問題一覧
1
賃貸人等, 算定の期間 , 経済的対価, 純賃料, 必要諸経費等
2
価格時点, 基礎, 期待利回り, 必要諸経費等, 加算, 減分
3
実際実質, 事情, 時点, 地域要因, 個別的要因, 比較考量
4
場所的代替性, 事情の正常性, 時点修正可能性, 要因比較可能性, 賃貸借契約内容の類似性
5
企業経営, 一定期間, 純収益, 総収益, 収益純賃料, 賃料相当額
6
契約の内容, 契約の締結の経緯, 賃貸人, 実際実質賃料, 実際支払賃料
7
一般的要因の分析, 地域要因の分析, 広域的, 契約内容, 契約締結の経緯
8
基礎価格, 継続賃料利回り, 乗じて, 必要諸経費等, 加算
9
直近合意時点, 純賃料, 期待利回り, 賃料改定時の利回り, 基礎価格の変動の, 比較考量
10
直近合意時点, 純賃料, 変動率, 価格時点, 実際実質賃料, 実際支払賃料
11
経済情勢, 物価変動, 所得水準の変動, 不動産インデックス, 勘案
12
各支払時期, 権利金, 敷金, 補償金, 運用益, 償却額, 実質賃料, 控除
問題２ 不動産の価格の特徴、不動産の鑑定評価
問題２ 不動産の価格の特徴、不動産の鑑定評価
nobu yossio · 5問 · 1年前問題２ 不動産の価格の特徴、不動産の鑑定評価
問題２ 不動産の価格の特徴、不動産の鑑定評価
5問 • 1年前総論１章 基本的考察（平均出題数2～3問）5/3
総論１章 基本的考察（平均出題数2～3問）5/3
nobu yossio · 19問 · 10ヶ月前総論１章 基本的考察（平均出題数2～3問）5/3
総論１章 基本的考察（平均出題数2～3問）5/3
19問 • 10ヶ月前総論2章 不動産の種別及び累計（平均出題数２問）5/4
総論2章 不動産の種別及び累計（平均出題数２問）5/4
nobu yossio · 20問 · 10ヶ月前総論2章 不動産の種別及び累計（平均出題数２問）5/4
総論2章 不動産の種別及び累計（平均出題数２問）5/4
20問 • 10ヶ月前総論3章 不動産の価格を形成する要因（平均出題数2～3問）5/5
総論3章 不動産の価格を形成する要因（平均出題数2～3問）5/5
nobu yossio · 28問 · 10ヶ月前総論3章 不動産の価格を形成する要因（平均出題数2～3問）5/5
総論3章 不動産の価格を形成する要因（平均出題数2～3問）5/5
28問 • 10ヶ月前基準４章 不動産の価格に関する諸原則 5/6
基準４章 不動産の価格に関する諸原則 5/6
nobu yossio · 15問 · 1年前基準４章 不動産の価格に関する諸原則 5/6
基準４章 不動産の価格に関する諸原則 5/6
15問 • 1年前基準５章 価格又は賃料の種類
基準５章 価格又は賃料の種類
nobu yossio · 25問 · 10ヶ月前基準５章 価格又は賃料の種類
基準５章 価格又は賃料の種類
25問 • 10ヶ月前都市計画法 ☆☆５問 5/3 72％,9/27 72%
都市計画法 ☆☆５問 5/3 72％,9/27 72%
nobu yossio · 125問 · 10ヶ月前都市計画法 ☆☆５問 5/3 72％,9/27 72%
都市計画法 ☆☆５問 5/3 72％,9/27 72%
125問 • 10ヶ月前総論6章 地域分析及び個別分析 5/17 69％
総論6章 地域分析及び個別分析 5/17 69％
nobu yossio · 49問 · 10ヶ月前総論6章 地域分析及び個別分析 5/17 69％
総論6章 地域分析及び個別分析 5/17 69％
49問 • 10ヶ月前区画整理法 ☆☆☆☆１～２問 5/6 78％,5/12 80%,5/16 86%,5/17 93%,9/27 68%
区画整理法 ☆☆☆☆１～２問 5/6 78％,5/12 80%,5/16 86%,5/17 93%,9/27 68%
