区分所有法

20問 • 1年前

Kalmero

通報

問題一覧

共有部分は、原則区分所有者全員の共有となる。ただし、一部共有部分はこれを共用する区分所有者の共有となり、規約により別段の定めをすることができる

な

共有部分の持分は、専有部分の床面積の割合にもよるが、規約により別段の定めをすることができる。

や

敷地利用権が数人で有する所有権等がある場合、別段の定めがある場合を除き、専有部分と敷地利用権を分離して処分することはできない。

や

区分所有者は、手続きなくして全員が組合員となる。

や

管理者は、区分所有者以外の者(個人・法人問わず)を問わず選任することができる。

や

最初に建物の専有部分の全部を所有する者(デベロッパー等)は、公正証書によって、一定の項目(共用・敷地・分離・持分)に規約を設定することができる。

や

管理者は、少なくとも毎年1回集会を招集しなければならない。

は

集会において、事務に関する報告をする際、区分所有者の5分の1以上で議決権の5分の1以上有するものは、管理者に対し集会の招集を請求できる。

や

集会の招集通知は、少なくとも1週間前にしなければならない。この期間は規約によって伸縮することができるが、建替え決議では少なくとも2ヶ月前にしなければならない。

は

区分所有者全員の合意がある時は、招集の手続きを経ないで集会を開催することができる。

は

集会の議事は、区分所有者および議決権の各過半数で決める。

や

議事録が書面で作成されている時は、議長および集会に出席した区分所有者の2人が署名をし、電磁的記録の場合は、書面に変わる措置を執らなければならない。

や

各区分所有者の議決権は、別段の定めがない限り、専有部分の床面積の割合によって決まる。また、専有部分を数人で共有している場合、議決権を行使すべき者を1人決めなければならない。

や

区分所有者の承諾を得て専有部分を占有する者は、会議の目的たる事項につき、利害関係を有する時は集会に出席して意見を述べることができる。

や

決議において、区分所有者全員の承諾がある時は、書面または電磁的記録による決議をすることができる。(実際に集まらなくても決議は可能)

や

決議において、区分所有者全員の書面または電磁的方法による合意があった時は、書面または電磁的記録による決議があったものとみなされる。(決議自体が不要になる)

な

｢集会での決議要件等｣管理者の選任、解任・共用部分の変更(軽微)・共有部分滅失の復旧(2分の1以下)は、区分所有者及び議決権の各過半数で、規約で別段の定めが可能である。

や

共有部分の変更(重要は)は、区分所有者および議決権の4分の3以上で、規約で区分所有者の定数のみ過半数まで減らせるのは？

や

｢区分所有者および議決権の4分の3以上で、規約で別段の定めをすることができないもの｣ ◾︎規約の設定・変更・廃止 ◾︎共有部分滅失の復旧(2分の1以上)

や

建替えは、区分所有者および議決権の5分の4以上で、規約で別段の定めをすることができない。

や

ライフプランニング

ライフプランニング

リスクマネジメント

リスクマネジメント

金融資産

金融資産

タックスプランニング

タックスプランニング

不動産

不動産

相続税

相続税

FP2級差をつけるポイント

FP2級差をつけるポイント

宅建業法①

宅建業法①

宅建業法②

宅建業法②

ｆｐ２級実技まとめ

ｆｐ２級実技まとめ

ライフプランニング実技問題

ライフプランニング実技問題

書面シリーズ

書面シリーズ

金融資産実技問題

金融資産実技問題

タックス実技問題

タックス実技問題

不動産実技問題

不動産実技問題

過去問要点①

過去問要点①

相続税実技問題

相続税実技問題

過去問要点②

過去問要点②

過去問要点③

過去問要点③

権利関係

権利関係

5問免除

5問免除

税その他

税その他

NEW

NEW

NEW SECOND

NEW SECOND

用途地域

用途地域

権利関係②

権利関係②

権利関係③

権利関係③

権利関係④

権利関係④

問題集

問題集

間違いノート！

間違いノート！

間違いノート

間違いノート

間違いノート

間違いノート

宅建業者

宅建業者

宅建士

宅建士

営業保証金

営業保証金

保証協会

保証協会

広告等

広告等

媒介契約

媒介契約

35条書面

35条書面

37条書面

37条書面

8種制限

8種制限

報酬

報酬

監督処分

監督処分

瑕疵担保

瑕疵担保

都市計画法

都市計画法

建築基準法

建築基準法

国土交通利用法

国土交通利用法

農地法

農地法

土地区画整理法

土地区画整理法

盛土規制法

盛土規制法

不動産取得税

不動産取得税

固定資産税

固定資産税

所得税

所得税

印紙税

印紙税

登録免許税

登録免許税

贈与税

贈与税

地価公示法

地価公示法

不動産鑑定

不動産鑑定

住宅機構

住宅機構

景品表示法

景品表示法

土地

土地

建物

建物

制限〜物権変動

制限〜物権変動

代理権

代理権

時効＆相隣関係

時効＆相隣関係

共有＆物権変動

共有＆物権変動

債権譲渡・債務不履行・連帯債務

債権譲渡・債務不履行・連帯債務

売買・請負

売買・請負

委任

委任

不法行為

不法行為

相続

相続

賃貸借

賃貸借

借地借家法土地

借地借家法土地

借地借家法家

借地借家法家

不動産登記法

不動産登記法

GREEN 模試

GREEN 模試

WHITE 模試

WHITE 模試

NAVY 模試

NAVY 模試

リスク

リスク

タックス1

タックス1

リスク②

リスク②

不動産1

不動産1

不動産2

不動産2

不動産3

不動産3

Part1 ①

Part1 ①

不動産4

不動産4

Part2 ①

Part2 ①

問題集

問題集

Part3 ① *

Part3 ① *

問題集②

問題集②

問題集①

問題集①

問題集①

問題集①

問題集③

問題集③

Part4 ①

Part4 ①

問題一覧

な

共有部分の持分は、専有部分の床面積の割合にもよるが、規約により別段の定めをすることができる。

や

敷地利用権が数人で有する所有権等がある場合、別段の定めがある場合を除き、専有部分と敷地利用権を分離して処分することはできない。

や

区分所有者は、手続きなくして全員が組合員となる。

や

管理者は、区分所有者以外の者(個人・法人問わず)を問わず選任することができる。

や

管理者は、少なくとも毎年1回集会を招集しなければならない。

は

集会において、事務に関する報告をする際、区分所有者の5分の1以上で議決権の5分の1以上有するものは、管理者に対し集会の招集を請求できる。

や

は

区分所有者全員の合意がある時は、招集の手続きを経ないで集会を開催することができる。

は

集会の議事は、区分所有者および議決権の各過半数で決める。

や

区分所有者の承諾を得て専有部分を占有する者は、会議の目的たる事項につき、利害関係を有する時は集会に出席して意見を述べることができる。

や

決議において、区分所有者全員の承諾がある時は、書面または電磁的記録による決議をすることができる。(実際に集まらなくても決議は可能)

や

な

や

共有部分の変更(重要は)は、区分所有者および議決権の4分の3以上で、規約で区分所有者の定数のみ過半数まで減らせるのは？

や

建替えは、区分所有者および議決権の5分の4以上で、規約で別段の定めをすることができない。

や