凡土地移轉就自然漲價部分, 課土地增值稅。, (漲價歸公)。

漲價總數*, 稅率。

漲價總數。

10%。

申報移轉現值-, (取得現值*物價指數調整)-, 土地改良費用。

工程受益費。

重劃費用。

土地費用。

變更而無償捐贈, 一定比例作為公共設施用地, 之公告現值。

取得現值：, 建地53/01/01, 農地89/01/06

出售, 申報移轉現值：, 公契價格＆, 公告現值, (取大)。

前一次移轉時, 向稅捐機關申報, 之移轉現值。

建地以53/01/01, 規定地價為準。, (若為之前或, 之後依法規定地價，, 均以第一次規定地價為原規定地價。)

取得不課徵土地增值稅, 再移轉為農地以89/01/06, 當期公告土地現值, 為原地價來, 計算漲價總數。

訂約日公告現值為主, 申報移轉現值高於, 公告現值時以申報為準；, 申報移轉現值低於, 公告現值時以照價收買或, 照公告現值, 課土地增值稅。

收件日公告現值為主, 申報移轉現值高於, 公告現值時以申報為準；, 申報移轉現值低於, 公告現值時以照價收買或, 照公告現值, 課土地增值稅。

死亡日公告現值為主, 申報移轉現值高於, 公告現值時以申報為準；, 申報移轉現值低於, 公告現值時以照價收買或, 照公告現值, 課土地增值稅。

起訴日公告現值, 申報移轉現值低於, 公告現值時照價收買或, 照公告現值, 課土地增值稅。

以拍定日公告現值為主，, 但拍定價低於公告現值，, 從拍定價。

協議收買：, 以購買日或, 協議日公告現值為主，, 但給付地價低於公告現值，, 從給付地價。

實際售價, 贈與日公告現值, 抵價地地價, 贈與日公告現值, 權利變更當期公告現值→, 免徵土地, 增值稅情形。

實際售價, 贈與日公告現值, 抵價地地價, 贈與日公告現值, 權利變更當期公告現值→, 免徵土地, 增值稅情形。

實際售價, 贈與日公告現值, 抵價地地價, 贈與日公告現值, 權利變更當期公告現值→, 免徵土地, 增值稅情形。

實際售價, 贈與日公告現值, 抵價地地價, 贈與日公告現值, 權利變更當期公告現值→, 免徵土地, 增值稅情形。

實際售價, 贈與日公告現值, 抵價地地價, 贈與日公告現值, 權利變更當期公告現值→, 免徵土地, 增值稅情形。

移轉現值的審定 流程圖：

申報書註明自用住宅字樣＆, 檢附建築改良物證明文件，, 未註明得於繳納期間屆滿前, 向當地稽徵機關補行申請，, 逾期不得申請。

應主動通知土地所有權人，, 應於收到通知之次日起30日內提出申請，, 逾者不得適用。

所載期限內繳納稅額者，, 每逾三日按滯納數額加徵1%滯納金，, 逾30的仍未繳者移送強制執行。

未繳者，, 稽徵機關應通知限期繳清或, 撤回申報案，, 逾期者應逕行註銷申報案＆, 其查定稅額。

權利移轉登記, 再行出售者，, 處再行出售移轉現值2%罰鍰。

私校取得土地，, 其受贈之財團法人, 有下列情形：

除追補應納稅額, 土地增值稅外＆, 處應納土地增值稅二倍以下罰鍰。(1~4)。

捐贈目的, 使用, 土地。

事業, 設立, 宗旨。

未全部, 用於, 事業。

取得, 捐贈, 土地利益。

經法拍其拍定價額不足扣繳土地增值稅時，, 拍定人代為繳清後發給權利移轉證書＆, 得向繳稅義務人求償。