ｆｐ２級実技まとめ

93問 • 1年前

Kalmero

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問題一覧

要介護認定や要支援認定は○○から受ける必要がある。

市区町村

小規模企業共済は、いつでも○○することができる。

解約

遺族年金生活者支援給付金の支給額は月々○○円がベースになっている。そのため、年間60000円前後になる。

5000

寡婦年金を受け取るためには、保険料納付期間が○年以上必要となる。

配偶者の加給年金は、障害等級○級の人には支給されない。

付加保険料を支払った場合、｢○○円 × 付加保険料納付月数｣で求める。

200

確定拠出年金の個人型年金に加入した場合、○○制度に加入することができなくなる。

小規模企業共済

国民年金の被保険者資格を取得できるのは○歳から。

国民年金の種別変更は、事由の生じた日から○日以内に○○に対して行う。

14, 市区町村

｢加給年金の要件｣ (厚生年金保険の被保険者期間が20年以上あり、その人により生計維持されていることが絶対条件！) ○歳未満の配偶者または○歳到達年度の末日までの間の子、1級・2級の障害の状態にある○歳未満の子

65, 18, 20

国民年金基金の加入は口数制で、1口目は保証期間○年の終身年金A型か保証期間のない終身年金B型のいずれかを選択しなければなりません。2口目以降は○種類から自由に選べる。

15, 7

国民年金の第3号被保険者でも○○年金を受給することができる。

遺族基礎

確定拠出年金の個人型年金は、○○基金や○○制度にも加入することができます。

国民年金, 小規模共済

国民年金基金への加入は任意だが、加入後は自己都合で○○はできない。特別な事由による資格喪失で脱退となる。

任意脱退

在職老齢年金により一部または全部が支給停止となるのは○○年金のみである。

老齢厚生

老齢基礎年金の計算期間に算入するのは、○○期間と○○保険の期間のみである。

保険料納付済, 厚生年金

扶養控除は、納税者と生計を一にする○○以外の家族の、合計所得金額が○○万円以下で青色白色事業専従者ではない人が適用を受けることができる。

配偶者, 48

○○受給は60歳から65歳まで ○○受給は66歳から75歳まで

繰上げ, 繰下げ

学生納付特例制度は、○○の前年所得が一定以下の学生が対象。

本人

付加保険料の前納期間は○年で、国民年金基金の前納期間は○年。

2, 1

○○は、国債・地方債（外国）公募公社債・上場公社債などがある

特定公社債

ドルコスト平均法は、株式等・価格が変動する商品を定期的に○○ずつ購入する方法である。

一定額

｢20.315％｣所得税・復興特別所得税⇒○○％住民税⇒○○％

15.315, 5

信託財産留保額は、投資信託を○○する際に控除される費用

換金

個別元本を上回る場合 ⇒ ○○ それ以外の部分は○○(元本払戻金)となる。

普通分配金, 特別分配金

上場株式等の譲渡益にかかる税率は○○％である。

20.315

｢換金時の個別元本｣は、購入時の基準価額から○○を控除した後の金額となる。

元本払戻金

固定利付債の利子額は○○金額に書面利率を乗じたものとなる。

額面

日経平均株価は○○市場に上場している銘柄のうち、225銘柄を対象とした○○平均型の株価指標である。

プライム, 修正

日本国内の○○は、東京・名古屋・福岡・札幌の4つである。

証券取引所

つみたて投資枠での買付けは、定期的に○○の買付けを続ける手法である。

一定金額

東京証券取引所は、2022年4月4日に、「○○市場」「○○市場」「○○市場」の3区分に再編された。

プライム, スタンダード, グロース

内部情報を知り得る特別な立場にある者が、未公表の重要事実を知り上場株式・社債・J-REIT・上場インフラファンドの売買をすることは、○○取引により禁止されている。

