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SEC.10 抵当権

SEC.10 抵当権
7問 • 11ヶ月前
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  • 1

    ⑴とは、土地や建物を債務の担保とし、債務が弁済されない場合に、その土地や建物を競売にかけ、競落代金から債務者が優先して弁済を受ける権利をいう。

    抵当権

  • 2

    【前提】AはBから2,000万円を借り入れて土地とその上の建物を購入し、Bを抵当権者として当該土地及び建物に2,000万円を非担保債権とする抵当権を設定し、登記した。 当該建物に火災保険が付されていて、当該建物が火災によって焼失してしまった場合、Bの抵当権は、その火災保険契約に基づく損害保険金請求権に対しても行使することができる。

  • 3

    抵当権者は、抵当権消滅請求を承諾しないときは、第三取得者から請求を受けたあと⑴カ月以内に抵当権を実行して、競売の申立てをすれば、抵当権消滅請求の効果は生じない。

    2

  • 4

    抵当権の非担保債権につき保証人となっている者は、抵当不動産を買い受けて第三取得者になれば、抵当権消滅請求をすることができる。

    ×

  • 5

    土地に1番抵当権が設定された当時、土地と地上建物の所有者が異なっていたとしていても、2番抵当権設定時に土地と地上建物の所有者が同一人となれば、土地の抵当権の実行により土地と地上建物の所有者が異なるに至ったときは、地上建物について法定地上権が成立する。

    ×

  • 6

    抵当権設定登記後に設定された賃借権について、建物の賃借人は、競売による買受人が建物を買い受けたときから⑴カ月を経過するまでは、その建物を買受人に引き渡さなくてもよいことになっている。

    6

  • 7

    1番抵当権者が抵当権の順位を放棄した場合、1番抵当権者と2番抵当権者は同順位となり、借入金の割合で配当される。

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    問題一覧

  • 1

    ⑴とは、土地や建物を債務の担保とし、債務が弁済されない場合に、その土地や建物を競売にかけ、競落代金から債務者が優先して弁済を受ける権利をいう。

    抵当権

  • 2

    【前提】AはBから2,000万円を借り入れて土地とその上の建物を購入し、Bを抵当権者として当該土地及び建物に2,000万円を非担保債権とする抵当権を設定し、登記した。 当該建物に火災保険が付されていて、当該建物が火災によって焼失してしまった場合、Bの抵当権は、その火災保険契約に基づく損害保険金請求権に対しても行使することができる。

  • 3

    抵当権者は、抵当権消滅請求を承諾しないときは、第三取得者から請求を受けたあと⑴カ月以内に抵当権を実行して、競売の申立てをすれば、抵当権消滅請求の効果は生じない。

    2

  • 4

    抵当権の非担保債権につき保証人となっている者は、抵当不動産を買い受けて第三取得者になれば、抵当権消滅請求をすることができる。

    ×

  • 5

    土地に1番抵当権が設定された当時、土地と地上建物の所有者が異なっていたとしていても、2番抵当権設定時に土地と地上建物の所有者が同一人となれば、土地の抵当権の実行により土地と地上建物の所有者が異なるに至ったときは、地上建物について法定地上権が成立する。

    ×

  • 6

    抵当権設定登記後に設定された賃借権について、建物の賃借人は、競売による買受人が建物を買い受けたときから⑴カ月を経過するまでは、その建物を買受人に引き渡さなくてもよいことになっている。

    6

  • 7

    1番抵当権者が抵当権の順位を放棄した場合、1番抵当権者と2番抵当権者は同順位となり、借入金の割合で配当される。