А

20問 • 1年前

Kalmero

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問題一覧

禁錮以上の刑や罰金刑(宅建業法・刑法等違反)に該当するものは、〇〇から〇年を経過しないと免許を受けれない。

刑の執行が終わった日, 5

氏名または住所を変更した場合、〇〇の申請と合わせて宅建士証の〇〇を申請しなければならない。

変更の登録, 書換え交付

｢営業保証金｣金銭のみで供託⋯移転後の本店最寄りの供託所への○○を請求する。有価証券のみまたは金銭＆有価証券で供託⋯移転後の本店最寄りの供託所に○○しなければならない。

保管替え, 新たに供託

弁済業務保証金の供託は、〇〇を受けた日から〇週間以内に行う。

分担金の納付, 1

他の業者に重ねて媒介契約(34条書面)を依頼できるのが〇〇で、できないのが〇〇と〇〇である。

一般媒介契約, 専任媒介契約, 専属専任媒介契約

宅建業者が、建物状況調査を実施する者のあっせんを行う場合、建築士法2条1項に規定する〇〇で、〇〇の講習を修了した者でなければならない。

建築士, 国土交通大臣

支払金・預り金の保全措置において、説明が不要なものは？

受領額が50万円未満, 保全措置がついた手付金, 登記後に受領, 報酬

｢保全措置が不要となる例外｣未完成物件は代金額の〇%以下かつ〇〇万円以下で、完成物件は〇%以下かつ〇〇万円以下である。

5, 1000, 10, 1000

居住用建物の賃貸借の媒介について、依頼者の一方から受領できる報酬額は、〇〇がある場合を除き、〇〇に消費税10%を上乗せした金額以内となる。

依頼者の承諾, 借賃の0.5ヶ月分

免許取消処分に該当するのは、〇〇した時・〇〇を怠った時・免許を受けてから1年以内に事業を開始せず、または1年以上事業を休止した時である。

欠格事由に該当, 免許への手続き

実行レベル(事業認可後)の制限において、許可が必要なのは？

建築物の建築, 工作物の建設, 土地の形質変更

｢開発許可が不要｣市街化区域は○○未満で、非線引き区域･準都市計画区域は○○未満で、それ以外は○○未満である。

1000㎡, 3000㎡, 10000㎡

｢防火地域内で要求される技術的基準｣ ①階数〇以上、または延べ面積〇㎡超の耐火建築物 ②上記以外の耐火建築物または準耐火建築物

3, 100

土地区画整理事業の流れは？

施行者の決定, 換地計画の決定, 事業開始, 仮換地の指定, 換地処分

｢課税文書｣ ④贈与契約書⇒〇〇として、〇〇円課税される ⑤譲渡契約と請負契約が1通⇒原則〇〇となる。(請負契約の方が高い場合は請負契約を記載) ⑥受取書(領収書)⇒〇〇または〇〇は非課税となる

記載金額がないもの, 200, 譲渡金額, 5万円未満, 営業に関しないもの

住宅を取得した場合(適用要件は床面積〇㎡以上〇㎡以下) 新築住宅(個人・法人OK)は〇〇万円控除し、既存住宅(個人のみ)は〇〇を控除する。ちなみに宅地は〇〇の額である。

50, 240, 1200, 一定額, 2分の1

固定資産課税台帳はいつでも〇〇でき、〇年に1度見直しされる。そして〇〇が固定資産評価基準を定め、告示する。不服がある時は〇〇に審査の申出をする。

閲覧, 3, 総務大臣, 固定資産審査評価委員会

土地の価格の場合、〇〇・〇〇・〇〇・その価格帯に属する〇〇のみで表示できる(販売価格数が10未満であるときは、最多。価格帯の表情省略できる)

