各論２章 賃料の鑑定評価
問題一覧
1
積、比、関、収、賃、考
2
積、比、関
3
差、利、ス、賃、関 ※総合的勘案事項
4
積、比、関、収、考
5
宅地の継続賃料を求める場合の鑑定評価に準ずる
6
近隣地域若しくは同一需給圏内の類似地域等における宅地の賃料又は同一需給圏内の『代』替競争不動産の賃料、その改定の程度及びそれらの推移, 『土』地価格の推移, 賃料に占める『純』賃料の推移, 『底』地に対する利回りの推移, 『公』租公課の推移, 直近合意時点及び価格時点における新規賃料と現行賃料の『乖』離の程度, 『契』約の内容及びそれに関する経緯, 契約上の『経』過期間及び直近合意時点から価格時点までの経過期間, 賃料改定の『経』緯
7
契約内容, 経済
8
積算, 比準, 比準, 関連付け, 収益, 比較考量し, 賃貸事業, 比較考量し
9
契約内容, 経済
10
積算, 比準, 関連付け, 収益, 比較考量し
11
〇
12
✕
13
✕
14
✕
15
✕
問題２ 不動産の価格の特徴、不動産の鑑定評価
問題２ 不動産の価格の特徴、不動産の鑑定評価
nobu yossio · 5問 · 1年前問題２ 不動産の価格の特徴、不動産の鑑定評価
問題２ 不動産の価格の特徴、不動産の鑑定評価
5問 • 1年前総論１章 基本的考察（平均出題数2～3問）5/3
総論１章 基本的考察（平均出題数2～3問）5/3
nobu yossio · 19問 · 1年前総論１章 基本的考察（平均出題数2～3問）5/3
総論１章 基本的考察（平均出題数2～3問）5/3
19問 • 1年前総論2章 不動産の種別及び累計（平均出題数２問）5/4
総論2章 不動産の種別及び累計（平均出題数２問）5/4
nobu yossio · 20問 · 12ヶ月前総論2章 不動産の種別及び累計（平均出題数２問）5/4
総論2章 不動産の種別及び累計（平均出題数２問）5/4
20問 • 12ヶ月前総論3章 不動産の価格を形成する要因（平均出題数2～3問）5/5
総論3章 不動産の価格を形成する要因（平均出題数2～3問）5/5
nobu yossio · 28問 · 12ヶ月前総論3章 不動産の価格を形成する要因（平均出題数2～3問）5/5
総論3章 不動産の価格を形成する要因（平均出題数2～3問）5/5
28問 • 12ヶ月前基準４章 不動産の価格に関する諸原則 5/6
基準４章 不動産の価格に関する諸原則 5/6
nobu yossio · 15問 · 1年前基準４章 不動産の価格に関する諸原則 5/6
基準４章 不動産の価格に関する諸原則 5/6
15問 • 1年前基準５章 価格又は賃料の種類
基準５章 価格又は賃料の種類
nobu yossio · 25問 · 1年前基準５章 価格又は賃料の種類
基準５章 価格又は賃料の種類
25問 • 1年前農地法 ☆ 5/3、/10 95％,5/18 100%
農地法 ☆ 5/3、/10 95％,5/18 100%
nobu yossio · 36問 · 11ヶ月前農地法 ☆ 5/3、/10 95％,5/18 100%
農地法 ☆ 5/3、/10 95％,5/18 100%
36問 • 11ヶ月前総論6章 地域分析及び個別分析 5/17 69％
総論6章 地域分析及び個別分析 5/17 69％
nobu yossio · 49問 · 1年前総論6章 地域分析及び個別分析 5/17 69％
総論6章 地域分析及び個別分析 5/17 69％
49問 • 1年前都市計画法 ☆☆５問 5/3 72％,9/27 72%
都市計画法 ☆☆５問 5/3 72％,9/27 72%
nobu yossio · 125問 · 1年前都市計画法 ☆☆５問 5/3 72％,9/27 72%
都市計画法 ☆☆５問 5/3 72％,9/27 72%
125問 • 1年前総論7章 原価法 5/8 78%
総論7章 原価法 5/8 78%
nobu yossio · 30問 · 1年前総論7章 原価法 5/8 78%
総論7章 原価法 5/8 78%
30問 • 1年前区画整理法 ☆☆☆☆１～２問 5/6 78％,5/12 80%,5/16 86%,5/17 93%,9/27 68%
区画整理法 ☆☆☆☆１～２問 5/6 78％,5/12 80%,5/16 86%,5/17 93%,9/27 68%
nobu yossio · 71問 · 10ヶ月前区画整理法 ☆☆☆☆１～２問 5/6 78％,5/12 80%,5/16 86%,5/17 93%,9/27 68%
