令和2年　権利

30問 • 1年前

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問題一覧

認知症のような責任無能力者が行った行為は誰が責任をとるか？

監督義務者

監督義務者とは誰か？

単に同居している配偶者が法定の監督義務者には当たらない

施行者がおよび設計者がそれに誤りがある場合その損害賠償責任を負うか？

おう

代理権の濫用があった場合、相手方が悪意、過失がある場合はどうなるか？

無権代理行為となる

表現代理が成立する場合、相手が善意無過失の場合取引はどうなるか？

有効な代理行為になる

姻族関係は離婚、夫婦の一方の死亡をもって終了するか？

しない。生存配偶者の意思表示が必要。

姻族の届出前に別段の届出がない場合、夫婦の財産はどうなるか？

共有のものになる

債務者が履行遅滞の責任を負っている間に当事者双方の責めに帰すことができない事由によって債務が履行不能になった場合、その履行不能はどうなるか？

債務者の帰責事由によるものになる

制限行為能力者が権利の承認をした場合、時効の更新事由に該当するか？

する

夫婦の一方が他の一方に対して有する権利については、婚姻の解消の時からいつまでの間は時効が完成しないか。

6ヶ月の間

貸主は賃借において使用または収益によって生じた損害の賠償は貸主が返還を受けた時からいつまでに請求する必要があるか？

1年以内

契約不適合責任に関して契約内容に不備があることを知った時から1年以内に通知をしなければならないのはどのような問題か？

種類、品質

損害賠償額の法定利率は何%か？

錯誤による取り消しは表示者に重過失がある場合は取り消しができないが、どのような場合は取り消しが可能か？

相手が同じ錯誤に陥っていた。相手が錯誤について悪意or重過失

直系尊属人の相続割合はどのようになるか？

相続分は均等

共有物の各共有者の持分が不明な場合にはどのように扱われるか？

持分は平等

借地権の対抗要件は何か？

借地権の登記、借地上の建物の登記

建物が滅失してしまった場合何をすればいつから2年間の間借地権を対抗できるか？

掲示をすれば滅失の日から2年間

借地権の援用とは何か？

土地を転貸しているものが賃借人の借地権を行使すること

借地権者が所有する数棟の建物が一筆の土地上にある場合、どうすれば借地権の対抗力が土地全体に及ぶか。

一棟に登記があれば良い

土地や建物について最初の登記、変更の登記はどのような場合にする必要があるか。また、どのうような場合に最後の登記となるか。

土地新たに生じた土地を取得表題登記がない土地の取得地目、地積建物新築した建物を取得表題登記がない建物建物の住所、種類、構造、床面積、名称滅失

不動産の所有者と表題部所有者が異なる場合何をするか？

不動産の所有者しか登記の申請はできない。表題部所有者の承諾が必要

土地の分筆の登記の申請書に記載する分割前の土地の地積は登記簿上の地積と一致していなければならないか？

ならない

分筆後、抵当権が分かれる場合は何が必要か？

共同担保目録

承役地についてする地役権の登記がある土地の分筆登記の申請で分割後の土地の一部に地役権がある場合は何が必要か？

地役権者が作成した情報と地役権図面

管轄に属しない不動産に関する登記を申請した場合どうなるか？

職権により抹消される

建物の表示に関する登記において建物の種類は何に分けられるか？

居宅、店舗、事務所

登記においては転写する際に抹消された登記も記載するか？

現に効力を有するもののみ

権利に関する抹消の登記は何が単独で行えるか？

判ケツのカッペが銃と鴨と松を相続、変なオカマにご執心、ホモを証明か？

所有権保存の登記を申請できるものは？

本当の表彰で歌手が苦笑

宅建業法の基本

宅建業法の基本

免許

免許

宅地建物取引士

宅地建物取引士

営業保証金

営業保証金

保証協会

保証協会

事務所・案内所等に関する規制

事務所・案内所等に関する規制

業務上の規制（媒介契約・広告に関する規制）

ユーザ名非公開 · 39問 · 1年前

業務上の規制（媒介契約・広告に関する規制）

8種制限

8種制限

報酬に関する制限

報酬に関する制限

監督・罰則

監督・罰則

住宅瑕疵担保履行法

住宅瑕疵担保履行法

制限行為能力者

制限行為能力者

意思表示

意思表示

代理

代理

時効

時効

債務不履行

債務不履行

解除

解除

弁済・相殺・債権譲渡

弁済・相殺・債権譲渡

契約不適合責任

契約不適合責任

物件変動

物件変動

抵当権

抵当権

連帯債務

連帯債務

保証・連帯保証

保証・連帯保証

賃貸借

賃貸借

借地借家法（借地）

借地借家法（借地）

借地借家法（借家）

借地借家法（借家）

請負

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不法行為

不法行為

相続

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区分所有法

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不動産登記法

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都市計画法

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建築基準法

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国土利用計画法

