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問題一覧
1
賃貸借契約の更新時の業務に対して、貸主または借主が管理業者に支払う金銭のことを更新事務手数料という。
○
2
スムーズなアウトソーシングの導入・移行のためには、管理業者が物件の貸主 (オーナー) と締結する管理受託契約の中に、あらかじめ、業務の「再委託(ア ウトソーシング) 条項」を設けておく必要がある。
○
3
アウトソーシングする際には、アウトソーシングのコストを、どの程度負担することができるかを重視し、負担ができる以上、他の要素は考えるまでもなく積極的にアウトソーシングすべきである。
×
4
ゴミ置き場の管理はアウトソーシングしやすい業務である。
×
5
迷惑駐車・駐輪への対応はアウトソーシングしにくい業務である。
○
6
動物、昆虫の駆除はアウトソーシングしにくい業務である。
○
7
騒音関連はアウトソーシングしにくい業務である。
○
8
再委託条項がないと、アウトソーシングをする都度、別途、賃 貸不動産の貸主 (オーナー) の承諾が必要となる。
○
9
賃貸不動産の管理を行う上で配慮すべき入居者、利用者とは、当該賃貸不動 の借主であり、貸主との契約関係にある者に限られない。
○
10
不動産適正取引推進機構に対して寄せられた相談のうち、 相談内容の内訳として一番多いのは 瑕疵・欠陥問題である。
×
11
借主から管理業者に対し、クレームやトラブルが発生したとの電話連絡があった場合には、電話で状況を聞くことよりも、まずは現場へ駆けつけることを優先すべきである。
×
12
管理業務で生じるクレームやトラブルの内容やその対応方法は数多く存在するので、会社である管理業者が、過去の相談事例等を蓄積した社内マニュ アルを作成して社内で情報を共有するのが望ましい。
○
13
分譲マンションの一住戸の賃貸管理を受託する場合、管理業者は借主に当該マンションの共用部分に関する管理規約の内容を提示する必要はない。
×
14
賃貸住宅管理業者は、管理受託契約を締結した貸主に対し、透過管理事務に関して。定期に報告する義務があるが、例えば「毎事業年度の終了後3ヵ月以内」などの期間制限は法律上ない。
○
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手形小切手法
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憲法(人権⑭)
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D分野(個人事業主の税③)
憲法(統治機構①)
憲法(統治機構②)
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憲法(統治機構③)
D分野(法人税②)
D分野(法人税③)
憲法(統治機構④)
D分野(簿記・財務諸表①)
憲法(統治機構⑤)
憲法(統治機構⑥)
憲法(統治機構⑦)
D分野(消費税①)
D分野(消費税②)
憲法(統治機構⑧)
D分野(印紙税・その他)
E分野(譲渡所得など①)
供託法
E分野(譲渡所得など②)
供託法
供託法
E分野(譲渡所得など③)
E分野(鑑定・地価・投資①)
供託法
E分野(鑑定・地価・投資②)
供託法
E分野(鑑定・地価・投資③)
供託法
E分野(不動産取得税)
司法書士法
E分野(固都税)
F分野(相続税①)
司法書士法
F分野(相続税②)
F分野(相続税③)
司法書士法
F分野(相続税④)
F分野(相続税⑤)
F分野(相続税⑥)
F分野(贈与税①)
F分野(贈与税②)
F分野(贈与税③)
行政法
労働基準法
労働基準法
労働基準法
労働基準法
労働基準法
労働組合法
国際私法
知財法
9 会社法総論
供託
13 外国会社・特例有限会社
応用力完成PPT③_商法・会社法・商登法