区画整理法 ☆☆☆☆１～２問 5/6 78％,5/12 80%,5/16 86%,5/17 93%,9/27 68%
71問 • 10ヶ月前総論7章 取引事例比較法 5/9 54%
総論7章 取引事例比較法 5/9 54%
nobu yossio · 16問 · 1年前総論7章 取引事例比較法 5/9 54%
総論7章 取引事例比較法 5/9 54%
16問 • 1年前宅建業法 ☆1問 5/4,5/11 93%5/18 70%
宅建業法 ☆1問 5/4,5/11 93%5/18 70%
nobu yossio · 38問 · 11ヶ月前宅建業法 ☆1問 5/4,5/11 93%5/18 70%
宅建業法 ☆1問 5/4,5/11 93%5/18 70%
38問 • 11ヶ月前証券化関連法 ☆☆☆ 5/2、8 83％,5/17 93%
証券化関連法 ☆☆☆ 5/2、8 83％,5/17 93%
nobu yossio · 30問 · 1年前証券化関連法 ☆☆☆ 5/2、8 83％,5/17 93%
証券化関連法 ☆☆☆ 5/2、8 83％,5/17 93%
30問 • 1年前総論7章 収益還元法 5/10 48％
総論7章 収益還元法 5/10 48％
nobu yossio · 24問 · 1年前総論7章 収益還元法 5/10 48％
総論7章 収益還元法 5/10 48％
24問 • 1年前総論７章 賃料手法 5/10
総論７章 賃料手法 5/10
nobu yossio · 16問 · 1年前総論７章 賃料手法 5/10
総論７章 賃料手法 5/10
16問 • 1年前国有財産法 ☆ 5/2、8 97％,5/17 92%
国有財産法 ☆ 5/2、8 97％,5/17 92%
nobu yossio · 36問 · 1年前国有財産法 ☆ 5/2、8 97％,5/17 92%
国有財産法 ☆ 5/2、8 97％,5/17 92%
36問 • 1年前土地基本法 ☆ 5/2、8 83％,5/17 100%
土地基本法 ☆ 5/2、8 83％,5/17 100%
nobu yossio · 34問 · 1年前土地基本法 ☆ 5/2、8 83％,5/17 100%
土地基本法 ☆ 5/2、8 83％,5/17 100%
34問 • 1年前総論7章 賃料のインプット不足 5/10 75％
総論7章 賃料のインプット不足 5/10 75％
nobu yossio · 8問 · 11ヶ月前総論7章 賃料のインプット不足 5/10 75％
総論7章 賃料のインプット不足 5/10 75％
8問 • 11ヶ月前総論7章 賃料手法の定義（暗記）5/10 33％
総論7章 賃料手法の定義（暗記）5/10 33％
nobu yossio · 12問 · 10ヶ月前総論7章 賃料手法の定義（暗記）5/10 33％
総論7章 賃料手法の定義（暗記）5/10 33％
12問 • 10ヶ月前総論8章 鑑定評価の手順 5/7
総論8章 鑑定評価の手順 5/7
nobu yossio · 17問 · 12ヶ月前総論8章 鑑定評価の手順 5/7
総論8章 鑑定評価の手順 5/7
17問 • 12ヶ月前基準9章 鑑定評価報告書 5/7
基準9章 鑑定評価報告書 5/7
nobu yossio · 11問 · 10ヶ月前基準9章 鑑定評価報告書 5/7
基準9章 鑑定評価報告書 5/7
11問 • 10ヶ月前宅造法 ☆ 5/2、8 89％,5/17 95%
宅造法 ☆ 5/2、8 89％,5/17 95%
nobu yossio · 26問 · 1年前宅造法 ☆ 5/2、8 89％,5/17 95%
宅造法 ☆ 5/2、8 89％,5/17 95%
26問 • 1年前各論1章 価格に関する鑑定評価
各論1章 価格に関する鑑定評価
nobu yossio · 10問 · 1年前各論1章 価格に関する鑑定評価
各論1章 価格に関する鑑定評価
10問 • 1年前各論1章 鑑定評価手法
各論1章 鑑定評価手法
nobu yossio · 26問 · 11ヶ月前各論1章 鑑定評価手法
各論1章 鑑定評価手法
26問 • 11ヶ月前地価公示法 ☆ 5/2、8 100％,5/17 100%
地価公示法 ☆ 5/2、8 100％,5/17 100%
nobu yossio · 31問 · 1年前地価公示法 ☆ 5/2、8 100％,5/17 100%
地価公示法 ☆ 5/2、8 100％,5/17 100%
31問 • 1年前バリアフリー法 ☆ 5/2、8 88％,5/18 88%
バリアフリー法 ☆ 5/2、8 88％,5/18 88%