インサイダー

一部の証券会社では、○○型の投資信託などの購入をクレジットカード決済で受け付けており、ポイント相額を証券会社で再投資できる。

積立

特定口座（源泉徴収あり）の譲渡益では○%が源泉徴収される。

20.315

つみたて投資枠・成長投資枠のどちらも、非課税投資枠に未使用分があっても、○○ことは出来ない。

繰り越す

特定の要件を満たせば、自宅を取り壊して譲渡する場合でも｢○○控除」が適用される。

3000万円特別

NISA口座では、損益通算も○○も絶対にできない！

繰越控除

一時払養老保険の満期保険金にかかる差益は○○所得となる。

一時

｢住宅借入金等特別控除｣取得した既存住宅が認定住宅（省エネ住宅など）の場合 ⇒年末残高限度額は○○万円認定住宅以外（一般住宅）の場合 ⇒年末残高限度額は○○万円

3000, 2000

所得金額調整控除額の求め方（給与等の○○ ｰ 850万円）× ○% 最高1000万⤴︎

収入金額, 10

65歳以上の場合、公的年金が○○万円までは雑所得の金額は算入されない（0円）

110

総所得金額に、○○課税 (退職所得・山林所得・譲渡所得〈非通常〉) は含めない。

分離

｢住宅取得等資金の贈与｣を受けた場合、非課税限度額は省エネ住宅で○○万円・それ以外(一般住宅)は○○万円

1000, 500

｢セルフメディケーション税制の医療費控除額｣は、○○円を差し引いて最高○○円を控除できる。

12000, 88000

｢○○所得の総所得金額｣ (＊万円 - ‪＊万円 - 特別控除額) × ½

一時

欠損金の繰戻しによる法人税額の還付金は"○○不算入"となる。

益金

米国のISM製造業景況感指数が、50%を超えれば○○し、下回ると○○となる。

景気拡大, 景気後退

米国の雇用統計は、毎月第○金曜日にアメリカ労働省から発表される。

｢○○控除｣家屋を取り壊してその敷地だけを売った場合⇒一定の要件を満たせば適用を受けれる。

3000万特別

｢等価交換方式｣譲渡益の100%を繰り延べることができる○○の特例を受けれる。

立体買替え

建物譲渡特約付借地権は、建物の維持管理の状態により十分な○○が見込めない可能性がある。

収益

「空き家の特例の要件｣ ①○○年5月31日以前に建築された事 ②被相続人以外に居住者がいなかった事

1981

○○は借地借家法の対象外である。

青空駐車場

建設協力金の返済額のうち、○○部分は必要経費となるが、○○は必要経費とならない。

利息, 元本

建設協力金方式では、○○所有者が固定資産税を納付する必要がある。

土地

DSCR（借入金償還余裕率）は、値が大きいほど返済に余裕があることになり、○を下回ると利益では借入金の返済が出来ないことをいみする。

1.0

固定資産税・登録免許税・不動産取得税は、不動産所得の○○となる。

必要経費

貸家建付地は、○○割合が高いほど低く評価される。

賃貸

2項道路で幅員２mの場合、セットバックは○mとなる。

住宅ローン控除可能額がその年の所得税額から控除しきれない場合、課税総所得金額の額に○％を乗じて得た額(最高○○円)を限度に住民税額から控除される。

5, 97,500

｢直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の贈与税の非課税の特例」は、認定住宅は○○万円まで、一般住宅は○○万円までが非課税となる。したがって1000万円以上の場合は全額を非課税にはできない。

1000, 500

｢地積規模の大きな宅地｣の要件三大都市圏は○○㎡以上で、それ以外は○○㎡以上あること。だが、指定容積率が○％・市街化調整区域の場合は適用対象外となる。

500, 1000, 400

マスターリース特約は、不相当になった場合には○○を請求を受けることがある。

賃料減額

レンタブル比が○○ほど収益性や投資効率が高くなる。

大きい

空き家の特例と相続税の○○の特例は併用不可。

取得費加算

事業用定期借地権等は、期間満了後は土地が○○で返還される。 (建設協力金方式は×)

