, 逾期未出售者，, 由直轄市、縣市地政機關移請, 國有財產署辦理公開標售，, 其標售程序準用土地法§73之一相關規定。

於本法修正施行前, 已因繼承取得第一項所列各款土地尚未辦理繼承登記者，, 亦適用之。

無中華民國國籍, 之自然人, (不含雙重國籍)。

依外國, 法律規定, 成立。

人民依法取得土地法§17之土地，, 嗣後喪失國籍，, 原取得土地仍得繼續擁有不受影響。

土地法§17，, 依民法§71規定, (法律行為，違反強制或禁止之規定者，無效。, 但其規定並不以之為無效者，不在此限。), 屬絕對無效。

僅法律行為, (EX.買賣、贈與、互易、, 信託、共有物分割)，, 但不今事實行為, (EX.繼承)。

含設定取得、, 移轉取得、, 時效完成取得。

稱租賃者，, 謂當事人約定，, 一方以物租與, 他方使用收益，, 他方支付租金之契約。

公有土地＆, 私有土地皆受拘束，, 管制對象亦包含, 其地上, 建築改良物。

1300公頃。

二萬戶。

百分之十, (未達十戶, 為一戶)。

土地, 總額：, 13公頃。

建物, 總額：, 四百戶。

平等, 互惠, 原則：

在中華民國取得或設定土地權利，, 以依條約或其本國法律，, 中華民國人民得在該國享受同樣權利者為限。

外人租購, 土地用途, 之限制。

表列：, 管制嚴格、, 容易僵化。

為供自用、投資或公益之目的使用，, 得取得左列各款用途之土地，, 其面積及所在地點，, 應受該管直轄市或, 縣(市)政府依法所定之限制：(1~8)。

1.住宅。, 2.營業處所、辦公場所、商店及工廠。, 3.教堂。, 4.醫院。, 5.外僑子弟學校。, 6.使領館及公益團體之會所。, 7.墳場。, 8.有助於國內重大建設、整體經濟或農牧經營之投資，並經中央目的事業主管機關核准者。

所需土地之申請程序、, 應備文件、, 審核方式及, 其他應遵行事項之辦法，, 由行政院定之。

土地法§19 外人租購土地用途之限制 流程圖：

外人, 租購土地, 之程式。(1~4)。

依前條需要取得土地，, 應檢附相關文件，, 申請該管直轄市或縣(市)政府核准；(1、2)。

有變更用途或, 為繼承以外之移轉時，, 亦同。

前條第一項第八款取得者，, 並應先經中央目的事業, 主管機關同意。

縣(市)政府為前項之准駁，, 應於受理後十四日內為之，, 並於核准後報情中央地政機關備查。

應依核定期限及用途使用，, 因故未能依核定期限使用者，, 應敘明原因向中央目的事業主管機關申請展期；(1、2)。

用途使用者，, 由直轄市或縣(市)政府通知, 土地所有權人於通知送達後三年內出售。

得逕為標售，, 所得價款發還, 土地所有權人；, 其土地上有改良物者，, 得併同標售，

之處理程序、, 價款計算、, 異議處理及, 其他應遵行事項之辦法，, 由中央地政機關定之。

外人租購土地後, 之權利, 與義務：

外國人租賃或, 購買之土地，, 經登記後，, 依法令之所定，, 享受權利負擔義務。()。

此租賃登記, 具有登記, 對抗效力。

地方政府處分或, 出租公有土地, 之權限：

直轄市或, 縣(市)政府對於其所管公有土地，, 非經該管區內民意機關同意，, 並經行政院核准，, 不得處分或, 設定負擔或, 為超過十年期間之租賃。

撥用, 公有土地, 之手續：

有償為例外, (無償撥用為使用權讓與＆, 非物權的變更。

需用公有土地時，, 應商同該管直轄市或, 縣(市)政府層請行政院核准撥用。

公有土地, 收益, 之處理：