区分建物の登記記録は○○で記録される

区分建物以外(一戸建て)の床面積の登記記録は何で記録される？

登記記録に借地権の登記がなくても、借地権が設定されている事がある

公図は登記所に備えてあり、 土地の位置関係を確認する資料として使える

登記記録には対抗力はあるが ○○がないため、不動産を取得する権利は認められない

所有権移転登記は○○

建物を新築した場合の所有権移転登記は1ヶ月以内に○○をしなければならない

抵当権は、債務が弁済されない場合に優先的に○○について弁済を受けれる権利のこと

一物一権主義は、一筆の土地に複数の○○を設定することができる！

代理人が相手に対して代理人であることを示していない場合は、契約が無効になる？

建物の引渡しの前に地震・台風なで全壊した場合、買主は売主に対して支払いを拒むことができる？

相手方が履行に着手した後、手付による解除はできる？

債務不履行が生じた場合、原則として○○請求ができる

解約手付が交付された場合、契約を履行に着手する前であっても契約を○○することはできない

履行不能となった場合、買主は履行の○○をすることなく直ちに契約の○○をすることができる

契約不適合について知ったとき、通知期間の制限(何年以内に〜的な！)はある？

専任媒介契約を締結した時は、一定の事項を○○に登録をしなければならない

宅建業者は、○○が成立するまでに買主に対して、重要事項説明書を交付して説明しなければならない

宅建業者が貸借を行う場合、貸主借主の双方から受け取ることができる報酬の上限は、借賃の○○ヶ月分に相当する額です

普通借地権の建物買取請求権は、期間が○○した場合は認められるが、○○解除や○○に建物がない場合は認められない

建物譲渡特約付借地権とは？ 期間⋯○年以上 利用目的⋯○○ 契約方法⋯○○

普通借家契約において、○○未満の期間を定めた場合、期間の定めない建物の賃貸借とみなされる

定期借家契約では、賃料の増減をしない事とする旨の特約は有効となる？

普通借家契約・定期借家契約ともに○○を解除する特約が有効となる

不動産取得税は、○○(4つ)には課されるが○○や○○には課されない

消印は売主が買主をいずれかではなく○○がすることで完了する

貸付期間が○○に満たない住宅の貸付や、不動産の○○などは課税取引となる

○○と○○は、原則として分離して処分することはできない

区分所有建物のうち、構造上の独立性と利用上の独立性を備えた部分は、規約により○○とすることができる

区分所有者以外の専有部分の占有権は、○○が負う義務と○○の義務を負う

専有部分が数人の共有に属する時は、○○を行使すべき者○○を定めなければならない

区域区分や防火地域・準防火地域の定めは○○

区域区分が必要となるものは、 ○○圏と○○地域である。

○○区域は用途地域が定められており ○○区域は原則として用途地域を定めない

開発行為に該当するものは、 ○○の建築や ○○の土地の区画形質を変更を変更することである。

開発許可が不要なものは、○○関係の居住用建物の建築や○○などの公益な建物の建築、○○事業・○○事業の施行などがある

用途地域は、住居系○地域・商業系○地域・工業系○地域

幅員が4m未満の場合、○○の指定を受けてれば道路とみなされる

隣地斜線制限の適用がないもの(2個)

建蔽率の制限がないものは○○や○○の他に公園・道路・川などがある。

幅員3mの場合のセットバックは○mである

登録免許税の対象外となるものは、 ○○登記と○○登記である。

登録免許税の課税標準について、 抵当権の場合は○○ それ以外は○○評価額

登録免許税の税率について 贈与の場合は○％ 相続の場合は○％ この事から贈与の方が高いといえる

消費税の非課税取引は、 ○○の譲渡・貸付け ○○の貸付け（１ヶ月以上）

都市計画税は○○区域内の土地や家屋の所有者には課されない

相続や贈与により取得した土地の譲渡の場合、取得日は○○の取得日を引き継ぐ。

3000万特別控除は、○○の特例と重複して適用できる。

3000万特別控除の適用要件は、 ○○財産の譲渡であること ○○、○○、○○などへの譲渡では無いこと 居住しなくなった日から○年経過後の12月31日までに譲渡していること

DCF法は、○○及び○○価格を○○に割り引き、それぞれを合計して対象不動産の収益価格を求める方法。

直接還元法は、○○を○○利回りで割って収益価格を求める方法である。

NPV法では、○○の現在価値が○○の現在価値を上回っている場合、有利と判断される。

現在価値の大小によって投資の収益性を判断するのが○○で、 内部収益率の大小によって投資の収益性を判断するのが○○

NOI利回りとは、○○を総投資額で除して算出される利回りのこと。

類似業種比準価額を計算する場合の株価は、納税義務者の選択により、前年平均株価または課税期間の属する以前○年間の平均株価によることもできる

従業員の福利厚生施設として利用している社宅の敷地は○○として評価される

純資産価額を計算をする場合、法人税等の割合は○％となる。

｢小規模宅地等についての相続税の課税価格の計算の特例」の適用を受けた宅地等を物納する場合の収納価額は○○後の価格となる。

物納を利用する場合、○○の有効活用や○○宅地等の課税価格の計算の特例は無効となる。（有効ではない）

抹消登記をせずに所有権を移転した時は、買主は当該不動産の○○を失う

容積率に○○措置は無い。 （建蔽率にはあるよ！）

短期譲渡所得の税率は○○% 長期譲渡所得の税率は○○%

収益還元法は、実際に○○の用に供されていない○○の不動産の価格を求める際に使われる！

印紙が貼付されていなかった過怠税 ⇒額面金額の○○に相当する金額 印紙は貼付されているが消印がない ⇒過怠税は○○金額となる

DSCR（借入金償還余裕率）は、値が大きいほど返済に余裕があることになり、○を下回ると利益では借入金の返済が出来ないことをいみする。