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問題一覧
1
賃貸借の存続期間は⑴年を超えることができない。
50
2
期間の定めのない賃貸借は、当事者はいつでも解約の申入れをすることができ、土地の賃貸借については申入れの日から⑴年経過後、建物の賃貸借については申し入れの日から⑵カ月経過後に終了する。
1, 3
3
⑴とは、目的物の現状を維持するために必要な支出をいう。 ⑵とは、目的物の価値を増加させるための支出をいう。
必要費, 有益費
4
【前提】Aは、A所有の甲建物につき、Bとの間で期間を10年とする賃貸借契約を締結した。 Aが無断で甲建物をCに転貸した場合には、転貸の事情のいかんにかかわらず、AはAB間の賃貸借契約を解除することができる。
×
5
【前提】Aは、自己所有の甲建物(居住用)をBに賃貸し、引渡しも終わり、敷金50万円を受領した。 Aが甲建物をCに譲渡し、所有権移転登記を経た場合、Bの承諾がなくとも、敷金が存在する限度において、敷金返還債務はAからCに継承される。
○
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SEC.01 宅建業法の基本
SEC.02 免許
SEC.03 宅地建物取引士
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SEC.01 不動産に関する税金
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SEC.04 住宅金融支援機構法
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SEC.06 土地・建物
SEC.01 宅建業法の基本
SEC.02 免許
SEC.03 宅地建物取引士
SEC.04 営業保証金
SEC.05 保証協会
SEC.06 事務所、案内所等に関する規制
SEC.07 業務上の規制
SEC.08 自ら売主となる場合の8つの制限(8種制限)
SEC.09 報酬に関する制限
SEC.10 監督・罰則
SEC.11 住宅瑕疵担保履行法
SEC.02 意思表示
SEC.03 代理
SEC.04 時効
SEC.07 弁済、相殺、債権譲渡
SEC.08 売買
SEC.09 物権変動
SEC.10 抵当権
SEC.11 連帯債務、補償、連帯債権
SEC.12 賃貸借
SEC.13 借地借家法(借地)
SEC.14 借地借家法(借家)
SEC.15 請負
SEC.16 不法行為
SEC.17 相続
SEC.18 共有