分離課稅\營利事業：, 和營利事業所得稅, 於次年度一同申報。

售價-, 取得成本-, (因取得、改良、移轉等費用(簡稱出售費用))。

必要支出(契稅、印花稅、, 代書費、仲介費、, 公證費、規費等)。

移轉登記前，, 向金融機構, 借款利息。

房屋後增置、改良、, 修繕能增加價值或, 效能(且非二年內耗竭)。

費用1~4(1.工程受益費。, 2.土地重劃費用。, 3.改良土地費用。, 4.因土地使用變更而無償捐贈, 一定比例作為公共設施用地之公告現值。

費用(1~7)：仲介費、, 廣告費、清潔費、搬運費、, 印花稅、代書費、規費：(1、2)。

售價3%，, 其上限30萬, (若無單據)，, 上述兩者, 之中取大者。

高於公告現值, 所增繳土地增值稅, 可全額扣抵, (不受上限, 三十萬限制)。

土地增值稅*, (申報現值-公告現值)/, 土地漲價總數額。

公告現值-, (前次移轉現值*, 物價指數調整)。

不動產利得-, 虧損扣抵-, 漲價總數(按出售年度, 公告現值申報, 之漲價總數)。

課稅所得*稅率。

因不動產利得為負數，, 個人其當次虧損, 之後三年內可扣抵。

售價-, (繼承或, 受贈時房屋評定及公告土地現值*, 物價指數調整)-, 因取得、改良、, 移轉等費用。, (簡稱出售費用)。

不動產利得-, 虧損扣抵-, 漲價總數(, 按公告現值申報之漲價總數)-, 額外負擔負債。

課稅所得*稅率。

基地：, 所有權移轉, 登記日。

使用權：, 簽訂, 契約日。

出資額：, 交割日。

所在地國稅局, (外國人, 有戶籍)。

所在地國稅局, (外國人, 有居留地)。

所在地國稅局, (外國人無戶籍、, 無居留地)。

所在地國稅局, (外國人無戶籍、, 無居留地，, 將其公司設在境外, 之股權售出)。

申報者：, 處三千, 至三萬罰鍰。

申報基準日→國稅局 流程圖。

但應補徵繳納者：, 補徵應納稅額外＆, 處補徵稅額三倍以下罰鍰。

但有短漏申報者：, 補徵短漏稅額外＆, 處短漏稅額二倍以下罰鍰。

但未依限繳納者：, 每逾三日按滯納數額加徵1%滯納金，, 逾三十日仍未繳者移送強制執行。

其座落基地。

得核發, 建造執照, 之土地。

地上權, 方式之, 房屋使用權。

其座落基地(1、2)。

利得課, 財產交易, 所得稅。

利得課, 財產交易, 所得稅。

一定條件, 之股份或, 出資額(皆有1、2、3情形)：

其關係人(二等親)或, 營利事業在交易日起算前一年內任一日, (最遠算至110年七月一日)直接或, 間接持有股份或, 出資額過半數。

公司淨值, 有50%以上, 來自境內不動產。

上市、, 上櫃、, 興櫃股票。

課徵標的 流程圖：

父子贈與

夫妻贈與, (以贈與前一次移轉日期判斷，, 贈與後離婚亦同)。

繼承, (以被繼承人取得日期判斷，, 僅能追一代) (1、2)。