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問題一覧
1
報酬に関して免税者に関して上乗せできる消費税率は?
4パーセント
2
代金額とは何か
消費税を抜いた価格
3
交換に関して代金額が異なる場合にはどうやって代金額を出すか
価額が高いほう
4
宅建業者は売主&買主の双方から媒介の依頼を受けていた場合には報酬はどうなるか
売主&買主の双方から受け取れる。
5
宅建業者は売買・交換の代理の依頼を受けていた場合には報酬はどうなるか
報酬額の2倍
6
一方から媒介、他方から媒介の依頼を受けていた場合、双方から 受け取れる報酬額はどうなるか
2倍の報酬額
7
低廉な空き家等の売買・交換の媒介・代理における特例の条件は
代金額が400万円以下の宅地・建物で売買・交換の媒介・代理であり、通常の売買・交換の媒介と比較して現地調査費用が必要で売主・交換を行うものの依頼者からの報酬であらかじめ合意があるもの
8
低廉な空き家の売買・交換の媒介・代理における報酬の限度額はいくらか
18万円❌1.1🟰19万八千円
9
物件等の金額について課税されないものは何か?
土地・貸借の場合の居住用の建物
10
報酬の計算公式を与えよ
200万円以下 代金額✖️5% 200万円超〜400万円以下 代金額✖️4%➕ 2万円 400万円超 代金額✖️3%➕6万円 計算後消費税をかける
11
売買交換の媒介・売買交換の代理・売買交換の媒介と代理、の場合、報酬の限度額はいくらか?
依頼書の一方から受け取れる額 依頼者の一方から受け取れる額の2倍 合計して依頼者の一方から受け取れる額の2倍
12
低廉な空き家における現地調査等に要する費用相当額の報酬は誰から受け取ることができるか?
依頼者である売主
13
居住用建物の賃借の媒介の場合、依頼者の承諾がない限り、依頼者の一方から受け取れる報酬額はいくらになるか
借賃の 2分の1+税金
14
居住用の建物である場合、依頼者の一方から受け取れる報酬額はいくらか?
承諾を得ていない場合2分の1
15
権利金を売買代金とみなして、報酬額を計算することができるのはどのような場合か
居住用建物以外の賃貸借契約
16
低廉な空き家に関して、現地調査等を請求できるのは、どのような取引形態の場合か
売買・交換の媒介・代理
17
居住用建物の賃借の媒介の場合、上限を超える金額を受け取る場合は、いつまでに承諾を得る必要があるか
依頼者の依頼を受けるまでに
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免許
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請負
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平成30年
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平成30年 法令
平成22年
令和元年 法令
平成28年 権利関係
平成28年 法令
平成28年 宅建
令和2年 権利
令和2年 宅建
令和2年 12 法令上の
令和3年宅建業法
令和3年 権利
税、その他