nobu yossio · 22問 · 1年前バリアフリー法 ☆ 5/2、8 88％,5/18 88%
バリアフリー法 ☆ 5/2、8 88％,5/18 88%
22問 • 1年前文化財保護法 ☆ 5/2、77％、/9 80%,5/18
文化財保護法 ☆ 5/2、77％、/9 80%,5/18
nobu yossio · 26問 · 11ヶ月前文化財保護法 ☆ 5/2、77％、/9 80%,5/18
文化財保護法 ☆ 5/2、77％、/9 80%,5/18
26問 • 11ヶ月前公開模試 インプット不足 5/3、/9 86％
公開模試 インプット不足 5/3、/9 86％
nobu yossio · 58問 · 11ヶ月前公開模試 インプット不足 5/3、/9 86％
公開模試 インプット不足 5/3、/9 86％
58問 • 11ヶ月前土壌汚染対策法 ☆ 5/3 58％,5/11 88％,5/18 82%
土壌汚染対策法 ☆ 5/3 58％,5/11 88％,5/18 82%
nobu yossio · 24問 · 11ヶ月前土壌汚染対策法 ☆ 5/3 58％,5/11 88％,5/18 82%
土壌汚染対策法 ☆ 5/3 58％,5/11 88％,5/18 82%
24問 • 11ヶ月前品確法 ☆ 5/3 80％,5/11 100%,5/18 100%
品確法 ☆ 5/3 80％,5/11 100%,5/18 100%
nobu yossio · 18問 · 11ヶ月前品確法 ☆ 5/3 80％,5/11 100%,5/18 100%
品確法 ☆ 5/3 80％,5/11 100%,5/18 100%
18問 • 11ヶ月前鑑定評価法 ☆2問 5/4、5/11 80%、5/16 83%,5/16 93%,5/17 100%
鑑定評価法 ☆2問 5/4、5/11 80%、5/16 83%,5/16 93%,5/17 100%
nobu yossio · 45問 · 11ヶ月前鑑定評価法 ☆2問 5/4、5/11 80%、5/16 83%,5/16 93%,5/17 100%
鑑定評価法 ☆2問 5/4、5/11 80%、5/16 83%,5/16 93%,5/17 100%
45問 • 11ヶ月前都市緑地法 ☆☆1～２問 5/4 78％,5/11 68%,5/18 70%
都市緑地法 ☆☆1～２問 5/4 78％,5/11 68%,5/18 70%
nobu yossio · 19問 · 11ヶ月前都市緑地法 ☆☆1～２問 5/4 78％,5/11 68%,5/18 70%
都市緑地法 ☆☆1～２問 5/4 78％,5/11 68%,5/18 70%
19問 • 11ヶ月前景観法 ☆☆１～２問 5/4 62％,5/11 69%,5/18 60%
景観法 ☆☆１～２問 5/4 62％,5/11 69%,5/18 60%
nobu yossio · 18問 · 11ヶ月前景観法 ☆☆１～２問 5/4 62％,5/11 69%,5/18 60%
景観法 ☆☆１～２問 5/4 62％,5/11 69%,5/18 60%
18問 • 11ヶ月前森林法 ☆☆ 0～１問 5/5 85％,5/11 92%,5/18 80%
森林法 ☆☆ 0～１問 5/5 85％,5/11 92%,5/18 80%
nobu yossio · 18問 · 10ヶ月前森林法 ☆☆ 0～１問 5/5 85％,5/11 92%,5/18 80%
森林法 ☆☆ 0～１問 5/5 85％,5/11 92%,5/18 80%
18問 • 10ヶ月前租税特別措置法 ☆1問 5/5,5/11 96%法人税との違い,5/18 80%
租税特別措置法 ☆1問 5/5,5/11 96%法人税との違い,5/18 80%
nobu yossio · 32問 · 10ヶ月前租税特別措置法 ☆1問 5/5,5/11 96%法人税との違い,5/18 80%
租税特別措置法 ☆1問 5/5,5/11 96%法人税との違い,5/18 80%
32問 • 10ヶ月前法人税法 ☆☆１問 5/5 80％,5/11 87%,5/18 100%
法人税法 ☆☆１問 5/5 80％,5/11 87%,5/18 100%
nobu yossio · 20問 · 10ヶ月前法人税法 ☆☆１問 5/5 80％,5/11 87%,5/18 100%
法人税法 ☆☆１問 5/5 80％,5/11 87%,5/18 100%
20問 • 10ヶ月前所得税法 ☆１問 5/5 85％、5/11 100％,5/18 80%