最低価格, 最高価格, 最多価格帯, 販売区画数

心理留保は、相手方が〇〇または〇〇の時は無効となるなる。

悪意, 善意有過失

登記がなくても所有権を主張できるのは？

不法占拠者, 背信的悪意者, 無権利者, 転々譲渡

ライフプランニング

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リスクマネジメント

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金融資産

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タックスプランニング

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不動産

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相続税

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FP2級差をつけるポイント

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宅建業法①

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宅建業法②

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ｆｐ２級実技まとめ

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ライフプランニング実技問題

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書面シリーズ

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金融資産実技問題

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タックス実技問題

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不動産実技問題

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過去問要点①

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相続税実技問題

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過去問要点②

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過去問要点③

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権利関係

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5問免除

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税その他

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NEW

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用途地域

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権利関係②

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権利関係③

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権利関係④

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間違いノート！

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宅建業者

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宅建士

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営業保証金

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保証協会

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広告等

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媒介契約

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35条書面

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8種制限

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報酬

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監督処分

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瑕疵担保

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都市計画法

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制限〜物権変動

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代理権

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時効＆相隣関係

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共有＆物権変動

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債権譲渡・債務不履行・連帯債務

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売買・請負

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委任

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借地借家法土地

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GREEN 模試

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タックス1

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リスク②

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不動産1

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不動産2

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不動産3

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Part1 ①

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Part2 ①

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問題集

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Part3 ① *

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問題集②

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問題集①

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問題集①

問題集③

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Part4 ①

Part4 ①

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禁錮以上の刑や罰金刑(宅建業法・刑法等違反)に該当するものは、〇〇から〇年を経過しないと免許を受けれない。

刑の執行が終わった日, 5

氏名または住所を変更した場合、〇〇の申請と合わせて宅建士証の〇〇を申請しなければならない。

変更の登録, 書換え交付

保管替え, 新たに供託

弁済業務保証金の供託は、〇〇を受けた日から〇週間以内に行う。

分担金の納付, 1

他の業者に重ねて媒介契約(34条書面)を依頼できるのが〇〇で、できないのが〇〇と〇〇である。

一般媒介契約, 専任媒介契約, 専属専任媒介契約

宅建業者が、建物状況調査を実施する者のあっせんを行う場合、建築士法2条1項に規定する〇〇で、〇〇の講習を修了した者でなければならない。

建築士, 国土交通大臣

支払金・預り金の保全措置において、説明が不要なものは？

受領額が50万円未満, 保全措置がついた手付金, 登記後に受領, 報酬

｢保全措置が不要となる例外｣未完成物件は代金額の〇%以下かつ〇〇万円以下で、完成物件は〇%以下かつ〇〇万円以下である。

5, 1000, 10, 1000

依頼者の承諾, 借賃の0.5ヶ月分

免許取消処分に該当するのは、〇〇した時・〇〇を怠った時・免許を受けてから1年以内に事業を開始せず、または1年以上事業を休止した時である。

欠格事由に該当, 免許への手続き

実行レベル(事業認可後)の制限において、許可が必要なのは？

建築物の建築, 工作物の建設, 土地の形質変更

｢開発許可が不要｣市街化区域は○○未満で、非線引き区域･準都市計画区域は○○未満で、それ以外は○○未満である。

1000㎡, 3000㎡, 10000㎡

｢防火地域内で要求される技術的基準｣ ①階数〇以上、または延べ面積〇㎡超の耐火建築物 ②上記以外の耐火建築物または準耐火建築物

3, 100

土地区画整理事業の流れは？

施行者の決定, 換地計画の決定, 事業開始, 仮換地の指定, 換地処分

記載金額がないもの, 200, 譲渡金額, 5万円未満, 営業に関しないもの

50, 240, 1200, 一定額, 2分の1

閲覧, 3, 総務大臣, 固定資産審査評価委員会

最低価格, 最高価格, 最多価格帯, 販売区画数

心理留保は、相手方が〇〇または〇〇の時は無効となるなる。

悪意, 善意有過失

登記がなくても所有権を主張できるのは？

不法占拠者, 背信的悪意者, 無権利者, 転々譲渡