借地借家法家

14問 • 1年前

Kalmero

通報

問題一覧

借家契約は、原則として存続期間に上限はないが、期間は1年未満と定めた場合、期間の定めのない賃貸借となる。

や

期間の定めのある賃貸借において、当事者が契約期間満了の1年前から6ヶ月前までの間に更新しない旨の通知をしなければ、従前の契約と同一条件で契約を更新したものとみなされる。

や

上記において、存続期間は期間の定めのないものとなるため、賃貸人(賃借人は不要)からこの更新拒絶通知をするには、正当な事由が必要である。

は

期間の定めのない賃貸借において、費借入から解約の申入れをした場合、その日から3ヵ月経過後に賃貸借は終了し、賃貸人(正当な事由が必要)の場合は、その日から6ヵ月経過後に終了する。

な

賃貸人と賃借人で建物賃貸借契約を結び、その後第三者に売却した場合、建物の引渡しがあれば、賃借人は第三者に借家権を主張することができる。

や

期間満了または解約の申入れによって賃貸借契約が終了する場合、賃貸人は転借人に対して賃貸借が終了する旨の通知をしなければ対抗することができない。(通知後、6ヶ月で転貸借終了)

や

｢造作買取請求権の特徴｣ ◾︎造作買取請求権を認めない特約は有効(強行規定×) ◾︎賃借人の同意を得て付加したものが対象 ◾︎転借人にも、賃貸人に対する造作買取請求権が認められる。

ら

造作買取請求権を行使した場合、その時点で売買契約が成立したことになる。なお、賃借人の債務不履行によって、契約が解除された場合は認められない。

な

居住用建物の賃借人が相続人なしに死亡した場合において、内縁関係にある同居者がいる時は、建物賃借人の権利義務を継承する。

や

借地権の存続期間の満了により建物賃借人が土地を明渡す時は、建物賃借人がその事を1年前までに知らなかった場合に限り、裁判所は建物の賃借人がこれを知った日から1年を超えない範囲で期限を許与できる。

な

｢定期建物賃貸借契約のルール(概要)｣ ◾︎建物賃貸借契約の更新がなく、期間満了により終了する。(期間を1年未満とする定めも有効)

な

｢定期建物賃貸借契約のルール(要件)｣ ◾︎公正証書の書面により契約する ◾︎賃貸人は、あらかじめ更新がない旨等を記載した書面を交付して説明する。 ◾︎書面だけでなく電磁的方法でも可能

や

｢定期建物賃貸借契約のルール(解約)｣ ◾︎床面積が200㎡未満の居住用建物の場合で、やむを得ない事情により使用が困難となった場合。 ◾︎賃借人の解約申入れから１ヶ月経過で終了

や

｢定期建物賃貸借契約のルール(終了通知)｣ ◾︎期間が1年以上の場合、賃貸人は期間満了の1年前から6ヶ月前までの間に終了通知をしなければ対抗できない。

ん

ライフプランニング

ライフプランニング

リスクマネジメント

リスクマネジメント

金融資産

金融資産

タックスプランニング

タックスプランニング

不動産

不動産

相続税

相続税

FP2級差をつけるポイント

FP2級差をつけるポイント

宅建業法①

宅建業法①

宅建業法②

宅建業法②

ｆｐ２級実技まとめ

ｆｐ２級実技まとめ

ライフプランニング実技問題

ライフプランニング実技問題

書面シリーズ

書面シリーズ

金融資産実技問題

金融資産実技問題

タックス実技問題

タックス実技問題

不動産実技問題

不動産実技問題

過去問要点①

過去問要点①

相続税実技問題

相続税実技問題

過去問要点②

過去問要点②

過去問要点③

過去問要点③

権利関係

権利関係

5問免除

5問免除

税その他

税その他

NEW

NEW

NEW SECOND

NEW SECOND

用途地域

用途地域

権利関係②

権利関係②

権利関係③

権利関係③

権利関係④

権利関係④

問題集

問題集

間違いノート！

間違いノート！

間違いノート

間違いノート

間違いノート

間違いノート

宅建業者

宅建業者

宅建士

宅建士

営業保証金

営業保証金

保証協会

保証協会

広告等

広告等

媒介契約

媒介契約

35条書面

35条書面

37条書面

37条書面

8種制限

8種制限

報酬

報酬

監督処分

監督処分

瑕疵担保

瑕疵担保

都市計画法

都市計画法

建築基準法

建築基準法

国土交通利用法

国土交通利用法

農地法

農地法

土地区画整理法

土地区画整理法

盛土規制法

盛土規制法

不動産取得税

不動産取得税

固定資産税

固定資産税

所得税

所得税

印紙税

印紙税

登録免許税

登録免許税

贈与税

贈与税

地価公示法

地価公示法

不動産鑑定

不動産鑑定

住宅機構

住宅機構

景品表示法

景品表示法

土地

土地

建物

建物

制限〜物権変動

制限〜物権変動

代理権

代理権

時効＆相隣関係

時効＆相隣関係

共有＆物権変動

共有＆物権変動

債権譲渡・債務不履行・連帯債務

債権譲渡・債務不履行・連帯債務

売買・請負

売買・請負

委任

委任

不法行為

不法行為

相続

相続

賃貸借

賃貸借

借地借家法土地

借地借家法土地

区分所有法

区分所有法

不動産登記法

不動産登記法

GREEN 模試

GREEN 模試

WHITE 模試

WHITE 模試

NAVY 模試

NAVY 模試

リスク

リスク

タックス1

タックス1

リスク②

リスク②

不動産1

不動産1

不動産2

不動産2

不動産3

不動産3

Part1 ①

Part1 ①

不動産4

不動産4

Part2 ①

Part2 ①

問題集

問題集

Part3 ① *

Part3 ① *

問題集②

問題集②

問題集①

問題集①

問題集①

問題集①

問題集③

問題集③

Part4 ①

Part4 ①

問題一覧

借家契約は、原則として存続期間に上限はないが、期間は1年未満と定めた場合、期間の定めのない賃貸借となる。

や

上記において、存続期間は期間の定めのないものとなるため、賃貸人(賃借人は不要)からこの更新拒絶通知をするには、正当な事由が必要である。

は

な

や

ら

な

居住用建物の賃借人が相続人なしに死亡した場合において、内縁関係にある同居者がいる時は、建物賃借人の権利義務を継承する。

や

な

｢定期建物賃貸借契約のルール(概要)｣ ◾︎建物賃貸借契約の更新がなく、期間満了により終了する。(期間を1年未満とする定めも有効)

な

や

ん

借地借家法 家

借地借家法 家

借地借家法家

借地借家法家