須以物之交付為要件，始能成立法律行為。 ()。

EX：民法§464：(使用借貸) ()。

稱使用借貸者，謂當事人一方以物交付他方，而約定他方於無償使用後返還其物之契約。

法律行為，原則均為不要物。

發生債之關係的法律效果。

「物權以外」之其他權利的直接變動。 ()。

EX：無體財產權(著作權、專利權、商標權…)之轉讓、債權讓與、債務免除。

倘原因不成立，法律行為即不成立。 ()。

EX：債權行為。

不因作成其處分行為之法律上原因(負擔行為)有瑕疵而無效。 ()。

EX：物權行為和準物權行為。

以發生債之關係為目的之法律效果，亦即債權行為。

負擔行為不以行為人有處分權為必要。 ()。

出賣他人之物，買賣契約仍有效。

以權利直接發生變動為目的之法律行為。 ()。

包括物權行為和準物權行為。

應適用公示原則。 ()。

債權對物定人，不用昭告公眾： (1、2)。

物權行為，有「善意取得」之適用(公信力)。

動產善意受讓人占有動產。 ()。

民法§801(善意受讓)+民法§948(善意占有受讓)。

以權利直接發生變動為目的之法律行為。 ()。

包括物權行為和準物權行為。

不動產登記＆動產占有： (1、2)。

應適用公示原則。

債權對物定人，不用昭告公眾。 (1、2)。

物權行為，有「善意取得」之適用(公信力)。

動產善意受讓人占有動產。 ()。

民法§801(善意受讓)+民法§948(善意占有受讓)。

原始取得。

形式上合法，實質上違法。 ()。

EX：賭債要求載明為借款。

得撤銷或減輕。 ()。

一年內為之。

主觀不能： ()。

你不能。

客觀不能：

全世界都不能。

民法§75：意思表示在無意識或精神錯亂中所為者無效。 ()。

暫時性無行為能力。

民法§80：限制行為能力人之契約相對人之催告權。 ()。

沉思=拒絕(擬制事實)。

民法§82：限制行為能力人之契約相對人之撤回權。 ()。

無損益之中性行為(無權利亦無義務)，得類推適用民法§77(限人純獲法利或日常生活必需不限)但書。

民法§83：限制行為能力人使用詐術強制有效。

民法§85：法定代理人對限制行為能力人獨立營業之允許。 ()。

無權處分系無損益之中性行為，不必法定代理人之允許，該行為有效。

違反第一項(違反法令執行業務)、第二項(允諾他人假藉其名義執行業務)、第五項(要求、期約或受收規定外之任何酬金)、六項(明知為不實之權利書狀、印鑑證明或其他證明文件)→

停止執行業務或除名。

違反第三項(以不正當之方法招攬業務)、第四項(為開業、遷移或業務範圍以外之宣傳性廣告)→

申誡或停止執行執行業務。

地政士受託向登記機關辦理土地登記之送件及領件工作，得由其僱用之登記助理員為之。 ()。

但登記機關認為有必要時，得通知地政士本人到場。

前項登記助理員，應具備下列資格之一： (1~3)。

領有地政士證書者。

專科以上學校地政相關系科畢業者。

高中或高職以上學校畢業並於地政士事務所服務二年以上者。

地政士僱用登記助理員以二人為限，並應於僱傭關係開始前或終止後向直轄市、縣(市)主管機關及所在地之地政士公會申請備查。

違反前項之登記規定，除名或停止執行業務。

違反第三項之人數規定，警告或申誡。

違反第九條第二項、第十二條第一項、第十三條、第十四條、第十五條第一項、第十七條、第二十三條至第二十五條或第二十九條第三項規定者，應予警告或申誡，並限期命其改正； (1~10)。

基本資料變更未申報備查。

未設立事務所執業。

事務所名稱未標明地政士之字樣。

遷移管轄以外區域而未重新申請登記。

自行停止執業或死亡未申請註銷登記。

未自行處理受託事務。

未標明收費標準或收取委託費用未給收據。

接受文件未給收據或非有正當理由終止委託。

未置業務紀錄簿。

僱用登記助理員未申請備查。

屆期仍未改正者，得繼續限期命其改正，並按次連續予以警告或申誡至改正為止。

有下列各款情形之一者，登記機關應以書面敘明理由及法令依據，駁回登記之申請： (1~4)。

不屬受理登記機關管轄。

依法不應登記。

登記之權利人、義務人或其與申請登記之法律關係有關之權利關係人間有爭執。

逾期未補正或未照補正事項完全補正。

申請人不服前項之駁回者，得依訴原法規定提起訴願。

依第一項第三款駁回者，申請人並得訴請司法機關裁判或以訴訟外紛爭解決機制處理。

土地權利於登記完畢後，除權利書狀所載內容未變更、本規則或其他規則另有規定外，登記機關應即發給申請人權利書狀。 (1、2)。

但得就原書狀加註者，於加註後發還之。

網路登記者，於換領前免繕發。

有下列情形之一，經申請人於申請書記明免繕發權利書狀，得免發給之登記機關並應於登記簿其他登記事項欄內記明之。 (1~3)。

建物所有權第一次登記。

共有物分割登記，於標示變更完畢。

公有土地權利登記。

登記機關逕為辦理土地分割登記後，應通知土地所有權人換領土地所有權權狀；換領前得免繕發。 ()。

補充原因理由： (1~3)。

建商辦理所有權第一次登記後，即辦理建物所有權轉移登記於購屋者，為節省書狀費、避免浪費紙張。

共有物分割登記，於標示變更登記完畢後，即辦理所有權移轉登記，為節省書狀費、避免浪費紙張。

公有土地承辦人員更動頻繁，保管困難。

土地權利如係公有者，應按各共有人分別發給權利書狀，並與書狀內記明其權利範圍。

共有人取得他共有人之應有部分者，於申請登記時，應檢附原權利書狀，登記機關應就其權利應有部分之總額，發給權利書狀。

同一所有權人於同一區分所有建物有數專有部分時，其應分擔之基地權利應有部分，得依申請人之申請分別發給權利書狀。

政府因實施土地重劃、區段徵收及依其他法律規定，公告禁止所有權移轉、變更、分割及設定負擔之土地，登記機關應於禁止期間內，停止受理該地區有關登記案件之申請。 ()。

但因繼承、強制執行、徵收、法院判決確定或其他非因法律行為，於登記前已取得不動產物權而申請登記者，不在此限。

網路申請土地登記方式，分為全程網路申請及非全程網路申請。 ()。

網路申請登記項目由中央地政機關公告之。

全程網路申請，係指申請人於網路提出土地登記之申請，其應提出之文件均以電子文件提供並完成電子簽章者。