暗記メーカー

２９_売買契約

２９_売買契約

9問 • 1年前

問題一覧

1

買主A と売主 B との間で建物の売買契約を締結し、 A は B に手付を交付したが、その手付は解約手付である旨約定した。 B が本件約定に基づき売買契約を解除する場合は、 B は、 A に対して、単に口頭で手付の額の倍額を償還することを告げて受領を催告するだけでは足りず、これを現実に提供しなければならない。

〇

2

買主A と売主 B との間で建物の売買契約を締結し、 A は B に手付を交付したが、その手付は解約手付である旨約定した。 A が、売買代金の一部を支払う等売買契約の履行に着手した場合は、 B が履行に着手していないときでも、 A は、本件約定に基づき手付を放棄して売買契約を解除することができない。

×

3

Aがその所有する甲建物について、 B との間で、 Aを売主、 B を買主とする売買契約を締結した。 B が手付を交付し、履行期の到来後に代金支払の準備をして A に履行の催告をした場合、 A は、手付の倍額を現実に提供して契約の解除をすることができる。

×

4

買主A と売主 B との間で建物の売買契約を締結し、 A は B に手付を交付したが、その手付は解約手付である旨約定した。 A が本件約定に基づき売買契約を解除した場合で、 A に債務不履行はなかったが、 B が手付の額を超える額の損害を受けたことを立証できるとき、 B は、その損害全部の賠償を請求することができる。

×

5

売買契約締結時に、目的物が売主の所有物ではなく、売主の父親の所有物であったとしても、売主・買主間の売買契約は有効に成立する。

〇

6

Aを売主、 B を買主とする甲土地の売買契約が締結された。 B が、甲土地が C の所有物であることを知りながら本件契約を締結した場合、 A が甲土地の所有権を取得して B に移転することができないときであっても、ＢはＡに対して、損害賠償を請求することができない。

×

7

Aを売主、 B を買主とする甲土地の売買契約が締結された。 B が、甲土地が C の所有物であることを知りながら本件契約を締結した場合、 A が甲土地の所有権を取得して B に移転することができないときは、 B は、本件契約を解除することができる。

