罰則・遵守事項

シャロン3

問題数 18 • 9/22/2024

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問題一覧

無登録営業や名義貸し等、登録をせずに営業した場合は、1年以上の懲役もしくは100万円以下の罰金となるが、併科になることはない。

法令違反には至らないが、業務に関し不当な行為をしたときは登録取り消しにはならない。

○

賃貸住宅管理業者は、自己の名義をもって、他人に賃貸住宅管理業を営ませてはならず、それに違反した場合は、その他人が賃貸住宅管理業者の登録を受けているか否かにかかわらず罰則の対象となる。

○

刑法の一定の罪に違反したことにより罰金刑に処せられた者は、罰金を納めた日から5年間は、登録を受けることができない。

30日以内に国土交通大臣へ届出に必要な事項の届出をせず、又は虚偽の届出をした場合、30万円以下の過料となる。

国土交通大臣による業務停止命令を受け、その命令に違反したときは6ヶ月以下の懲役若しくは50万円以下の罰金又は併科となる。

○

①営業所又は事務所ごとに備えるべき管理業務に関する帳簿を備え置かなかったとき、②営業所又は事務所ごとに備えるべき管理業務に関する帳簿に必要事項を記載しなかったとき、③営業所又は事務所ごとに備えるべき管理業務に関する帳簿に虚偽の記載をしたとき、④営業所又は事務所ごとに備えるべき管理業務に関する帳簿を保存しなかったとき、はいずれも30万円以下の過料となる。

賃貸住宅管理業者が業務停止命令に違反した場合は、6か月以下の懲役もしくは50万円以下の罰金となる。

○

特定転貸事業者等が不当な勧誘等の禁止に違反し、故意に事実を告げず、または不実のことを告げた場合や、業務停止命令に違反した場合、6か月以下の懲役もしくは50万円以下の罰金となる。

○

国土交通大臣は、特定賃貸借契約の適正化を図るため特に必要があると認めるときは、その特定転貸事業者に対し、3年以内の期間を限り、特定賃貸借契約の締結について勧誘を行わせることを停止することを命ずることができる。

賃貸住宅管理業者が不正な手段で登録を受けたときは、1年以下の懲役もしくは100万円以下の罰金に処し、またはこれを併科する。

○

宅地建物取引業法に違反したことにより罰金刑に処せられた者は、罰金を納めた日から5年間は、登録を受けることができない。

株式会社たる管理業者の従業者が会社の命令により秘密を漏らしたときは、会社が守秘義務違反として30万円以下の罰金に処せられるだけでなく、秘密を漏らした従業者も30万円以下の罰金に処せられる。

○

勧誘者であるA法人(代表者B)は特定転貸事業者であるC法人から委託を受けて特定賃貸借契約の勧誘を行っている。勧誘者であるA法人の従業員Dが、自己の判断により、特定賃貸借契約の相手方となろうとする者に対し、故意に不実のことを告げるという管理業法第29条第1号に違反する行為を行った場合(罰則は「6月以下の懲役若しくは50万円以下の罰金又はこれらの併科」)、C法人が罰金に処せられることはない。

○

特定転貸事業者が特定賃貸借契約締結時書面の交付を怠ったが合、50万円以下の罰金に処される場合がある。

○

勧誘者であるA法人(代表者B)は特定転貸事業者であるC法人から委託を受けて特定賃貸借契約の勧誘を行っている。勧誘者であるA法人の従業員Dが、自己の判断により、特定賃貸借の相手方となろうとする者に対し、故意に不実のことを告げるという理業法第29条第1号に違反する行為を行った場合は「6月以下の懲役若しくは50万円以下の罰金又はこれらの併科」)、A法人が罰金に処せられることはない。

勧誘者であるA法人 (代表者B)は特定転貸事業者であるC法人から委託を受けて特定賃貸借契約の勧誘を行っている。勧誘者であるA法人の従業員Dが、自己の判断により、特定賃貸借契約の相手方となろうとする者に対し、故意に不実のことを告げるという管理業法第29条第1号に違反する行為を行った場合(罰則は「6月以下の懲役若しくは50万円以下の罰金又はこれらの併科」)、代表者Bが懲役又は罰金に処せられることはない。

○

賃貸住宅管理において、特定建築物定期調査は、共同住宅 (5階以上の階の床面積が100㎡を超えるもの、床面積が1000㎡を超えるもの)は3年毎に調査・検査し、特定行政庁への提出が必要になり、違反した場合は、100万円以下の罰金が課せられる場合もある。

○