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記述式答練構成力養成答練_不登法
79問 • 2年前
  • ATSUHIRO ONO
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    問題一覧

  • 1

    問題文の読み方

    画像のとおり

  • 2

    登記上元本確定が明らかな場合(確定登記不要)4つ

    画像のとおり

  • 3

    登記記録上元本確定が明らかでない場合(【確定登記必要】)5つ

    画像のとおり

  • 4

    相続の処理手順5つ

    画像のとおり

  • 5

    相続人に対する遺贈のポイント2つ

    画像のとおり

  • 6

    遺贈と書いてあっても相続となる場合

    相続人全員に対する包括遺贈があった場合

  • 7

    識別が出る場合

    画像のとおり

  • 8

    検認要らない場合2つ

    画像のとおり

  • 9

    是正登記3つ

    画像のとおり

  • 10

    更正の要件

    画像のとおり

  • 11

    所有権の更正の場合の注意点

    画像のとおり

  • 12

    根抵当権の変更契約の債務者変更をする場合の注意点

    画像のとおり

  • 13

    指定債務者(債権者)の合意の要件

    画像のとおり

  • 14

    担保物件を考える時の基本的なルール

    画像のとおり

  • 15

    元本確定前の根抵当権について免責的債務引受があった場合、物件的にどうなるか

    画像のとおり

  • 16

    元本確定前の根抵当権について免責的債務引受があった場合、物件的にどうなるか

    画像のとおり

  • 17

    根抵当権(債務者、債権の範囲、極度額)をデザインするのは

    画像のとおり

  • 18

    元本確定前の根抵当権、その債務について、債務引受があった場合、それは原則として担保されないが、担保したいならどうしたらいいか

    画像のとおり

  • 19

    法定相続登記が入った後に更正登記を単独で申請できる、先例が言っている場合を4つ

    画像のとおり

  • 20

    登録免許税の条項を書く可能性があるもの

    画像のとおり

  • 21

    会社の登記事項証明書が出てきたらどこを見るか

    画像のとおり

  • 22

    弁済と登記の種類 ①債務者が弁済している場合と ②第三者が弁済している場合

    画像のとおり

  • 23

    問題文の読み方

    画像のとおり

  • 24

    名変登記(名義人): 変更か更正かのチェック

    実際の移転日等が、 ①受付日より前→更正登記 ②受付日より後→変更登記 ※名変登記→必ず「移転日等」と「受付年月日」をチェックすること! ※住民票の届け出日でなく、住所を定めた日 ※相続の場合では、名変いらない。

  • 25

    特定の財産を特定の相続人に相続させる遺言

    画像のとおり

  • 26

    遺産共有と物件共有

    画像のとおり

  • 27

    遺産分割の2パターン

    画像のとおり

  • 28

    混同の連想のポイント

    画像のとおり

  • 29

    (根)抵当権共有者ABのうち、Aが抵当不動産産の所有権を取得した場合⇔(根)抵当権者Aが抵当不動産の所有権の一部を取得し共有者になった場合

    画像のとおり

  • 30

    5年越えたら無効

    画像のとおり

  • 31

    元本確定前にのみできる処分

    根抵当権の全部譲渡・分割譲渡・一部譲渡 債権の範囲の変更 債務者の変更(*の場合を除く) 元本確定期日の変更 (米) 債権の範囲の変更の登記 変更契約による債務者の変更の登記 確定期日の変更の登記 根抵当権の準共有者間の優先の定めの登記 ※元本確定前に合意をすれば、元本確定後でも登記申請できる。 全部譲渡の登記 一部譲渡の登記 分割譲渡の登記 根抵当権の準共有者の権利の譲渡による登記 指定根抵当権者・指定債務者の合意の登記

  • 32

    元本確定後にのみできる処分

    画像のとおり

  • 33

    元本確定に関わらずできる処分

    画像のとおり

  • 34

    名変不要な場合(省略)

    画像のとおり

  • 35

    印鑑証明書の添付を要しない例外

    画像のとおり

  • 36

    登記原因証明情報が要らないもの4つ

    画像のとおり

  • 37

    共有・共用根抵当権の場合の元本確定に関する注意点

    画像のとおり

  • 38

    遺産分割協議書の記載例がある場合にする登記は何か。 相続人Bは、上記に記載の遺産を取得する代償として、Cに次の土地を贈与する。 当欄には、甲土地の所在、地番、地目、地積の記載がある。

