令和元年

原則 宅建業者は自ら売主として自己の所有に属しない物件の売買契約(予約も含む)を締結してはいけない 取得する契約は予約でも良い。 取得する契約がされていれば、代金の支払いや引渡しは未済でも良い。 取得する契約は、停止条件付契約・法定条件付契約であってはならない。 て未完成物件の売買契約・売買予約契約も禁じられています。 理由は、物件が完成しないと所有権を取得することができないからです。 ただ、こちらにも2つの例外があります。 手付金などの保全措置が講じられているとき。 手付金などの保全措置を講じる必要がないとき。

売買契約の場合は必要。賃貸借の場合は不必要。 しかし、建物状況調査の結果の概要は説明が必要

ある

双方必要なし

できない

ない

ある

ある

おう

現に建物の敷地に供せられている土地に限らず、広く建物の敷地に供する目的で取引の対象とされた土地をいうものであり、その地目、現状の如何を問わない 道路公園河川等の公共施設の用に供せられている土地は除く

役員、政令で定める使用人は除く