建物計画

49問 • 1年前

シャロン3

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問題一覧

フライングコリドーは、プライバシーに配慮し、片廊下型などの共用廊下を住戸から離して設けたものである。

○

テラスハウスは、壁によって区画された低層住宅で、各住戸に専用庭があることが特徴である。

○

ボイド式マンションの形はツインコリドールの大型版に近い。

○

階段室型は、階段室から直接各住戸に入る型式で、廊下型に比べ各住戸の独立性が低い。

中廊下型は、土地の高度利用を図ることを目的とした都心型の住棟に適し、共用部分の面積割合を低くすることができる。

○

コア型のコアとは、階段とエレベーターのことを指す。

○

ピロティとは、1階部で壁によって囲まれず、柱だけの外部に開かれた空間部分をいう。

○

メゾネット型は、２階おき程度にエレベーターの停止階及び共用廊下を設け、エレベーターの停止階以外の階には階段によって各住戸へ達する型式である。

4人家族が入居する住戸の都市居住型の誘導居住面積水準の目安は、95㎡である。

○

専用面積が小さい住戸で構成する集合住宅はメゾネット型とし、専用面積が大きい住戸で構成する集合住宅は階段室型とするのが適切である。

集合住宅における「順応型」プランとは、住戸規模の変化へ対応するため、構法システムの工夫によって、住戸の戸境壁 (こざかいへき)を変更できるようにしたものである。

北半球において、東西方向に長い形状の集合住宅が平行に2棟建つ場合、緯度が低い地域ほど、北側住棟の低層階に同じ日照時間を確保するために必要な隣棟間隔を、小さく出来る。

○

階段室型は二方向避難の計画が難しいことが欠点である。

○

高階高(こうかいだか)住戸とは、住戸の階高を一般の集合住宅の1.5倍程度（4.5ｍ程度）確保することによって、3.5ｍ程度の居住空間と複層利用による豊富な収納スペースを持つ形式である。

○

フロンテージセーブとは、部屋の間口を切り詰め、その分奥行を広くとる計画手法である。

○

タウンハウスは、一戸建住宅のような独立性と、集合住宅のような屋外環境の良さを併せもつ低層の集合住宅の形式である。

〇

LD+K型は、台所とLDを分離させた形式で、食事空間の充実を図ることができるが、スペースを広く確保する必要がある。

〇

L+D+K型は、それぞれの室を独立させた形式であり、居室ごとに充実させることはできるが、広さが不十分な状態で独立させてしまうと、かえって生活を窮屈にしてしまう場合がある。

〇

DK型は、小規模な住戸に用いる場合、食寝分離は図られるが、団らんは就寝の場と重なる傾向にある。

〇

L+DK型は、居間中心の生活を求めるのには適しているが、食事の準備や後片づけなどの家事労働の効率化は図りにくい。

LD+K型は、食事を中心に団らんする生活に適しているが、LDの面積が十分に確保できない場合、LDの計画に工夫を要する。

〇

L+D+K型、台所を居間・食事室の空間の中に入れたものである。

食寝分離とは、食事をする空間と寝室とを分けることである。

○

マンションの共用廊下から少し下げた各住戸の玄関前の部分をアルコーブという。

○

片廊下型の共同住宅では、廊下の幅は1.6m以上が必要である。

サービス付き高齢者向け住宅は都道府県知事への登録制となっており、法定の基準を満たしている必要がある。

○

コレクティブハウスは、住宅入居希望者が集まり、協力して企画・設計から入居・管理までを運営していく方式の集合住宅である。

ポイントハウス(集中型)とは、階段室・エレベーターをコアとし、その周囲に住戸を配置した塔状の集合住宅であり、高層化が可能で、板状建築群の中に塔状の住棟を配して景観に変化を与える効果がある。