    画像のとおり

  • 39

    所有権一部移転をする際の特定の仕方

    画像のとおり

  • 40

    及ぼす変更の登記の要件

    画像のとおり

  • 41

    抵当権と根抵当権の債務者の住所変更登記の違いが

    抵当権 登記の目的 〇番抵当権変更 原因 年月日住所移転(本店移転) 変更後の事項 債務者の住所 大津市××× 権利者 抵当権者 義務者 所有者 添付情報 登記原因証明情報、登記識別情報、会社法人等番号、代理権限証明情報 根抵当権 〇番根抵当権変更 原因 年月日住所移転(本店移転) 変更後の事項 債務者 大津市××一丁目1番 甲野太郎 権利者 根抵当権者 義務者 所有者 添付情報 登記原因証明情報、登記識別情報、会社法人等番号、代理権限証明情報 ※根抵当権の場合は、 氏名や商号に変更がなくても、氏名等を表記しなければならない。

  • 42

    抵当権と根抵当権の債務者Bが死亡し、相続の相違

    画像のとおり

  • 43

    登録免許税法第13条第2項

    画像のとおり

  • 44

    仮登記を単独で申請できる場合(簡易化の観点からの例外)

    画像のとおり

  • 45

    22-1. 登記原因に関する第三者の承諾書とは

    画像のとおり

  • 46

    21-1. 登記上の利害関係人とは

    画像のとおり

  • 47

    根抵当権移転(一部譲渡)の登録免許税

    画像のとおり

  • 48

    ①相続と書いてあるが、遺贈となる場合 ②遺贈と書いてあるが、相続となる場合

    画像のとおり

  • 49

    「遺贈」を見たら何を連想するか

    画像のとおり

  • 50

    数次相続 令和5年4月10日A死亡。Aの相続人は、子B。 令和5年6月26日B死亡。Bの相続人は、配偶ものCと子DEである。

    画像のとおり

  • 51

    免責的債務引受の登記

    画像のとおり

  • 52

    所有権保存登記の申請適格者

    ①表題部所有者(1項1号前段) ②表題部所有者の一般承継人(1項1号後段) ③所有権を有することが確定判決により確認された者(1項2号) ④収容によって所有権を取得した者(1項3号) ⑤区分建物の表題部所有者から直接所有権を取得した者(2項)

  • 53

    所有権保存登記 1項1号後段 共有 相続

    画像のとおり

  • 54

    所有権移転の登記の、 ①義務者の相続人による登記 ②権利者の相続人による登記 の、権利者・義務者欄の違い

    画像のとおり

  • 55

    答案作成に当たっての注意事項 住所又は本店のみが変更(更正)後の登記事項の内容となる場合には、これを省略せずに記載すること

    画像のとおり

  • 56

    代物弁済の登記のチェックポイント

    画像のとおり

  • 57

    名変登記の雛形(代位の場合)