更地

｢空き家の特例｣は、家屋を取り壊して○○で譲渡するか、その家屋と敷地を譲渡することで適用を受けられる。

更地

空き家の特例の｢被相続人居住用家屋等確認書｣は、○○によって交付を受ける必要がある。

市区町村

建物の中にある駐車場・駐輪場の床面積は、○分の1を限度に延べ面積が除外できる。

○○の計算方法は、自用地評価額 -［1 - (借地権割合×借家権割合×賃貸割合)］

貸家建付地

路線価地域において、地積規模の大きな宅地の評価の対象は)○○・○○・○○)区域である。

普通商業, 併用住宅, 普通住宅

住宅ローン控除の年末残高限度額は、｢新築｣⋯一般住宅は○○万円で、認定住宅は○○万円。｢中古｣⋯一般住宅は○○万円で、認定住宅は○○万円。

4000, 5000, 2000, 3000

住宅ローン控除の控除額が所得税額から控除しきれない場合は、控除しきれなかった額が○○から自動的に控除される。

住民税

「土地の無償返還に関する届出書｣は、○○に届け出る。

税務署

子の代襲相続人である孫は ○○の対象外となる。

2割加算

｢直系尊属からの教育資金⋯｣所定の要件を満たせば、○○制度と併用することができる。

相続時精算課税

｢小規模宅地等の特例｣特定居住用宅地と特定事業用宅地等を併用する場合、それぞれの○○面積まで適用を受けることができる。

限度

教育資金管理契約期間中に契約者が死亡した場合、非課税拠出額から教育資金支出額を控除した残額は、その死亡の日に孫が ○○歳未満である等の部分を除き、相続税の対象となる。

遺言執行者になれない者は、 ○○と○○のみである。

未成年者, 破産者

遺留分侵害請求権は、 ①贈与または遺贈があったことを知った時から○年 ②相続開始から○年いずれか早い日に時効により消滅する。

1, 10

未分割の財産に対して、｢申告期限後○年以内の分割見込書｣を提出する。

｢直系尊属から教育資金の一括贈与を受けた贈与税の非課税｣は、 ○○の前年の合計所得金額が○○万円以下でなければならない。

受贈者, 1000

相続税の総額は、課税遺産総額を○○どおりに分配したとして計算されるため、分割内容によって異なることはない。

法定相続分

類似業種比準方式は ○○金額、○○金額、○○価格の3要素を加味して株式の評価額を求めます。

配当, 利益, 純資産

暦年課税と○○制度は併用不可。

相続時精算課税

｢教育資金の一括贈与を受けた場合の贈与税の非課税制度｣では、受贈者1人につき○○万円(学校等以外のものに支払われる金銭については○○万円)が限度となる。

1500, 500

教育資金管理契約期間中に贈与者が死亡した場合、受贈者が○歳未満だと非課税となる。

自筆証書遺言は、2019年1月より○○についてのみパソコンでの作成や通帳のコピーでも可能になった。(全文は不可)

財産目録

遺留分は、家庭裁判所の許可を受けることで相続○○前に放棄することができます。(相続放棄の場合はできない)