○

サービス付き高齢者向け住宅とは、介護サービス(食事、入浴、排せつ)、食事の提進、リハビリ、健康管理、レクリエーション等を主なサービス内容とする住宅・施設をいう。

外廊下型マンションの一番端の住戸を妻（つま）住戸という。

○

スキップフロア型は、外廊下型の一種ではあるものの、不停止階は階段室型のメリットを享受しているという点が最大の特長である。

○

複数の集合住宅の計画において、景観に変化をもたらすために、低層住宅、中層住宅及び高層住宅を混用するのも一つの手法である。

○

一般型誘導住居面積水準(郊外)では①単身者 55㎡②二人以上の世帯 25m×人数+ 25㎡である。

○

モビリティハウスとは、車いす使用者の個々の障がいの特性に対応するため、可変間仕切や上下可動の衛生設備等を備えた住宅である。

フィージビリティスタディは、計画されている内容について、都市計画等の上位計画との整合性、技術的課題、採算性等、多面的に実現の可能性を検討するものである。

○

デューデリジェンスは、不動産の適正な価値やリスクを評価するために行う建築物の物理的状況調査、建築物の法的調査、建築物の経済的調査等の多角的な調査のことである。

○

建築物の企画段階におけるブリーフィングは、一般に、発注者及び関係者の要求、目的、制約条件を明らかにし、分析するプロセスであり、その成果物はブリーフと呼ばれている。

○

北側に階段室をもつ階段室型の 5階建て集合住宅において、バリアフリー改修のため、北側に廊下棟を増築し、ここに着床するエレベーターを設置するとともに増築した廊下に面して各住戸の新しい玄関を設置するのは適切である。

○

既存の集合住宅をサービス付き高齢者向け住宅とするため、バリアフリー改修を施し、各住戸専用部分の床面積が 25㎡以上となるようにしたのは不適切である。

中廊下型は、片廊下型に比べて、プライバシー・遮音・採光などの居住性を確保しやすい。

○

都市部の狭小敷地において、プライバシーを高めるため、建築物や塀で庭を囲い中庭とする住宅形式を、タウンハウスという。

一般にメゾネットタイプは、通常タイプと比べ、家事動線が短くなるというメリットがある。

板状住宅では二棟以上を平行に配置する場合には、隣棟間隔やプライバシーを配慮する必要がある。

○

住戸内の居室は、将来的な家族構成の変化に対応するために、可動家具を用いて室の大きさを変更できるようにするとよい。

〇

ソシオペタルは、複数の人間が集まったときに、知らない人間同士が異なる方向に顔を向けているような状態をいう。

「サービス付き高齢者向け住宅」が民間によるものであるのに対して、公的機関によるものは「シルバーハウジング」と呼ばれる。

○

集中型(ホール型)は、片廊下型に比べて、プライバシーの確保が容易である。

○

公開空地は、総合設計制度の適用によって確保される敷地内の広場等であり歩行者が自由に通行、利用できる。

○

賃貸住宅管理業法

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特定賃貸借

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重要事項

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契約書・その他書面

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罰則・遵守事項

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宅地建物取引業者①

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宅地建物取引業者②

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宅建士①

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宅建士②

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賃貸ガイドライン

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賃貸不動産管理一般

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保証協会

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事務所・案内所

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35条書面

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37条書面

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媒介・34条書面

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8種制限

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報酬

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違反・罰則

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35条書面

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募集ルール

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都市計画

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その他管理実務・アウトソーシング

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開発許可

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地区計画等①

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地区計画等②

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用途地域②

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単体規定・建築確認

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建ぺい率・容積率

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集団規定・建築協定

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国土利用計画法

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土地区画整理法

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宅地造成等規制法

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A分野(倫理・資金計画・6つの係数)

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A分野(教育ローン・教育資金)

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その他の規制

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A分野(住宅ローン①)

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土地・立地・外構・駐車場

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A分野(住宅ローン②)

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A分野(住宅ローン③・その他ローン)

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建物構造

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A分野(中小企業経営①)

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建物構造

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A分野(中小企業経営②)

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点検・耐震・品質

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A分野 (中退共ほか)

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点検・耐震・品質

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A分野(中退共ほか)

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階段・エレベーター・エスカレーター

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A分野(年金総論)

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仕上げ材・断熱

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A分野(老齢年金①)

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ガラス・サッシ

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A分野(老齢年金②)

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音響

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A分野(老齢年金③)

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色彩・光

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A分野(遺族年金①)

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防犯・照明

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A分野(遺族年金②)

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防火

防火

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A分野(障害年金①)

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防火

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電気・通信

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A分野(国民年金基金ほか)

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給湯器・ガス

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A分野(iDeCo・確定給付年金①)

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A分野(iDeCo・確定給付年金②)

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給水

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A分野(社会保険①)

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給水

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A分野 (社会保険②)

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排水・トイレ

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A分野(社会保険③)

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A分野(社会保険④)

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空気調和設備

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換気・省エネ

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A分野(介護・後期高齢①)

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民訴（支払督促・仮執行宣言①）

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A分野(介護・後期高齢②)