    画像のとおり

  • 58

    遺贈と相続

    画像のとおり

  • 59

    遺贈で連想すること

    画像のとおり

  • 60

    共同根抵当権の追加設定

    画像のとおり

  • 61

    印鑑証明書の要否

    画像のとおり

  • 62

    登録免許税法の非課税、減税の根拠条文

    画像のとおり

  • 63

    一部移転の場合の注意事項

    画像のとおり

  • 64

    判決による登記。どういう判決でないと単独申請できないか。

    画像のとおり

  • 65

    敷地権付区分建物の登記記録に表題登記しかない場合、74条2項の保存登記

    画像のとおり

  • 66

    区分建物の、譲渡転貸

    画像のとおり

  • 67

    抵当権を設定できるもの

    画像のとおり

  • 68

    敷地権付き区分建物の保存 特有書面

    画像のとおり

  • 69

    敷地権付き区分建物及び敷地権の登録免許税

    画像のとおり

  • 70

    ①根抵当権者からの元本確定請求と、②設定者からの元本確定請求

    画像のとおり

  • 71

    根抵当権の元本確定後に、債権一部譲渡がなされた場合

    画像のとおり

  • 72

    元本確定登記の申請人 本来、単独申請できる例外

    画像のとおり

  • 73

    元本確定登記をしようとするが、 申請情報の登記権利者と登記記録の所有者とが不合致、又は、申請情報と登記原因証明情報とが不合致の場合

    画像のとおり

  • 74

    調停中・審判書が出てきて、通常着目するところ

    画像のとおり

  • 75

    すでに相続登記が入っている場合に寄与分を定めた場合の処理

    画像のとおり

  • 76

    まず法定相続登記が入っている場合で更正登記ができる場合4つ

    画像のとおり

  • 77

    是正登記の処理手順

    画像のとおり

  • 78

    元本確定後の根抵当権において、原根抵当権者に弁済した場合

    画像のとおり

  • 79

    会社分割による権利・義務の承継の要件・効果

    画像のとおり

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    画像のとおり

  • 2

    登記上元本確定が明らかな場合(確定登記不要)4つ

    画像のとおり

  • 3

    登記記録上元本確定が明らかでない場合(【確定登記必要】)5つ

    画像のとおり

  • 4

    相続の処理手順5つ

    画像のとおり

  • 5

    相続人に対する遺贈のポイント2つ

    画像のとおり

  • 6

    遺贈と書いてあっても相続となる場合

    相続人全員に対する包括遺贈があった場合

  • 7

    識別が出る場合

    画像のとおり

  • 8

    検認要らない場合2つ

    画像のとおり

  • 9

    是正登記3つ

    画像のとおり

  • 10

    更正の要件

    画像のとおり

  • 11

    所有権の更正の場合の注意点

    画像のとおり

  • 12

    根抵当権の変更契約の債務者変更をする場合の注意点

    画像のとおり

  • 13

    指定債務者(債権者)の合意の要件

    画像のとおり

  • 14

    担保物件を考える時の基本的なルール

    画像のとおり

  • 15

    元本確定前の根抵当権について免責的債務引受があった場合、物件的にどうなるか

    画像のとおり

  • 16

    元本確定前の根抵当権について免責的債務引受があった場合、物件的にどうなるか

    画像のとおり

  • 17

    根抵当権(債務者、債権の範囲、極度額)をデザインするのは

    画像のとおり

  • 18

    元本確定前の根抵当権、その債務について、債務引受があった場合、それは原則として担保されないが、担保したいならどうしたらいいか

    画像のとおり

  • 19

    法定相続登記が入った後に更正登記を単独で申請できる、先例が言っている場合を4つ

    画像のとおり

  • 20

    登録免許税の条項を書く可能性があるもの

    画像のとおり

  • 21

    会社の登記事項証明書が出てきたらどこを見るか

    画像のとおり

  • 22

    弁済と登記の種類 ①債務者が弁済している場合と ②第三者が弁済している場合

    画像のとおり

  • 23

    問題文の読み方

    画像のとおり

  • 24

    名変登記(名義人): 変更か更正かのチェック

    実際の移転日等が、 ①受付日より前→更正登記 ②受付日より後→変更登記 ※名変登記→必ず「移転日等」と「受付年月日」をチェックすること! ※住民票の届け出日でなく、住所を定めた日 ※相続の場合では、名変いらない。

  • 25

    特定の財産を特定の相続人に相続させる遺言

    画像のとおり

  • 26

    遺産共有と物件共有

    画像のとおり

  • 27

    遺産分割の2パターン

    画像のとおり

  • 28

    混同の連想のポイント

    画像のとおり

  • 29

    (根)抵当権共有者ABのうち、Aが抵当不動産産の所有権を取得した場合⇔(根)抵当権者Aが抵当不動産の所有権の一部を取得し共有者になった場合

    画像のとおり

  • 30

    5年越えたら無効

    画像のとおり

  • 31

    元本確定前にのみできる処分

    根抵当権の全部譲渡・分割譲渡・一部譲渡 債権の範囲の変更 債務者の変更(*の場合を除く) 元本確定期日の変更 (米) 債権の範囲の変更の登記 変更契約による債務者の変更の登記 確定期日の変更の登記 根抵当権の準共有者間の優先の定めの登記 ※元本確定前に合意をすれば、元本確定後でも登記申請できる。 全部譲渡の登記 一部譲渡の登記 分割譲渡の登記 根抵当権の準共有者の権利の譲渡による登記 指定根抵当権者・指定債務者の合意の登記

  • 32

    元本確定後にのみできる処分

    画像のとおり

  • 33

    元本確定に関わらずできる処分

    画像のとおり

  • 34

    名変不要な場合(省略)

    画像のとおり

  • 35

    印鑑証明書の添付を要しない例外

    画像のとおり

  • 36

    登記原因証明情報が要らないもの4つ

    画像のとおり

  • 37

    共有・共用根抵当権の場合の元本確定に関する注意点

    画像のとおり

  • 38

    遺産分割協議書の記載例がある場合にする登記は何か。 相続人Bは、上記に記載の遺産を取得する代償として、Cに次の土地を贈与する。 当欄には、甲土地の所在、地番、地目、地積の記載がある。