開始

代償分割を円滑に行うためには、○が被保険者を被相続人となる○にした生命保険契約を締結しておくことが有効である。

子, 親

相続税の申告期限までに遺産分割協議がまとまらなかった場合、「申告期限後○年以内の分割見込書｣を提出すればOK！

「申告期限後3年以内の分割見込書申請書」を提出した後、実際に分割が行われた場合、○カ月以内に更正の請求を行う。

ライフプランニング

ライフプランニング

リスクマネジメント

リスクマネジメント

金融資産

金融資産

タックスプランニング

タックスプランニング

不動産

不動産

相続税

相続税

FP2級差をつけるポイント

FP2級差をつけるポイント

宅建業法①

宅建業法①

宅建業法②

宅建業法②

ライフプランニング実技問題

ライフプランニング実技問題

書面シリーズ

書面シリーズ

金融資産実技問題

金融資産実技問題

タックス実技問題

タックス実技問題

不動産実技問題

不動産実技問題

過去問要点①

過去問要点①

相続税実技問題

相続税実技問題

過去問要点②

過去問要点②

過去問要点③

過去問要点③

権利関係

権利関係

5問免除

5問免除

税その他

税その他

NEW

NEW

NEW SECOND

NEW SECOND

用途地域

用途地域

権利関係②

権利関係②

権利関係③

権利関係③

権利関係④

権利関係④

問題集

問題集

間違いノート！

間違いノート！

間違いノート

間違いノート

間違いノート

間違いノート

宅建業者

宅建業者

宅建士

宅建士

営業保証金

営業保証金

保証協会

保証協会

広告等

広告等

媒介契約

媒介契約

35条書面

35条書面

37条書面

37条書面

8種制限

8種制限

報酬

報酬

監督処分

監督処分

瑕疵担保

瑕疵担保

都市計画法

都市計画法

建築基準法

建築基準法

国土交通利用法

国土交通利用法

農地法

農地法

土地区画整理法

土地区画整理法

盛土規制法

盛土規制法

不動産取得税

不動産取得税

固定資産税

固定資産税

所得税

所得税

印紙税

印紙税

登録免許税

登録免許税

贈与税

贈与税

地価公示法

地価公示法

不動産鑑定

不動産鑑定

住宅機構

住宅機構

景品表示法

景品表示法

土地

土地

建物

建物

制限〜物権変動

制限〜物権変動

代理権

代理権

時効＆相隣関係

時効＆相隣関係

共有＆物権変動

共有＆物権変動

債権譲渡・債務不履行・連帯債務

債権譲渡・債務不履行・連帯債務

売買・請負

売買・請負

委任

委任

不法行為

不法行為

相続

相続

賃貸借

賃貸借

借地借家法土地

借地借家法土地

借地借家法家

借地借家法家

区分所有法

区分所有法

不動産登記法

不動産登記法

GREEN 模試

GREEN 模試

WHITE 模試

WHITE 模試

NAVY 模試

NAVY 模試

リスク

リスク

タックス1

タックス1

リスク②

リスク②

不動産1

不動産1

不動産2

不動産2

不動産3

不動産3

Part1 ①

Part1 ①

不動産4

不動産4

Part2 ①

Part2 ①

問題集

問題集

Part3 ① *

Part3 ① *

問題集②

問題集②

問題集①

問題集①

問題集①

問題集①

問題集③

問題集③

Part4 ①

Part4 ①

問題一覧

要介護認定や要支援認定は○○から受ける必要がある。

市区町村

小規模企業共済は、いつでも○○することができる。

解約

遺族年金生活者支援給付金の支給額は月々○○円がベースになっている。そのため、年間60000円前後になる。

5000

寡婦年金を受け取るためには、保険料納付期間が○年以上必要となる。

配偶者の加給年金は、障害等級○級の人には支給されない。

付加保険料を支払った場合、｢○○円 × 付加保険料納付月数｣で求める。

200

確定拠出年金の個人型年金に加入した場合、○○制度に加入することができなくなる。

小規模企業共済