〇

8

Bが A から購入した土地の一部を第三者 D が所有していた場合、 B がそのことを知っていたとしても、 B は A に対して代金減額請求をすることができる。

〇

9

買戻しの特約は、売買の登記後においても登記することができ、登記をすれば第三者に対しても効力を生ずる。

×

０２_制限行為能力

０２_制限行為能力

ootaka ooyuki · 9問 · 1年前

０２_制限行為能力

０２_制限行為能力

9問 • 1年前

０３_心理留保通謀虚偽表示

０３_心理留保通謀虚偽表示

ootaka ooyuki · 5問 · 1年前

０３_心理留保通謀虚偽表示

０３_心理留保通謀虚偽表示

5問 • 1年前

０４_錯誤・詐欺・脅迫

０４_錯誤・詐欺・脅迫

ootaka ooyuki · 10問 · 1年前

０４_錯誤・詐欺・脅迫

０４_錯誤・詐欺・脅迫

10問 • 1年前

０５_代理（前半）

０５_代理（前半）

ootaka ooyuki · 12問 · 1年前

０５_代理（前半）

０５_代理（前半）

12問 • 1年前

０６_代理（後半）

０６_代理（後半）

ootaka ooyuki · 15問 · 1年前

０６_代理（後半）

０６_代理（後半）

15問 • 1年前

０７_時効（前半）

０７_時効（前半）

ootaka ooyuki · 10問 · 1年前

０７_時効（前半）

０７_時効（前半）

10問 • 1年前

０８_時効（後半）

０８_時効（後半）

ootaka ooyuki · 10問 · 1年前

０８_時効（後半）

０８_時効（後半）

10問 • 1年前

１０_損害賠償請求

１０_損害賠償請求

ootaka ooyuki · 9問 · 1年前

１０_損害賠償請求

１０_損害賠償請求

9問 • 1年前

１１_解除

１１_解除

ootaka ooyuki · 12問 · 1年前

１１_解除

１１_解除

12問 • 1年前

１２_契約不適合責任

１２_契約不適合責任

ootaka ooyuki · 10問 · 1年前

１２_契約不適合責任

１２_契約不適合責任

10問 • 1年前

１４_弁済

１４_弁済

ootaka ooyuki · 10問 · 1年前

１４_弁済

１４_弁済

10問 • 1年前

１５_相殺

１５_相殺

ootaka ooyuki · 5問 · 1年前

１５_相殺

１５_相殺

5問 • 1年前

１６_債権譲渡

１６_債権譲渡

ootaka ooyuki · 10問 · 1年前

１６_債権譲渡

１６_債権譲渡

10問 • 1年前

１７_連帯債務

１７_連帯債務

ootaka ooyuki · 8問 · 1年前

１７_連帯債務

１７_連帯債務

8問 • 1年前

１８_保証債務

１８_保証債務

ootaka ooyuki · 5問 · 1年前

１８_保証債務

１８_保証債務

5問 • 1年前

１９_連帯保証

１９_連帯保証

ootaka ooyuki · 8問 · 1年前

１９_連帯保証

１９_連帯保証

8問 • 1年前

２０_相隣関係

２０_相隣関係

ootaka ooyuki · 5問 · 1年前

２０_相隣関係

２０_相隣関係

5問 • 1年前

２１_共有

２１_共有

ootaka ooyuki · 12問 · 1年前

２１_共有

２１_共有

12問 • 1年前

０１_宅建業とは

０１_宅建業とは

ootaka ooyuki · 7問 · 1年前

０１_宅建業とは

０１_宅建業とは

7問 • 1年前

０３_免許の欠格事由②

０３_免許の欠格事由②

ootaka ooyuki · 16問 · 1年前

０３_免許の欠格事由②

０３_免許の欠格事由②

16問 • 1年前

０４_免許換え・各種届出

０４_免許換え・各種届出

ootaka ooyuki · 12問 · 1年前

０４_免許換え・各種届出

０４_免許換え・各種届出

12問 • 1年前

０５_免許証・みなし宅建業者

０５_免許証・みなし宅建業者

ootaka ooyuki · 18問 · 1年前

０５_免許証・みなし宅建業者

０５_免許証・みなし宅建業者

18問 • 1年前

０６_宅建士①

０６_宅建士①

ootaka ooyuki · 15問 · 1年前

０６_宅建士①

０６_宅建士①

15問 • 1年前

０７_宅建士②

０７_宅建士②

ootaka ooyuki · 16問 · 1年前

０７_宅建士②

０７_宅建士②

16問 • 1年前

２２_地上権・地役権

２２_地上権・地役権

ootaka ooyuki · 6問 · 1年前

２２_地上権・地役権

２２_地上権・地役権

6問 • 1年前

２４_抵当権の優劣

２４_抵当権の優劣

ootaka ooyuki · 5問 · 1年前

２４_抵当権の優劣

２４_抵当権の優劣

5問 • 1年前

２５_物上代位

２５_物上代位

ootaka ooyuki · 8問 · 1年前

２５_物上代位

２５_物上代位

8問 • 1年前

２６_法定地上権

２６_法定地上権

ootaka ooyuki · 5問 · 1年前

２６_法定地上権

２６_法定地上権

5問 • 1年前

０８_宅建士③

０８_宅建士③

ootaka ooyuki · 12問 · 1年前

０８_宅建士③

０８_宅建士③

12問 • 1年前

０９_営業保証金①

０９_営業保証金①

ootaka ooyuki · 9問 · 1年前

０９_営業保証金①

０９_営業保証金①

9問 • 1年前

１０_営業保証金②