    画像のとおり

  • 39

    所有権一部移転をする際の特定の仕方

    画像のとおり

  • 40

    及ぼす変更の登記の要件

    画像のとおり

  • 41

    抵当権と根抵当権の債務者の住所変更登記の違いが

    抵当権 登記の目的 〇番抵当権変更 原因 年月日住所移転(本店移転) 変更後の事項 債務者の住所 大津市××× 権利者 抵当権者 義務者 所有者 添付情報 登記原因証明情報、登記識別情報、会社法人等番号、代理権限証明情報 根抵当権 〇番根抵当権変更 原因 年月日住所移転(本店移転) 変更後の事項 債務者 大津市××一丁目1番 甲野太郎 権利者 根抵当権者 義務者 所有者 添付情報 登記原因証明情報、登記識別情報、会社法人等番号、代理権限証明情報 ※根抵当権の場合は、 氏名や商号に変更がなくても、氏名等を表記しなければならない。

  • 42

    抵当権と根抵当権の債務者Bが死亡し、相続の相違

    画像のとおり

  • 43

    登録免許税法第13条第2項

    画像のとおり

  • 44

    仮登記を単独で申請できる場合(簡易化の観点からの例外)

    画像のとおり

  • 45

    22-1. 登記原因に関する第三者の承諾書とは

    画像のとおり

  • 46

    21-1. 登記上の利害関係人とは

    画像のとおり

  • 47

    根抵当権移転(一部譲渡)の登録免許税

    画像のとおり

  • 48

    ①相続と書いてあるが、遺贈となる場合 ②遺贈と書いてあるが、相続となる場合

    画像のとおり

  • 49

    「遺贈」を見たら何を連想するか

    画像のとおり

  • 50

    数次相続 令和5年4月10日A死亡。Aの相続人は、子B。 令和5年6月26日B死亡。Bの相続人は、配偶ものCと子DEである。

    画像のとおり

  • 51

    免責的債務引受の登記

    画像のとおり

  • 52

    所有権保存登記の申請適格者

    ①表題部所有者(1項1号前段) ②表題部所有者の一般承継人(1項1号後段) ③所有権を有することが確定判決により確認された者(1項2号) ④収容によって所有権を取得した者(1項3号) ⑤区分建物の表題部所有者から直接所有権を取得した者(2項)

  • 53

    所有権保存登記 1項1号後段 共有 相続

    画像のとおり

  • 54

    所有権移転の登記の、 ①義務者の相続人による登記 ②権利者の相続人による登記 の、権利者・義務者欄の違い

    画像のとおり

  • 55

    答案作成に当たっての注意事項 住所又は本店のみが変更(更正)後の登記事項の内容となる場合には、これを省略せずに記載すること

    画像のとおり

  • 56

    代物弁済の登記のチェックポイント

    画像のとおり

  • 57

    名変登記の雛形(代位の場合)

    画像のとおり

  • 58

    遺贈と相続

    画像のとおり

  • 59

    遺贈で連想すること

    画像のとおり

  • 60

    共同根抵当権の追加設定

    画像のとおり

  • 61

    印鑑証明書の要否

    画像のとおり

  • 62

    登録免許税法の非課税、減税の根拠条文

    画像のとおり

  • 63

    一部移転の場合の注意事項

    画像のとおり

  • 64

    判決による登記。どういう判決でないと単独申請できないか。

    画像のとおり

  • 65

    敷地権付区分建物の登記記録に表題登記しかない場合、74条2項の保存登記

    画像のとおり

  • 66

    区分建物の、譲渡転貸

    画像のとおり

  • 67

    抵当権を設定できるもの

    画像のとおり

  • 68

    敷地権付き区分建物の保存 特有書面

    画像のとおり

  • 69

    敷地権付き区分建物及び敷地権の登録免許税

    画像のとおり

  • 70

    ①根抵当権者からの元本確定請求と、②設定者からの元本確定請求

    画像のとおり

  • 71

    根抵当権の元本確定後に、債権一部譲渡がなされた場合

    画像のとおり

  • 72

    元本確定登記の申請人 本来、単独申請できる例外

    画像のとおり

  • 73

    元本確定登記をしようとするが、 申請情報の登記権利者と登記記録の所有者とが不合致、又は、申請情報と登記原因証明情報とが不合致の場合

    画像のとおり

  • 74

    調停中・審判書が出てきて、通常着目するところ

    画像のとおり

  • 75

    すでに相続登記が入っている場合に寄与分を定めた場合の処理

    画像のとおり

  • 76

    まず法定相続登記が入っている場合で更正登記ができる場合4つ

    画像のとおり

  • 77

    是正登記の処理手順

    画像のとおり

  • 78

    元本確定後の根抵当権において、原根抵当権者に弁済した場合

    画像のとおり

  • 79

    会社分割による権利・義務の承継の要件・効果

    画像のとおり