国民年金の被保険者資格を取得できるのは○歳から。

国民年金の種別変更は、事由の生じた日から○日以内に○○に対して行う。

14, 市区町村

65, 18, 20

15, 7

国民年金の第3号被保険者でも○○年金を受給することができる。

遺族基礎

確定拠出年金の個人型年金は、○○基金や○○制度にも加入することができます。

国民年金, 小規模共済

国民年金基金への加入は任意だが、加入後は自己都合で○○はできない。特別な事由による資格喪失で脱退となる。

任意脱退

在職老齢年金により一部または全部が支給停止となるのは○○年金のみである。

老齢厚生

老齢基礎年金の計算期間に算入するのは、○○期間と○○保険の期間のみである。

保険料納付済, 厚生年金

配偶者, 48

○○受給は60歳から65歳まで ○○受給は66歳から75歳まで

繰上げ, 繰下げ

学生納付特例制度は、○○の前年所得が一定以下の学生が対象。

本人

付加保険料の前納期間は○年で、国民年金基金の前納期間は○年。

2, 1

○○は、国債・地方債（外国）公募公社債・上場公社債などがある

特定公社債

ドルコスト平均法は、株式等・価格が変動する商品を定期的に○○ずつ購入する方法である。

一定額

｢20.315％｣所得税・復興特別所得税⇒○○％住民税⇒○○％

15.315, 5

信託財産留保額は、投資信託を○○する際に控除される費用

換金

個別元本を上回る場合 ⇒ ○○ それ以外の部分は○○(元本払戻金)となる。

普通分配金, 特別分配金

上場株式等の譲渡益にかかる税率は○○％である。

20.315

｢換金時の個別元本｣は、購入時の基準価額から○○を控除した後の金額となる。

元本払戻金

固定利付債の利子額は○○金額に書面利率を乗じたものとなる。

額面

日経平均株価は○○市場に上場している銘柄のうち、225銘柄を対象とした○○平均型の株価指標である。

プライム, 修正

日本国内の○○は、東京・名古屋・福岡・札幌の4つである。

証券取引所

つみたて投資枠での買付けは、定期的に○○の買付けを続ける手法である。

一定金額

東京証券取引所は、2022年4月4日に、「○○市場」「○○市場」「○○市場」の3区分に再編された。

プライム, スタンダード, グロース

インサイダー

一部の証券会社では、○○型の投資信託などの購入をクレジットカード決済で受け付けており、ポイント相額を証券会社で再投資できる。

積立

特定口座（源泉徴収あり）の譲渡益では○%が源泉徴収される。

20.315

つみたて投資枠・成長投資枠のどちらも、非課税投資枠に未使用分があっても、○○ことは出来ない。

繰り越す

特定の要件を満たせば、自宅を取り壊して譲渡する場合でも｢○○控除」が適用される。

3000万円特別

NISA口座では、損益通算も○○も絶対にできない！

繰越控除

一時払養老保険の満期保険金にかかる差益は○○所得となる。

一時

3000, 2000

所得金額調整控除額の求め方（給与等の○○ ｰ 850万円）× ○% 最高1000万⤴︎

収入金額, 10

65歳以上の場合、公的年金が○○万円までは雑所得の金額は算入されない（0円）

110

総所得金額に、○○課税 (退職所得・山林所得・譲渡所得〈非通常〉) は含めない。

分離

｢住宅取得等資金の贈与｣を受けた場合、非課税限度額は省エネ住宅で○○万円・それ以外(一般住宅)は○○万円

1000, 500

｢セルフメディケーション税制の医療費控除額｣は、○○円を差し引いて最高○○円を控除できる。

12000, 88000

｢○○所得の総所得金額｣ (＊万円 - ‪＊万円 - 特別控除額) × ½

一時

欠損金の繰戻しによる法人税額の還付金は"○○不算入"となる。

益金

米国のISM製造業景況感指数が、50%を超えれば○○し、下回ると○○となる。

景気拡大, 景気後退

米国の雇用統計は、毎月第○金曜日にアメリカ労働省から発表される。

｢○○控除｣家屋を取り壊してその敷地だけを売った場合⇒一定の要件を満たせば適用を受けれる。

3000万特別

｢等価交換方式｣譲渡益の100%を繰り延べることができる○○の特例を受けれる。