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住宅造成等規制法

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土地区画整理法

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不動産取得税

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固定資産税

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印紙税

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登録免許税

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贈与税

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譲渡所得税

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地価公示法

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住宅金融支援機構法

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景品表示法

景品表示法

平成30年度

平成30年度

平成23年度

平成23年度

平成22年度

平成22年度

令和2年

令和2年

平成30年

平成30年

平成23年

平成23年

平成22年

平成22年

令和元年

令和元年

令和2年　法令

令和2年　法令

平成30年　法令

平成30年　法令

平成22年

平成22年

令和元年　法令

令和元年　法令

平成28年　権利関係

平成28年　権利関係

平成28年法令

平成28年法令

平成28年　宅建

平成28年　宅建

令和2年　宅建

令和2年　宅建

令和2年　12 法令上の

令和2年　12 法令上の

令和3年宅建業法

令和3年宅建業法

令和3年　権利

令和3年　権利

税、その他

税、その他

問題一覧

認知症のような責任無能力者が行った行為は誰が責任をとるか？

監督義務者

監督義務者とは誰か？

単に同居している配偶者が法定の監督義務者には当たらない

施行者がおよび設計者がそれに誤りがある場合その損害賠償責任を負うか？

おう

代理権の濫用があった場合、相手方が悪意、過失がある場合はどうなるか？

無権代理行為となる

表現代理が成立する場合、相手が善意無過失の場合取引はどうなるか？

有効な代理行為になる

姻族関係は離婚、夫婦の一方の死亡をもって終了するか？

しない。生存配偶者の意思表示が必要。

姻族の届出前に別段の届出がない場合、夫婦の財産はどうなるか？

共有のものになる

債務者の帰責事由によるものになる

制限行為能力者が権利の承認をした場合、時効の更新事由に該当するか？

する

夫婦の一方が他の一方に対して有する権利については、婚姻の解消の時からいつまでの間は時効が完成しないか。

6ヶ月の間

貸主は賃借において使用または収益によって生じた損害の賠償は貸主が返還を受けた時からいつまでに請求する必要があるか？

1年以内

契約不適合責任に関して契約内容に不備があることを知った時から1年以内に通知をしなければならないのはどのような問題か？

種類、品質

損害賠償額の法定利率は何%か？

錯誤による取り消しは表示者に重過失がある場合は取り消しができないが、どのような場合は取り消しが可能か？

相手が同じ錯誤に陥っていた。相手が錯誤について悪意or重過失

直系尊属人の相続割合はどのようになるか？

相続分は均等

共有物の各共有者の持分が不明な場合にはどのように扱われるか？

持分は平等

借地権の対抗要件は何か？

借地権の登記、借地上の建物の登記

建物が滅失してしまった場合何をすればいつから2年間の間借地権を対抗できるか？

掲示をすれば滅失の日から2年間

借地権の援用とは何か？

土地を転貸しているものが賃借人の借地権を行使すること

借地権者が所有する数棟の建物が一筆の土地上にある場合、どうすれば借地権の対抗力が土地全体に及ぶか。

一棟に登記があれば良い

土地や建物について最初の登記、変更の登記はどのような場合にする必要があるか。また、どのうような場合に最後の登記となるか。

不動産の所有者と表題部所有者が異なる場合何をするか？

不動産の所有者しか登記の申請はできない。表題部所有者の承諾が必要

土地の分筆の登記の申請書に記載する分割前の土地の地積は登記簿上の地積と一致していなければならないか？

ならない

分筆後、抵当権が分かれる場合は何が必要か？

共同担保目録

承役地についてする地役権の登記がある土地の分筆登記の申請で分割後の土地の一部に地役権がある場合は何が必要か？

地役権者が作成した情報と地役権図面

管轄に属しない不動産に関する登記を申請した場合どうなるか？

職権により抹消される

建物の表示に関する登記において建物の種類は何に分けられるか？

居宅、店舗、事務所

登記においては転写する際に抹消された登記も記載するか？

現に効力を有するもののみ

権利に関する抹消の登記は何が単独で行えるか？

判ケツのカッペが銃と鴨と松を相続、変なオカマにご執心、ホモを証明か？

所有権保存の登記を申請できるものは？

本当の表彰で歌手が苦笑

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