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バリアフリー

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A分野(労災保険①)

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その他法令

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A分野(労災保険②)

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A分野(雇用保険①)

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A分野(雇用保険③)

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B分野(生保①)

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問題一覧

フライングコリドーは、プライバシーに配慮し、片廊下型などの共用廊下を住戸から離して設けたものである。

○

テラスハウスは、壁によって区画された低層住宅で、各住戸に専用庭があることが特徴である。

○

ボイド式マンションの形はツインコリドールの大型版に近い。

○

階段室型は、階段室から直接各住戸に入る型式で、廊下型に比べ各住戸の独立性が低い。

中廊下型は、土地の高度利用を図ることを目的とした都心型の住棟に適し、共用部分の面積割合を低くすることができる。

○

コア型のコアとは、階段とエレベーターのことを指す。

○

ピロティとは、1階部で壁によって囲まれず、柱だけの外部に開かれた空間部分をいう。

○

4人家族が入居する住戸の都市居住型の誘導居住面積水準の目安は、95㎡である。

○

専用面積が小さい住戸で構成する集合住宅はメゾネット型とし、専用面積が大きい住戸で構成する集合住宅は階段室型とするのが適切である。

○

階段室型は二方向避難の計画が難しいことが欠点である。

○

フロンテージセーブとは、部屋の間口を切り詰め、その分奥行を広くとる計画手法である。

○

タウンハウスは、一戸建住宅のような独立性と、集合住宅のような屋外環境の良さを併せもつ低層の集合住宅の形式である。

〇

LD+K型は、台所とLDを分離させた形式で、食事空間の充実を図ることができるが、スペースを広く確保する必要がある。

〇

DK型は、小規模な住戸に用いる場合、食寝分離は図られるが、団らんは就寝の場と重なる傾向にある。

〇

L+DK型は、居間中心の生活を求めるのには適しているが、食事の準備や後片づけなどの家事労働の効率化は図りにくい。

LD+K型は、食事を中心に団らんする生活に適しているが、LDの面積が十分に確保できない場合、LDの計画に工夫を要する。

〇

L+D+K型、台所を居間・食事室の空間の中に入れたものである。

食寝分離とは、食事をする空間と寝室とを分けることである。

○

マンションの共用廊下から少し下げた各住戸の玄関前の部分をアルコーブという。

○

片廊下型の共同住宅では、廊下の幅は1.6m以上が必要である。

サービス付き高齢者向け住宅は都道府県知事への登録制となっており、法定の基準を満たしている必要がある。

○

コレクティブハウスは、住宅入居希望者が集まり、協力して企画・設計から入居・管理までを運営していく方式の集合住宅である。

○

外廊下型マンションの一番端の住戸を妻（つま）住戸という。

○

スキップフロア型は、外廊下型の一種ではあるものの、不停止階は階段室型のメリットを享受しているという点が最大の特長である。

○

複数の集合住宅の計画において、景観に変化をもたらすために、低層住宅、中層住宅及び高層住宅を混用するのも一つの手法である。

○

一般型誘導住居面積水準(郊外)では①単身者 55㎡②二人以上の世帯 25m×人数+ 25㎡である。

○

モビリティハウスとは、車いす使用者の個々の障がいの特性に対応するため、可変間仕切や上下可動の衛生設備等を備えた住宅である。

○

中廊下型は、片廊下型に比べて、プライバシー・遮音・採光などの居住性を確保しやすい。

○

都市部の狭小敷地において、プライバシーを高めるため、建築物や塀で庭を囲い中庭とする住宅形式を、タウンハウスという。

一般にメゾネットタイプは、通常タイプと比べ、家事動線が短くなるというメリットがある。

板状住宅では二棟以上を平行に配置する場合には、隣棟間隔やプライバシーを配慮する必要がある。

○

住戸内の居室は、将来的な家族構成の変化に対応するために、可動家具を用いて室の大きさを変更できるようにするとよい。

〇

ソシオペタルは、複数の人間が集まったときに、知らない人間同士が異なる方向に顔を向けているような状態をいう。

「サービス付き高齢者向け住宅」が民間によるものであるのに対して、公的機関によるものは「シルバーハウジング」と呼ばれる。

○

集中型(ホール型)は、片廊下型に比べて、プライバシーの確保が容易である。

○

公開空地は、総合設計制度の適用によって確保される敷地内の広場等であり歩行者が自由に通行、利用できる。

○