立体買替え

建物譲渡特約付借地権は、建物の維持管理の状態により十分な○○が見込めない可能性がある。

収益

「空き家の特例の要件｣ ①○○年5月31日以前に建築された事 ②被相続人以外に居住者がいなかった事

1981

○○は借地借家法の対象外である。

青空駐車場

建設協力金の返済額のうち、○○部分は必要経費となるが、○○は必要経費とならない。

利息, 元本

建設協力金方式では、○○所有者が固定資産税を納付する必要がある。

土地

DSCR（借入金償還余裕率）は、値が大きいほど返済に余裕があることになり、○を下回ると利益では借入金の返済が出来ないことをいみする。

1.0

固定資産税・登録免許税・不動産取得税は、不動産所得の○○となる。

必要経費

貸家建付地は、○○割合が高いほど低く評価される。

賃貸

2項道路で幅員２mの場合、セットバックは○mとなる。

5, 97,500

1000, 500

500, 1000, 400

マスターリース特約は、不相当になった場合には○○を請求を受けることがある。

賃料減額

レンタブル比が○○ほど収益性や投資効率が高くなる。

大きい

空き家の特例と相続税の○○の特例は併用不可。

取得費加算

事業用定期借地権等は、期間満了後は土地が○○で返還される。 (建設協力金方式は×)

更地

｢空き家の特例｣は、家屋を取り壊して○○で譲渡するか、その家屋と敷地を譲渡することで適用を受けられる。

更地

空き家の特例の｢被相続人居住用家屋等確認書｣は、○○によって交付を受ける必要がある。

市区町村

建物の中にある駐車場・駐輪場の床面積は、○分の1を限度に延べ面積が除外できる。

○○の計算方法は、自用地評価額 -［1 - (借地権割合×借家権割合×賃貸割合)］

貸家建付地

路線価地域において、地積規模の大きな宅地の評価の対象は)○○・○○・○○)区域である。

普通商業, 併用住宅, 普通住宅

4000, 5000, 2000, 3000

住宅ローン控除の控除額が所得税額から控除しきれない場合は、控除しきれなかった額が○○から自動的に控除される。

住民税

「土地の無償返還に関する届出書｣は、○○に届け出る。

税務署

子の代襲相続人である孫は ○○の対象外となる。

2割加算

｢直系尊属からの教育資金⋯｣所定の要件を満たせば、○○制度と併用することができる。

相続時精算課税

｢小規模宅地等の特例｣特定居住用宅地と特定事業用宅地等を併用する場合、それぞれの○○面積まで適用を受けることができる。

限度

遺言執行者になれない者は、 ○○と○○のみである。

未成年者, 破産者

遺留分侵害請求権は、 ①贈与または遺贈があったことを知った時から○年 ②相続開始から○年いずれか早い日に時効により消滅する。

1, 10

未分割の財産に対して、｢申告期限後○年以内の分割見込書｣を提出する。

｢直系尊属から教育資金の一括贈与を受けた贈与税の非課税｣は、 ○○の前年の合計所得金額が○○万円以下でなければならない。

受贈者, 1000

相続税の総額は、課税遺産総額を○○どおりに分配したとして計算されるため、分割内容によって異なることはない。

法定相続分

類似業種比準方式は ○○金額、○○金額、○○価格の3要素を加味して株式の評価額を求めます。

配当, 利益, 純資産

暦年課税と○○制度は併用不可。

相続時精算課税

1500, 500

教育資金管理契約期間中に贈与者が死亡した場合、受贈者が○歳未満だと非課税となる。

自筆証書遺言は、2019年1月より○○についてのみパソコンでの作成や通帳のコピーでも可能になった。(全文は不可)

財産目録

遺留分は、家庭裁判所の許可を受けることで相続○○前に放棄することができます。(相続放棄の場合はできない)

開始

代償分割を円滑に行うためには、○が被保険者を被相続人となる○にした生命保険契約を締結しておくことが有効である。

子, 親

相続税の申告期限までに遺産分割協議がまとまらなかった場合、「申告期限後○年以内の分割見込書｣を提出すればOK！

「申告期限後3年以内の分割見込書申請書」を提出した後、実際に分割が行われた場合、○カ月以内に更正の請求を行う。