代理

21問 • 1年前

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問題一覧

代理行為をする際に必要な要件は何か

代理人に代理権があること本人の代理であることを相手に明示していること

顕名をせずに契約を契約をした場合誰が契約をしたとみなすか

代理人自身であり本人に効果は帰属しない

顕名をせずにした契約で相手が代理人であることを知っていた場合・知ることができた場合（善意・無過失）出会った場合契約の効果はどうなるか

本人帰属する

法定代理人と任意代理人の代理権の範囲は

法律によってその範囲が決まる本人から与えられた代理権によって範囲が決まる

代理権が消滅するから場合はどういった場合か

本人法定代理：死亡　任意代理：死亡　破産手続き開始の決定代理人　死亡・破産手続き開始の決定・後見開始の審判

制限行為能力者が他の制限行為能力者の法定代理人としてした行為は取り消すことができるか

できる

詐欺や脅迫などによって代理契約をした場合善意か悪意か等について誰を基準に判定するかその場合の取り消しや無効主張ができるのは誰か

代理人　　本人

代理人が自己または第三者の利益をは計る目的で代理権の範囲内の行為をした場合どういった場合に無権代理となるか

相手がその目的をしり、または知ることができた　　悪意または有過失しかし相手方が善意無過失の場合は契約は有効となり効果は本人に帰属する

復代理人の行った行為は誰に帰属するか

本人

復代理人を選んだ場合代理人の代理権はどうなるか

消滅しない

復代理人の選任は任意代理の場合、法定代理の場合どのように選任することができるか

任意：原則復代理人を選任できない。しかし本人の承諾・やむを得ない事由がある場合法定：自己の責任においていつでも選任可能

復代理人を選任した場合の代理人の責任について答えよ

任意：本人との事務処理契約に関する債務不履行として本人に対して責任を負う。要するに特に変わらない法定：全ての責任を負う。やむを得ない場合は選任及び監督についての責任を負う

無権代理人と契約をした場合相手には本人に対して何の権利があるか。

催告権

本人からの催告がない場合契約はどうなるか

拒絶したとみなす

催告権は相手方が悪意でもあるのか

ある

相手方が善意であった場合本人の追認していない契約は取り消すことができるか

できる。しかし追認をした場合には契約の取り消しができない。また相手方が悪意の場合でも取り消しができない

相手方は無権利代理人に対して契約の履行請求または損害賠償請求をすることができるの相手方がどのような場合か

善意無過失　相手が善意有過失だが無権代理人が悪意の場合

無権代理人に対する責任を免れる場合はどのような場合か

無権代理ではないことを証明した場合　本人が追認した場合

無権代理人に対する相手方の責任が追及できない場合はどのような場合か

無権代理人が制限行為能力者の場合

表見代理が成立する要件は

相手方が善意無過失であり代理権が有るようにみえ本人に落ち度がある場合

3種類の表見代理を答えよ

代理権授与の表示・権限外の行為・代理権消滅後

宅建業法の基本

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免許

免許

宅地建物取引士

宅地建物取引士

営業保証金

営業保証金

保証協会

保証協会

事務所・案内所等に関する規制

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業務上の規制（媒介契約・広告に関する規制）

ユーザ名非公開 · 39問 · 1年前

業務上の規制（媒介契約・広告に関する規制）

8種制限

8種制限

報酬に関する制限

報酬に関する制限

監督・罰則

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住宅瑕疵担保履行法

住宅瑕疵担保履行法

制限行為能力者

制限行為能力者

意思表示

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時効

時効

債務不履行

債務不履行

解除

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弁済・相殺・債権譲渡

弁済・相殺・債権譲渡

契約不適合責任

契約不適合責任

物件変動

物件変動

抵当権

抵当権

連帯債務

連帯債務

保証・連帯保証

保証・連帯保証

賃貸借

賃貸借

借地借家法（借地）

借地借家法（借地）

借地借家法（借家）

借地借家法（借家）

請負

請負

不法行為

不法行為

相続

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区分所有法

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不動産登記法

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都市計画法

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建築基準法

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国土利用計画法

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住宅造成等規制法

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土地区画整理法

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不動産取得税

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固定資産税

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印紙税

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登録免許税

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贈与税

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譲渡所得税

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地価公示法

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住宅金融支援機構法

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景品表示法

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平成30年度

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平成23年度

平成23年度

平成22年度

平成22年度

令和2年

令和2年

平成30年

平成30年

平成23年

平成23年

平成22年

平成22年

令和元年

令和元年

令和2年　法令

令和2年　法令

平成30年　法令

平成30年　法令

平成22年

平成22年

令和元年　法令

令和元年　法令

平成28年　権利関係

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平成28年法令

平成28年法令

平成28年　宅建

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令和2年　権利

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令和2年　宅建

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令和2年　12 法令上の

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令和3年宅建業法

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令和3年　権利

令和3年　権利

税、その他

税、その他

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代理行為をする際に必要な要件は何か

代理人に代理権があること本人の代理であることを相手に明示していること

顕名をせずに契約を契約をした場合誰が契約をしたとみなすか

代理人自身であり本人に効果は帰属しない

顕名をせずにした契約で相手が代理人であることを知っていた場合・知ることができた場合（善意・無過失）出会った場合契約の効果はどうなるか

本人帰属する

法定代理人と任意代理人の代理権の範囲は

法律によってその範囲が決まる本人から与えられた代理権によって範囲が決まる

代理権が消滅するから場合はどういった場合か

本人法定代理：死亡　任意代理：死亡　破産手続き開始の決定代理人　死亡・破産手続き開始の決定・後見開始の審判

制限行為能力者が他の制限行為能力者の法定代理人としてした行為は取り消すことができるか

できる

詐欺や脅迫などによって代理契約をした場合善意か悪意か等について誰を基準に判定するかその場合の取り消しや無効主張ができるのは誰か

代理人　　本人

代理人が自己または第三者の利益をは計る目的で代理権の範囲内の行為をした場合どういった場合に無権代理となるか

相手がその目的をしり、または知ることができた　　悪意または有過失しかし相手方が善意無過失の場合は契約は有効となり効果は本人に帰属する

復代理人の行った行為は誰に帰属するか

本人

復代理人を選んだ場合代理人の代理権はどうなるか

消滅しない

復代理人の選任は任意代理の場合、法定代理の場合どのように選任することができるか

任意：原則復代理人を選任できない。しかし本人の承諾・やむを得ない事由がある場合法定：自己の責任においていつでも選任可能

復代理人を選任した場合の代理人の責任について答えよ

無権代理人と契約をした場合相手には本人に対して何の権利があるか。

催告権

本人からの催告がない場合契約はどうなるか

拒絶したとみなす

催告権は相手方が悪意でもあるのか

ある

相手方が善意であった場合本人の追認していない契約は取り消すことができるか

できる。しかし追認をした場合には契約の取り消しができない。また相手方が悪意の場合でも取り消しができない

相手方は無権利代理人に対して契約の履行請求または損害賠償請求をすることができるの相手方がどのような場合か

善意無過失　相手が善意有過失だが無権代理人が悪意の場合

無権代理人に対する責任を免れる場合はどのような場合か

無権代理ではないことを証明した場合　本人が追認した場合

無権代理人に対する相手方の責任が追及できない場合はどのような場合か

無権代理人が制限行為能力者の場合

表見代理が成立する要件は

相手方が善意無過失であり代理権が有るようにみえ本人に落ち度がある場合

3種類の表見代理を答えよ

代理権授与の表示・権限外の行為・代理権消滅後