１０_営業保証金②

ootaka ooyuki · 12問 · 1年前

１０_営業保証金②

１０_営業保証金②

12問 • 1年前

２７_根抵当権

２７_根抵当権

ootaka ooyuki · 7問 · 1年前

２７_根抵当権

２７_根抵当権

7問 • 1年前

２８_先取特権・留置権

２８_先取特権・留置権

ootaka ooyuki · 6問 · 1年前

２８_先取特権・留置権

２８_先取特権・留置権

6問 • 1年前

３８_使用貸借・委任

３８_使用貸借・委任

ootaka ooyuki · 17問 · 1年前

３８_使用貸借・委任

３８_使用貸借・委任

17問 • 1年前

３９_請負贈与

３９_請負贈与

ootaka ooyuki · 14問 · 1年前

３９_請負贈与

３９_請負贈与

14問 • 1年前

１１_保証協会①

１１_保証協会①

ootaka ooyuki · 22問 · 1年前

１１_保証協会①

１１_保証協会①

22問 • 1年前

１２_保証協会②

１２_保証協会②

ootaka ooyuki · 9問 · 1年前

１２_保証協会②

１２_保証協会②

9問 • 1年前

１３_事務所への規制

１３_事務所への規制

ootaka ooyuki · 8問 · 1年前

１３_事務所への規制

１３_事務所への規制

8問 • 1年前

１４_掲示・備付義務

１４_掲示・備付義務

ootaka ooyuki · 20問 · 1年前

１４_掲示・備付義務

１４_掲示・備付義務

20問 • 1年前

４０_不法行為

４０_不法行為

ootaka ooyuki · 15問 · 1年前

４０_不法行為

４０_不法行為

15問 • 1年前

４１_相続

４１_相続

ootaka ooyuki · 10問 · 1年前

４１_相続

４１_相続

10問 • 1年前

４２_遺言

４２_遺言

ootaka ooyuki · 12問 · 1年前

４２_遺言

４２_遺言

12問 • 1年前

４３_遺産分割

４３_遺産分割

ootaka ooyuki · 5問 · 1年前

４３_遺産分割

４３_遺産分割

5問 • 1年前

４４_物権変動

４４_物権変動

ootaka ooyuki · 18問 · 1年前

４４_物権変動

４４_物権変動

18問 • 1年前

４５_区分所有法①

４５_区分所有法①

ootaka ooyuki · 9問 · 1年前

４５_区分所有法①

４５_区分所有法①

9問 • 1年前

４６_区分所有法②

４６_区分所有法②

ootaka ooyuki · 22問 · 1年前

４６_区分所有法②

４６_区分所有法②

22問 • 1年前

４７_不動産登記法①

４７_不動産登記法①

ootaka ooyuki · 11問 · 1年前

４７_不動産登記法①

４７_不動産登記法①

11問 • 1年前

４８_不動産登記法②

４８_不動産登記法②

ootaka ooyuki · 20問 · 1年前

４８_不動産登記法②

４８_不動産登記法②

20問 • 1年前

問題一覧

1

買主A と売主 B との間で建物の売買契約を締結し、 A は B に手付を交付したが、その手付は解約手付である旨約定した。 B が本件約定に基づき売買契約を解除する場合は、 B は、 A に対して、単に口頭で手付の額の倍額を償還することを告げて受領を催告するだけでは足りず、これを現実に提供しなければならない。

〇

2

買主A と売主 B との間で建物の売買契約を締結し、 A は B に手付を交付したが、その手付は解約手付である旨約定した。 A が、売買代金の一部を支払う等売買契約の履行に着手した場合は、 B が履行に着手していないときでも、 A は、本件約定に基づき手付を放棄して売買契約を解除することができない。

×

3

Aがその所有する甲建物について、 B との間で、 Aを売主、 B を買主とする売買契約を締結した。 B が手付を交付し、履行期の到来後に代金支払の準備をして A に履行の催告をした場合、 A は、手付の倍額を現実に提供して契約の解除をすることができる。

×

4

買主A と売主 B との間で建物の売買契約を締結し、 A は B に手付を交付したが、その手付は解約手付である旨約定した。 A が本件約定に基づき売買契約を解除した場合で、 A に債務不履行はなかったが、 B が手付の額を超える額の損害を受けたことを立証できるとき、 B は、その損害全部の賠償を請求することができる。

×

5

売買契約締結時に、目的物が売主の所有物ではなく、売主の父親の所有物であったとしても、売主・買主間の売買契約は有効に成立する。

〇

6

Aを売主、 B を買主とする甲土地の売買契約が締結された。 B が、甲土地が C の所有物であることを知りながら本件契約を締結した場合、 A が甲土地の所有権を取得して B に移転することができないときであっても、ＢはＡに対して、損害賠償を請求することができない。

×

7

Aを売主、 B を買主とする甲土地の売買契約が締結された。 B が、甲土地が C の所有物であることを知りながら本件契約を締結した場合、 A が甲土地の所有権を取得して B に移転することができないときは、 B は、本件契約を解除することができる。

〇

8

Bが A から購入した土地の一部を第三者 D が所有していた場合、 B がそのことを知っていたとしても、 B は A に対して代金減額請求をすることができる。

〇

9

買戻しの特約は、売買の登記後においても登記することができ、登記をすれば第三者に対しても効力を生ずる。

×