平成30年度

20問 • 1年前

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問題一覧

当事者の一方が契約を取り消した場合は各当事者は相手方に対して原状回復義務と代金返済義務は同時履行の関係になるか

なる

代理人が代理権を濫用している場合、相手方が悪意または有過失の場合にはこれらの行為は無権代理人になるか

なる

消滅時効を援用できるものは誰か？

保証人・物上保証人・第三取得者（後順位抵当権者も援用できない）

詐害行為にあたり、その利益を有するにあたり第三受益者は被担保債権の消滅事項を援用することができるか。

できる

法定地上権の成立要件を答えよ。

・抵当権設定当時、土地の上に建物が存在している（登記の有無はとはない）・抵当権設定当時、土地の所有者と建物の所有者が同一である・土地、建物の一方または双方に抵当権が設定されていること・抵当権の実行により土地の所有者と建物の所有者が別々になること

時効完成後の相殺適状は成立するか。

しない。（相殺適状になるのは時効完成前である。）

共同相続人は自己の法定相続分については登記なくして対抗できるか。

できる。

造作買取請求権は転借人にも適応されるか。

される

規約の設定・変更・廃止は区分所有者および議決権者の何分の何以上の決議が必要か。

4分の3以上

建物の床面積に変更があったときには１ヶ月以内に登記の申請をしなければならないか

ならない

非常災害のため必要な応急措置として行う行為は、どの地域で行われる場合は開発許可を受けなければならないか。

どの地域でも必要はない

屋上広場または2階以上の階にあるバルコニーその他これに類するものの周囲には高さ🟡🟡以上の手すり壁、さくまたは金網を設置しなければならないか。

1.1m以上

農地所有適格法人の要件を満たしていない株式会社は農地の所有・借入をすることはできないか。

借入をすることはできる。

所有権の移転登記において軽減措置が適用されるのは何による取得か。

売買・競落

不動産取得税の納期はいつまでか

条例によって定めることとされているため都道府県によって異なる

既存建物では、設計図書、点検記録その他の建物の建築や維持保全の状況に関する書類で国土交通省令で定めるものの保存の状況は説明、その書類の記載内容の説明は必要か

説明は必要だが、記載内容の説明は不要

建物状況調査の実施状況の有無などは、その建物状況調査実施後何年を経過して以内ものに限るか。

1年

宅建業者がお客さんの場合には供託所などの説明は必要か

必要なし

国土交通大臣は誰に対して購入者の利益の保護を図るため必要な指導、助言及び勧告をすることができるか。

宅建業者

指定保管機関とは何か

保証協会

宅建業法の基本

宅建業法の基本

免許

免許

宅地建物取引士

宅地建物取引士

営業保証金

営業保証金

保証協会

保証協会

事務所・案内所等に関する規制

事務所・案内所等に関する規制

業務上の規制（媒介契約・広告に関する規制）

ユーザ名非公開 · 39問 · 1年前

業務上の規制（媒介契約・広告に関する規制）

8種制限

8種制限

報酬に関する制限

報酬に関する制限

監督・罰則

監督・罰則

住宅瑕疵担保履行法

住宅瑕疵担保履行法

制限行為能力者

制限行為能力者

意思表示

意思表示

代理

代理

時効

時効

債務不履行

債務不履行

解除

解除

弁済・相殺・債権譲渡

弁済・相殺・債権譲渡

契約不適合責任

契約不適合責任

物件変動

物件変動

抵当権

抵当権

連帯債務

連帯債務

保証・連帯保証

保証・連帯保証

賃貸借

賃貸借

借地借家法（借地）

借地借家法（借地）

借地借家法（借家）

借地借家法（借家）

請負

請負

不法行為

不法行為

相続

相続

区分所有法

区分所有法

不動産登記法

不動産登記法

都市計画法

都市計画法

建築基準法

建築基準法

国土利用計画法

国土利用計画法

住宅造成等規制法

住宅造成等規制法

土地区画整理法

土地区画整理法

不動産取得税

不動産取得税

固定資産税

固定資産税

印紙税

印紙税

登録免許税

登録免許税

贈与税

贈与税

譲渡所得税

譲渡所得税

地価公示法

地価公示法

住宅金融支援機構法

住宅金融支援機構法

景品表示法

景品表示法

平成23年度

平成23年度

平成22年度

平成22年度

令和2年

令和2年

平成30年

平成30年

平成23年

平成23年

平成22年

平成22年

令和元年

令和元年

令和2年　法令

令和2年　法令

平成30年　法令

平成30年　法令

平成22年

平成22年

令和元年　法令

令和元年　法令

平成28年　権利関係

平成28年　権利関係

平成28年法令

平成28年法令

平成28年　宅建

平成28年　宅建

令和2年　権利

令和2年　権利

令和2年　宅建

令和2年　宅建

令和2年　12 法令上の

令和2年　12 法令上の

令和3年宅建業法

令和3年宅建業法

令和3年　権利

令和3年　権利

税、その他

税、その他

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当事者の一方が契約を取り消した場合は各当事者は相手方に対して原状回復義務と代金返済義務は同時履行の関係になるか

なる

代理人が代理権を濫用している場合、相手方が悪意または有過失の場合にはこれらの行為は無権代理人になるか

なる

消滅時効を援用できるものは誰か？

保証人・物上保証人・第三取得者（後順位抵当権者も援用できない）

詐害行為にあたり、その利益を有するにあたり第三受益者は被担保債権の消滅事項を援用することができるか。

できる

法定地上権の成立要件を答えよ。

時効完成後の相殺適状は成立するか。

しない。（相殺適状になるのは時効完成前である。）

共同相続人は自己の法定相続分については登記なくして対抗できるか。

できる。

造作買取請求権は転借人にも適応されるか。

される

規約の設定・変更・廃止は区分所有者および議決権者の何分の何以上の決議が必要か。

4分の3以上

建物の床面積に変更があったときには１ヶ月以内に登記の申請をしなければならないか

ならない

非常災害のため必要な応急措置として行う行為は、どの地域で行われる場合は開発許可を受けなければならないか。

どの地域でも必要はない

1.1m以上

農地所有適格法人の要件を満たしていない株式会社は農地の所有・借入をすることはできないか。

借入をすることはできる。

所有権の移転登記において軽減措置が適用されるのは何による取得か。

売買・競落

不動産取得税の納期はいつまでか

条例によって定めることとされているため都道府県によって異なる

説明は必要だが、記載内容の説明は不要

建物状況調査の実施状況の有無などは、その建物状況調査実施後何年を経過して以内ものに限るか。

1年

宅建業者がお客さんの場合には供託所などの説明は必要か

必要なし

国土交通大臣は誰に対して購入者の利益の保護を図るため必要な指導、助言及び勧告をすることができるか。

宅建業者

指定保管機関とは何か

保証協会