所得税法 ☆１問 5/5 85％、5/11 100％,5/18 80%
nobu yossio · 13問 · 10ヶ月前所得税法 ☆１問 5/5 85％、5/11 100％,5/18 80%
所得税法 ☆１問 5/5 85％、5/11 100％,5/18 80%
13問 • 10ヶ月前相続税法 ☆☆1問 5/5,5/11 89%,5/18 90%
相続税法 ☆☆1問 5/5,5/11 89%,5/18 90%
nobu yossio · 28問 · 10ヶ月前相続税法 ☆☆1問 5/5,5/11 89%,5/18 90%
相続税法 ☆☆1問 5/5,5/11 89%,5/18 90%
28問 • 10ヶ月前円滑化法 ☆☆☆１問 5/6 68％,5/12 69%
円滑化法 ☆☆☆１問 5/6 68％,5/12 69%
nobu yossio · 32問 · 10ヶ月前円滑化法 ☆☆☆１問 5/6 68％,5/12 69%
円滑化法 ☆☆☆１問 5/6 68％,5/12 69%
32問 • 10ヶ月前都市再開発法 ☆☆☆☆１～２問 5/7 40％,5/12 79%,5/16 80%,5/17 94%
都市再開発法 ☆☆☆☆１～２問 5/7 40％,5/12 79%,5/16 80%,5/17 94%
nobu yossio · 62問 · 10ヶ月前都市再開発法 ☆☆☆☆１～２問 5/7 40％,5/12 79%,5/16 80%,5/17 94%
都市再開発法 ☆☆☆☆１～２問 5/7 40％,5/12 79%,5/16 80%,5/17 94%
62問 • 10ヶ月前国土利用計画法 ☆☆☆１問 5/7 77％,5/13 94%,5/17 91%
国土利用計画法 ☆☆☆１問 5/7 77％,5/13 94%,5/17 91%
nobu yossio · 31問 · 10ヶ月前国土利用計画法 ☆☆☆１問 5/7 77％,5/13 94%,5/17 91%
国土利用計画法 ☆☆☆１問 5/7 77％,5/13 94%,5/17 91%
31問 • 10ヶ月前不動産登記法 ☆☆☆1～2問 5/7 81％,5/13 83%,5/17 73%
不動産登記法 ☆☆☆1～2問 5/7 81％,5/13 83%,5/17 73%
nobu yossio · 42問 · 10ヶ月前不動産登記法 ☆☆☆1～2問 5/7 81％,5/13 83%,5/17 73%
不動産登記法 ☆☆☆1～2問 5/7 81％,5/13 83%,5/17 73%
42問 • 10ヶ月前建築基準法 ☆☆☆☆5問 5/7 93％,5/13 93%,5/17 100%
建築基準法 ☆☆☆☆5問 5/7 93％,5/13 93%,5/17 100%
nobu yossio · 15問 · 10ヶ月前建築基準法 ☆☆☆☆5問 5/7 93％,5/13 93%,5/17 100%
建築基準法 ☆☆☆☆5問 5/7 93％,5/13 93%,5/17 100%
15問 • 10ヶ月前各論3章 証券化対象不動産の価格に関する鑑定評価
各論3章 証券化対象不動産の価格に関する鑑定評価
nobu yossio · 48問 · 11ヶ月前各論3章 証券化対象不動産の価格に関する鑑定評価
各論3章 証券化対象不動産の価格に関する鑑定評価
48問 • 11ヶ月前河川法、自然環境保全法、収用法 ☆☆☆☆
河川法、自然環境保全法、収用法 ☆☆☆☆
nobu yossio · 5問 · 10ヶ月前河川法、自然環境保全法、収用法 ☆☆☆☆
河川法、自然環境保全法、収用法 ☆☆☆☆
5問 • 10ヶ月前問題一覧
1
積、比、関、収、賃、考
2
積、比、関
3
差、利、ス、賃、関 ※総合的勘案事項
4
積、比、関、収、考
5
宅地の継続賃料を求める場合の鑑定評価に準ずる
6
近隣地域若しくは同一需給圏内の類似地域等における宅地の賃料又は同一需給圏内の『代』替競争不動産の賃料、その改定の程度及びそれらの推移, 『土』地価格の推移, 賃料に占める『純』賃料の推移, 『底』地に対する利回りの推移, 『公』租公課の推移, 直近合意時点及び価格時点における新規賃料と現行賃料の『乖』離の程度, 『契』約の内容及びそれに関する経緯, 契約上の『経』過期間及び直近合意時点から価格時点までの経過期間, 賃料改定の『経』緯
7
契約内容, 経済
8
積算, 比準, 比準, 関連付け, 収益, 比較考量し, 賃貸事業, 比較考量し
9
契約内容, 経済
10
積算, 比準, 関連付け, 収益, 比較考量し
11
〇
12
✕
13
✕
14
✕
15
✕