その他法令

29問 • 7ヶ月前

シャロン3

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警備業法は、警備員又は警備員になろうとする者について、その知識及び能力に関する検定を行うことを定めているが、検定に合格したとしても 18歳未満の者は警備員となってはならない。

○

警備業法における警備業務とは、他人の需要に応じて盗難等の事故の発生を警戒し、防止する業務をいうが、例えば、デパートにおいて、その従業員が商品の万引き防止のために店内の警戒を行うことも警備業に該当する。

機械警備業を営む警備業者が、機械警備業務を行おうとするときは、当該機械警備業務に係る基地局又は送信機器を設置する警備業対象施設の所在する都道府県の区域ごとに、当該区域を管轄する公安委員会に届け出なければならない。

○

警備業務対象施設に各種のセンサー等を設置し、それらの端末機器が感知した情報をその施設内に設けた受信機で受信することで、警備員が対応するシステムは、機械警備業務である。

警備業者は、20歳未満の者を警備員として警備業務に従事させてはならない。

警備業者は、警備業務を行うに当たって携帯しようとする護身用具については、警備業者の主たる営業所の所在地を管轄する公安委員会に届け出なければならない。

警備業者は、警備業務を行おうとする都道府県の区域を管轄する公安委員会に、制服の色、型式その他内間府令で定める事項を記載した届出書を提出しなければならない。

○

警備業を営もうとする者は、都道府県公安委員会から認定を受けなければならず、認定を受けないで警備業を営んだ者は、刑事処分の対象となる。

○

警備業法は、警備員又は警備員になろうとする者について、その知識及び能力に関する検定を行うことを定めている。

○

警備業者は、警備業務の依頼者と警備業務を行う契約を締結しようとするときは、当類契約をするまでに、その概要について記載した書面を交付しなければならず、契約を締結したときは、遅滞なく、当該契約の内容を明らかにする書面を依頼者に交付(電磁的方法による提供を含む。)しなければならない。

○

マンションの施設管理業務及び警備業務の委託を受けるビルメンテナンス業者が、その警備業務の全部を他の警備業者に再委託する場合、当該ビルメンテナンス業者は、警備業の認定を受ける必要がない。

警備業者は、内閣府令で定めるところにより、営業所ごとに、警備員の名簿その他の内閣府令で定める書類を備えて、必要な事項を記載しなければならない。

○

警備業者は、警備業務の依頼者と警備業務を行う契約を締結するときは、契約までに、契約の概要について記載した書面を依頼者に交付する必要がある。

○

破産者で復権を得ない者は、警備業を営んではならない。

○

警備業者は、自己の名義をもって、認定を受けていない者に警備業を営ませることはできないが、自己の名義をもって他の認定警備業者に警備業を営ませることは許される。

懲役以上の刑に処せられ、または警備業法の規定に違反して罰金の刑に処せられ、その執行を終わりまたは執行を受けることがなくなった日から起算して 5年を経過しない者は、警備業を営んではならない。

警備業を営もうとする者は、一定の欠格要件に該当しないことについて、都道府県公安委員会の認定を受けなければならない。

○

住宅瑕疵担保責任法の基準日から3週間以内の届出を怠ったために、新たに自ら売主となる売買契約を禁止されている期間に、その禁止を無視して契約を締結した宅地建物取引業者は業務停止処分となる。

〇

住宅瑕疵担保責任については、全てについて供託、全てについて保険契約はもちろん、一部を供託で残りを保険契約という方法も可能である。

〇

住宅瑕疵担保履行法の資力確保措置については、区分建物、賃貸住宅、社宅、事務所、倉庫、いずれについても、新築し自ら売主となって売買する場合には講じる義務がある。

住宅瑕疵担保保険によって修補する場合、自ら売主となった宅建業者が瑕疵を修補した上で、保険会社に保険金を請求するというのが原則だが、その宅建業者が相当の期間を経過してもなお特定住宅販売瑕疵担保責任を履行しない場合には、買主が保険金を請求することができる。

〇

住宅瑕疵担保履行法の保険契約は免許権者の承認を得て変更、解除することができる。

新築住宅を引き渡した宅地建物取引業者が、基準日に係る住宅販売瑕疵担保保証金の供託及び住宅販売瑕疵担保責任保険契約の締結の状況について、宅地建物取引業の免許を受けた国土交通大臣又は都道府県知事に届出をしなかった場合でも、当該宅地建物取引業者は、宅地建物取引業法の規定に基づく指示処分を受けることはない。

宅地建物取引業者が資力確保措置を講じなければならない場合、住宅販売瑕疵担保保証金の供託と住宅販売瑕疵担保責任保険契約の締結の両者を併用することができる。

〇

宅建業者は住宅販売瑕疵担保保証金の供託をし、その額が基準日において、販売新築住宅の合計戸数を基礎として算定する基準額を超えることとなった場合、免許権者の承認を受けた上で、その超過額を取り戻すことができる。

〇

住宅販売瑕疵担保保証金の供託は、法務大臣及び国土交通大臣の定める供託所にしなければならない。

品確法に基づく住宅性能表示制度では、新築住宅のみならず、既存住宅についても、高齢者等配慮対策等級が定められている。

○

性能評価書には、①設計図書の段階の評価である「建設住宅性能評価書」と、②施工・完成段階の検査を経た評価結果をまとめた「住宅性能評価書」の2 種類がある。

性能表示事項は、等級や数値などで表示されるが、品確法で評価事項となっているものの等級については、数字が小さいほど性能が高いものと、大きいほど性能が高いものがある。

賃貸住宅管理業法

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特定賃貸借

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重要事項

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契約書・その他書面

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罰則・遵守事項

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宅地建物取引業者①

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宅地建物取引業者②

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宅建士①

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宅建士②

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賃貸ガイドライン

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賃貸不動産管理一般

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保証協会

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35条書面

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37条書面

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媒介・34条書面

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8種制限

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35条書面

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募集ルール

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都市計画

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国土利用計画法

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土地区画整理法

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宅地造成等規制法

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A分野(教育ローン・教育資金)

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その他の規制

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A分野(住宅ローン①)

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A分野(労災保険①)

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B分野(生保①)

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問題一覧

○

警備業者は、20歳未満の者を警備員として警備業務に従事させてはならない。

○

警備業を営もうとする者は、都道府県公安委員会から認定を受けなければならず、認定を受けないで警備業を営んだ者は、刑事処分の対象となる。

○

警備業法は、警備員又は警備員になろうとする者について、その知識及び能力に関する検定を行うことを定めている。

○

破産者で復権を得ない者は、警備業を営んではならない。

○

警備業を営もうとする者は、一定の欠格要件に該当しないことについて、都道府県公安委員会の認定を受けなければならない。

○

〇

住宅瑕疵担保責任については、全てについて供託、全てについて保険契約はもちろん、一部を供託で残りを保険契約という方法も可能である。

〇

住宅瑕疵担保履行法の保険契約は免許権者の承認を得て変更、解除することができる。

〇

住宅販売瑕疵担保保証金の供託は、法務大臣及び国土交通大臣の定める供託所にしなければならない。

品確法に基づく住宅性能表示制度では、新築住宅のみならず、既存住宅についても、高齢者等配慮対策等級が定められている。

○