nobu yossio · 71問 · 9ヶ月前区画整理法 ☆☆☆☆１～２問 5/6 78％,5/12 80%,5/16 86%,5/17 93%,9/27 68%
区画整理法 ☆☆☆☆１～２問 5/6 78％,5/12 80%,5/16 86%,5/17 93%,9/27 68%
71問 • 9ヶ月前総論7章 原価法 5/8 78%
総論7章 原価法 5/8 78%
nobu yossio · 30問 · 10ヶ月前総論7章 原価法 5/8 78%
総論7章 原価法 5/8 78%
30問 • 10ヶ月前農地法 ☆ 5/3、/10 95％,5/18 100%
農地法 ☆ 5/3、/10 95％,5/18 100%
nobu yossio · 36問 · 9ヶ月前農地法 ☆ 5/3、/10 95％,5/18 100%
農地法 ☆ 5/3、/10 95％,5/18 100%
36問 • 9ヶ月前総論7章 取引事例比較法 5/9 54%
総論7章 取引事例比較法 5/9 54%
nobu yossio · 16問 · 10ヶ月前総論7章 取引事例比較法 5/9 54%
総論7章 取引事例比較法 5/9 54%
16問 • 10ヶ月前宅建業法 ☆1問 5/4,5/11 93%5/18 70%
宅建業法 ☆1問 5/4,5/11 93%5/18 70%
nobu yossio · 38問 · 9ヶ月前宅建業法 ☆1問 5/4,5/11 93%5/18 70%
宅建業法 ☆1問 5/4,5/11 93%5/18 70%
38問 • 9ヶ月前証券化関連法 ☆☆☆ 5/2、8 83％,5/17 93%
証券化関連法 ☆☆☆ 5/2、8 83％,5/17 93%
nobu yossio · 30問 · 10ヶ月前証券化関連法 ☆☆☆ 5/2、8 83％,5/17 93%
証券化関連法 ☆☆☆ 5/2、8 83％,5/17 93%
30問 • 10ヶ月前総論7章 収益還元法 5/10 48％
総論7章 収益還元法 5/10 48％
nobu yossio · 24問 · 10ヶ月前総論7章 収益還元法 5/10 48％
総論7章 収益還元法 5/10 48％
24問 • 10ヶ月前総論７章 賃料手法 5/10
総論７章 賃料手法 5/10
nobu yossio · 16問 · 11ヶ月前総論７章 賃料手法 5/10
総論７章 賃料手法 5/10
16問 • 11ヶ月前国有財産法 ☆ 5/2、8 97％,5/17 92%
国有財産法 ☆ 5/2、8 97％,5/17 92%
nobu yossio · 36問 · 10ヶ月前国有財産法 ☆ 5/2、8 97％,5/17 92%
国有財産法 ☆ 5/2、8 97％,5/17 92%
36問 • 10ヶ月前問題一覧
1
賃貸人等, 算定の期間 , 経済的対価, 純賃料, 必要諸経費等
2
価格時点, 基礎, 期待利回り, 必要諸経費等, 加算, 減分
3
実際実質, 事情, 時点, 地域要因, 個別的要因, 比較考量
4
場所的代替性, 事情の正常性, 時点修正可能性, 要因比較可能性, 賃貸借契約内容の類似性
5
企業経営, 一定期間, 純収益, 総収益, 収益純賃料, 賃料相当額
6
契約の内容, 契約の締結の経緯, 賃貸人, 実際実質賃料, 実際支払賃料
7
一般的要因の分析, 地域要因の分析, 広域的, 契約内容, 契約締結の経緯
8
基礎価格, 継続賃料利回り, 乗じて, 必要諸経費等, 加算
9
直近合意時点, 純賃料, 期待利回り, 賃料改定時の利回り, 基礎価格の変動の, 比較考量
10
直近合意時点, 純賃料, 変動率, 価格時点, 実際実質賃料, 実際支払賃料
11
経済情勢, 物価変動, 所得水準の変動, 不動産インデックス, 勘案
12
各支払時期, 権利金, 敷金, 補償金, 運用益, 償却額, 実質賃料, 控除