０１_宅建業とは

7問 • 1年前

ootaka ooyuki

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都市計画法に規定する工業専用地域内の土地で、建築資材置き場の用に供されているものは、宅地建物取引業法第 2 条第 1 号に規定する宅地に該当する。

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都市計画法に規定する用途地域外の土地で、倉庫の用に供されているものは、宅地建物取引業法第 2条第 1 号に規定する宅地に該当しない。

宅地建物取引業とは、宅地又は建物の売買等をする行為で業として行うものをいうが、建物の一部の売買の代理を業として行う行為は、宅地建物取引業に当たらない。

B 社は、所有するビルの一部にコンビニエンスストアや食堂など複数のテナントの出店を募集し、その募集広告を自社のホームページに掲載したほか、多数の事業者に案内を行った結果、出店事業者が決まった。B 社の行為には、宅地建物取引業の免許を要する業務が含まれる。

他人の所有する複数の建物を借り上げ、その建物を自ら貸主として不特定多数の者に反復継続して転貸する場合は、免許が必要となるが、自ら所有する建物を貸借する場合は、免許を必要としない。

宅地建物取引業者 C が、D を代理して、D の所有するマンション（30 戸）を不特定多数の者に反復継続して分譲する場合、D は免許を受ける必要はない。

破産管財人が、破産財団の換価のために自ら売主となり、宅地又は建物の売却を反復継続して行う場合において、その媒介を業として営む者は、免許を必要としない。

０２_制限行為能力

０３_心理留保通謀虚偽表示

０４_錯誤・詐欺・脅迫

０５_代理（前半）

０６_代理（後半）

０７_時効（前半）

０８_時効（後半）

１０_損害賠償請求

１１_解除

１２_契約不適合責任

１４_弁済

１５_相殺

１６_債権譲渡

１７_連帯債務

１８_保証債務

１９_連帯保証

２０_相隣関係

２１_共有

０３_免許の欠格事由②

０４_免許換え・各種届出

０５_免許証・みなし宅建業者

０６_宅建士①

０７_宅建士②

２２_地上権・地役権

２４_抵当権の優劣

２５_物上代位

２６_法定地上権

０８_宅建士③

０９_営業保証金①

１０_営業保証金②

２７_根抵当権

２８_先取特権・留置権

２９_売買契約

３８_使用貸借・委任

３９_請負贈与

１１_保証協会①

１２_保証協会②

１３_事務所への規制

１４_掲示・備付義務

４０_不法行為

４１_相続

４２_遺言

４３_遺産分割

４４_物権変動

４５_区分所有法①

４６_区分所有法②

４７_不動産登記法①

４８_不動産登記法②

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都市計画法に規定する用途地域外の土地で、倉庫の用に供されているものは、宅地建物取引業法第 2条第 1 号に規定する宅地に該当しない。