共有 | 暗記メーカー

9問 • 1年前

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問題一覧

自己の持分は自由に処分できるか

できる

共有物の保存行為とは何か？

各共有者が単独でできる共有物の修繕不法占拠者へ明け渡し請求や損害賠償請求。ただし、自分の持ち分を超えてはできない。

共有物の管理行為とは何か

各共有者の持ち分価格の過半数の賛成が必要賃借検討で、一定期間を超えないものの設定。土地は5年。建物は3年。共有物の賃貸借契約の解除。共有物の管理者の選任及び解任共有物の形状または効用の軽微な変更

変更行為とは何か

共有者全員の同意が必要共有物の変更共有物の建て替え・増改築共有物の第三者への売却共有物全体に抵当権の設定

所在不明な共有者がいる場合、その所在を知ることができない時は、どうすることによって軽微な変更を加えることができるか

裁判所に請求し、残りの全員の同意

安否を明らかにしない共有者がいる場合は、裁判所に請求し決定を得ることでどのような変更をすることができるか

軽微な変更軽微でない変更はできない

管理費を支払わないものがいた場合、他の共有者はどうすることによってその持ち物を取得できるか

相当な償金の支払い

共有物の分割は何年間を限度として、分割しない特約を結ぶことができるか。この特約は更新することができる。

5年間。更新できる

所在不明な共有者がいる場合、その所在を知ることができないときは、裁判所に請求し、決定を得ることで持ち分の何ができるか

不明者持ち分の取得。不明者持ち分を含めた不動産全体の第三者への譲渡。

宅建業法の基本

宅建業法の基本

免許

免許

宅地建物取引士

宅地建物取引士

営業保証金

営業保証金

保証協会

保証協会

事務所・案内所等に関する規制

事務所・案内所等に関する規制

業務上の規制（媒介契約・広告に関する規制）

ユーザ名非公開 · 39問 · 1年前

業務上の規制（媒介契約・広告に関する規制）

8種制限

8種制限

報酬に関する制限

報酬に関する制限

監督・罰則

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住宅瑕疵担保履行法

住宅瑕疵担保履行法

制限行為能力者

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意思表示

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代理

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時効

時効

債務不履行

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解除

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弁済・相殺・債権譲渡

弁済・相殺・債権譲渡

契約不適合責任

契約不適合責任

物件変動

物件変動

抵当権

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連帯債務

連帯債務

保証・連帯保証

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賃貸借

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借地借家法（借地）

借地借家法（借地）

借地借家法（借家）

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請負

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不法行為

不法行為

相続

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区分所有法

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不動産登記法

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都市計画法

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建築基準法

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国土利用計画法

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住宅造成等規制法

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土地区画整理法

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不動産取得税

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固定資産税

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印紙税

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登録免許税

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贈与税

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譲渡所得税

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地価公示法

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住宅金融支援機構法

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景品表示法

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平成30年度

平成30年度

平成23年度

平成23年度

平成22年度

平成22年度

令和2年

令和2年

平成30年

平成30年

平成23年

平成23年

平成22年

平成22年

令和元年

令和元年

令和2年　法令

令和2年　法令

平成30年　法令

平成30年　法令

平成22年

平成22年

令和元年　法令

令和元年　法令

平成28年　権利関係

平成28年　権利関係

平成28年法令

平成28年法令

平成28年　宅建

平成28年　宅建

令和2年　権利

令和2年　権利

令和2年　宅建

令和2年　宅建

令和2年　12 法令上の

令和2年　12 法令上の

令和3年宅建業法

令和3年宅建業法

令和3年　権利

令和3年　権利

税、その他

税、その他

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自己の持分は自由に処分できるか

できる

共有物の保存行為とは何か？

各共有者が単独でできる共有物の修繕不法占拠者へ明け渡し請求や損害賠償請求。ただし、自分の持ち分を超えてはできない。

共有物の管理行為とは何か

変更行為とは何か

共有者全員の同意が必要共有物の変更共有物の建て替え・増改築共有物の第三者への売却共有物全体に抵当権の設定

所在不明な共有者がいる場合、その所在を知ることができない時は、どうすることによって軽微な変更を加えることができるか

裁判所に請求し、残りの全員の同意

安否を明らかにしない共有者がいる場合は、裁判所に請求し決定を得ることでどのような変更をすることができるか

軽微な変更軽微でない変更はできない

管理費を支払わないものがいた場合、他の共有者はどうすることによってその持ち物を取得できるか

相当な償金の支払い

共有物の分割は何年間を限度として、分割しない特約を結ぶことができるか。この特約は更新することができる。

5年間。更新できる

所在不明な共有者がいる場合、その所在を知ることができないときは、裁判所に請求し、決定を得ることで持ち分の何ができるか

不明者持ち分の取得。不明者持ち分を含めた不動産全体の第三者への譲渡。