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問題数 14 • 3/3/2025

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宅地建物取引業を営もうとする者は、同一県内に2以上の事務所を設置してその事業を営もうとする場合にあっては、国土交通大臣の免許を受けなければならない。

免許の有効期間は、大臣免許、知事免許のいずれの場合も⑴年。

宅地建物取引業を営もうとする者が、国土交通大臣又は都道府県知事から免許を受けた場合、その有効期間は、国土交通大臣から免許を受けたときは5年、都道府県知事から免許を受けたときは3年である。

免許の有効期間満了後も宅建業を続ける場合には、有効期間満了の日の⑴日前から⑵日前までの間に、免許の更新手続を行わなければならない。

90, 30

B社(甲県知事免許)は、甲県の事務所を廃止し、乙県内で新たに事務所を設置して宅地建物取引業を営むためには、甲県知事へ廃業の届けを行うとともに、乙県知事への免許換えの申請を行う必要がある。

免許換えによって取得した新しい免許の有効期間は、新しい免許が交付された日から⑴年。

宅建業者名簿の登載事項に変更があった場合には、⑴日以内に免許権者に変更の届出をしなければならない。

宅建士ではないCがA社(宅地建物取引業者ー甲県知事免許)の非常勤の取締役に就任したとき、A社はその旨を甲県知事に届け出る必要はない。

個人である宅地建物取引業者E(甲県知事免許)が死亡した場合、その相続人は、Eの死亡を知った日から30日以内に、その旨を甲県知事に届け出なければならず、免許はその届出があった日に失効する。

宅地建物取引業者である個人Bが死亡した場合、その相続人Cは、Bが締結した契約に基づく取引を結了する目的の範囲内において宅地建物取引業者とみなされ、Bが売主として締結していた売買契約の目的物を買主に引き渡すことができる。

○

破産者は、復権を得たあと5年間は免許を受けることができない。

一定の理由で免許取消処分を受けた者で、免許取消しの日から⑴年を経過しない者は免許を受けることができない。

免許取消しに係る聴聞公示の日前⑴日以内にその法人の⑵であった者は、その取消しの日から⑶年間は免許を受けることができない。

60, 役員, 5

甲県に事務所を設置する宅地建物取引業者B(甲県知事免許)が、乙県所在の宅地の売買の媒介をする場合、Bは国土交通大臣に免許換えの申請をしなければならない。