総論3 価格形成要因

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12問 • 2024-05-08
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    自然環境保全法

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    総論2 種別、類型

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    土地区画整理法

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    都市再開発法

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    総論7 鑑定評価方式

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    マンション建て替え等の円滑化

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    土地収用法

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    所得税法・固定資産税

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    総論8 手順

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    総論9②報告書

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    各論・賃料

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    各論・証券化不動産評価

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    地価公示法

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    国土利用計画法

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    通関業法

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    国土利用計画法2

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    国有財産法

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    通関業務・関連業務

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    品目分類

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    関税法

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    課税・納税

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    課税確定の時期

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    納税義務者・法定納期限

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    特例輸入申告制度

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    関税定率法・外為及び貿易

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    通関実務

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    財務会計総論

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    財務諸表論【専52】1序論(穴埋)

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    財務諸表論【専52】1序論(穴埋)

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    7問 • 1年前
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    財務諸表論【専52】1序論(正誤)

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    K Y · 10問 · 12ヶ月前

    財務諸表論【専52】1序論(正誤)

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    10問 • 12ヶ月前
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    財務諸表論【専52】2財務諸表(穴埋)

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    K Y · 20問 · 12ヶ月前

    財務諸表論【専52】2財務諸表(穴埋)

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    20問 • 12ヶ月前
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    財務諸表論【専52】2財務諸表(正誤)

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    K Y · 10問 · 11ヶ月前

    財務諸表論【専52】2財務諸表(正誤)

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    10問 • 11ヶ月前
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    財務諸表論【専52】3会計公準(正誤)

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    K Y · 7問 · 11ヶ月前

    財務諸表論【専52】3会計公準(正誤)

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    7問 • 11ヶ月前
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    財務諸表論【専52】4資産総論(穴埋)

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    K Y · 7問 · 11ヶ月前

    財務諸表論【専52】4資産総論(穴埋)

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    7問 • 11ヶ月前
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    財務諸表論【専52】4資産総論(正誤)

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    K Y · 10問 · 11ヶ月前

    財務諸表論【専52】4資産総論(正誤)

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    10問 • 11ヶ月前
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    財務諸表論【専52】5棚卸資産(穴埋)

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    K Y · 14問 · 11ヶ月前

    財務諸表論【専52】5棚卸資産(穴埋)

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    14問 • 11ヶ月前
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    財務諸表論【専52】6有形固定資産(穴埋)

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    K Y · 23問 · 11ヶ月前

    財務諸表論【専52】6有形固定資産(穴埋)

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    23問 • 11ヶ月前
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    財務諸表論【専52】6有形固定資産(正誤)

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    K Y · 14問 · 11ヶ月前

    財務諸表論【専52】6有形固定資産(正誤)

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    14問 • 11ヶ月前
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    財務諸表論【専52】7無形固定資産(穴埋)

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    K Y · 16問 · 11ヶ月前

    財務諸表論【専52】7無形固定資産(穴埋)

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    16問 • 11ヶ月前
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    財務諸表論【専52】7無形固定資産(正誤)

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    K Y · 10問 · 11ヶ月前

    財務諸表論【専52】7無形固定資産(正誤)

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    10問 • 11ヶ月前
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    財務諸表論【専52】8金融資産(穴埋)

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    K Y · 20問 · 11ヶ月前

    財務諸表論【専52】8金融資産(穴埋)

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    20問 • 11ヶ月前
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    K Y · 14問 · 11ヶ月前

    財務諸表論【専52】8金融資産(正誤)

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    14問 • 11ヶ月前
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    財務諸表論【専52】9負債(穴埋)

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    K Y · 14問 · 11ヶ月前

    財務諸表論【専52】9負債(穴埋)

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    14問 • 11ヶ月前
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    財務諸表論【専52】9負債(正誤)

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    K Y · 10問 · 11ヶ月前

    財務諸表論【専52】9負債(正誤)

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    10問 • 11ヶ月前
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    財務諸表論【専52】10純資産(穴埋)

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    K Y · 13問 · 11ヶ月前

    財務諸表論【専52】10純資産(穴埋)

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    13問 • 11ヶ月前
    K Y

    財務諸表論【専52】10純資産(正誤)

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    K Y · 10問 · 11ヶ月前

    財務諸表論【専52】10純資産(正誤)

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    10問 • 11ヶ月前
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    財務諸表論【専52】11損益計算(穴埋)

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    K Y · 22問 · 11ヶ月前

    財務諸表論【専52】11損益計算(穴埋)

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    22問 • 11ヶ月前
    K Y

    財務諸表論【専52】11損益計算(正誤)

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    K Y · 11問 · 11ヶ月前

    財務諸表論【専52】11損益計算(正誤)

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    11問 • 11ヶ月前
    K Y

    証券化関連法

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    証券化関連法

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    9問 • 2年前
    K Y

    問題一覧

  • 1

    取引事例比較法における時点修正率は、原則として地価公示等の推移を活用しつつ、必要に応じて収集した事例についての時系列的な分析や、一般的な要因の動向を参考にして求める。

    ×

  • 2

    一般的要因の分析は鑑定評価の手順としては必須だが、必ずしも鑑定評価報告書に記載する必要はない。

  • 3

    一般的要因のうち、社会的要因は不動産に働きかける外部要因とされるもので、宅地及び住宅に関する施策の状態や不動産の取引に関する規制の状態が含まれる。

    ×

  • 4

    技術の進歩により、省エネルギー対策の設備等が普及しているが、この影響は特定の用途に限り、対象建物の省エネルギ一対策の状況が価格に与える影響の程度を把握する必要がある。

    ×

  • 5

    戸建住宅地の鑑定評価において、「隣接不動産等周囲の状態」は着目すべき地域要因であることから、対象不動産が高層の建物に隣接している場合は、市場分析を通して当該要因の価格への影響の程度を把握する必要がある。

    ×

  • 6

    埋蔵文化財及び地下埋設物の有無並びにその状態は、不動産鑑定評価基準上、調査範囲等条件の項目として例示されているが、当該要因について調査範囲等条件を設定する場合には、当該要因の除去等の実現性の確認が必要である。

    ×

  • 7

    農地の個別的要因の主なものを例示すれば、農道の状態、標高、地勢、管理の難易等が挙げられる。

    ×

  • 8

    会社法上の現物出資の目的となる土地の鑑定評価において、土壌汚染が存する場合、土壌汚染が存しないものとする条件設定をしてはならない。

  • 9

    「敷地内における建物、駐車場、通路、庭等の配置」は、居住環境の極めて良好な住宅地域の優良住宅地において、特に着目すべき土地に関する個別的要因である。

    ×

  • 10

    地域要因とは、個別的要因の相関結合によって規模、構成の内容、機能等にわたる各地域の特性を形成し、その地域に属する不動産の価格の形成に全般的な影響を与える要因をいう。

    ×

  • 11

    賃貸用不動産に関する個別的要因には、賃貸経営管理の良否があり、その主なものとしては、賃借人の状況及び賃貸借契約の内容、貸室の稼働状況、躯体・設備・内装等の使用資材及び修繕費用等の負担区分が例示されている。

    ×

  • 12

    日照、温度、湿度、風向等の気象の状態は、住地域の地域要因のみならず、商業地域、工業地域それぞれの地域要因にもなる。