平成23年度

22問 • 1年前

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問題一覧

根抵当権の利息において後順位の抵当権者がいるとき満期となった場合には最後の2年分に限られるか。

根抵当権に関しては利息については最後の2年に限られない。

元本の確定前に根抵当権者から債権を取得したものはその債権について根抵当権を行使することができるか。

できない

元本を確定すべき期日を定めなかった時は根抵当権者は根抵当権者を設定した時から何年が経過すれば元本の確定を請求するからことができるか。

3年

元本の確定後は、根抵当権者はその抵当権の極度額をいくらまで減額することができるか。

現在残っている債務の額+以後2年間に生ずべき利息等まで

共有物の分割について共有者間に協議が成立しない場合で、裁判所によってその分割物を分割することによってその価格を著しく減少させる恐れがあるときはどうすることができるか。

裁判所がその共有物の競売を命ずることができる

譲渡人が債務者に対して何をすれば譲受人に対して自らに弁済するように主張することができるか

通知（口頭でもOK）

遺産分割相続に関して共同相続人の片方が一部の遺産に関して相続した場合はそのほかの遺産に関しても相続することになる。

ならない

一時使用目的の賃貸借には借地借家法は適用されるか

されない

民法で期間内に解約することができる旨の特約がなければ解約することはできないか。

できない

所有権のない土地が所有権のある土地との合筆をすることは可能か

不可能

仮登記の抹消は共同で行う必要があるか

ない

権利の変更の登記はどのような場合に付記登記をすることができるか。

利害関係者の承諾がある場合・利害関係者がいない場合

受益者または委託者は受託者に代わって信託の登記をすることができるか。

できる

都市計画区域はどこに指定することができるか。

複数の市町村・都道府県

宅地造成工事規制区域外において行われる工事について届出や許可はいつまでにすれば良いか。

区域外のおいて行われる工事については届出や許可一切必要がない

農業法において市街化区域内における特例を受けるためにはいつまでに農業委員会に届出をする必要があるか。

あらかじめ

家屋において賃借権を有するものは、固定資産課税台帳のうち当該権利の目的である家屋およびその敷地である土地について記載された部分を閲覧することができるか。

できる

公示区域とはどこのことか。

公示区域は都市計画区域及びその他の区域で土地取引が相当程度見込まれるものとして国交通省令で定める区域

引き続いて1年以上事業を休止した場合には免許の取り消し事由に当てはまるか

当てはまる

解約手付による解除は売買契約の締結後でも可能か。

可能

住宅瑕疵担保保証金を供託するからの場合、いつまでに買主に対して供託所について記載した　書面を交付して説明しなければならないか。

売買契約を締結するまで

住宅金融支援機構は住宅ローンの元金利の支払いが著しく困難になったときには償還期間の延長や貸付条件の変更などを行なっているか

行なっている

宅建業法の基本

宅建業法の基本

免許

免許

宅地建物取引士

宅地建物取引士

営業保証金

営業保証金

保証協会

保証協会

事務所・案内所等に関する規制

事務所・案内所等に関する規制

業務上の規制（媒介契約・広告に関する規制）

ユーザ名非公開 · 39問 · 1年前

業務上の規制（媒介契約・広告に関する規制）

8種制限

8種制限

報酬に関する制限

報酬に関する制限

監督・罰則

監督・罰則

住宅瑕疵担保履行法

住宅瑕疵担保履行法

制限行為能力者

制限行為能力者

意思表示

意思表示

代理

代理

時効

時効

債務不履行

債務不履行

解除

解除

弁済・相殺・債権譲渡

弁済・相殺・債権譲渡

契約不適合責任

契約不適合責任

物件変動

物件変動

抵当権

抵当権

連帯債務

連帯債務

保証・連帯保証

保証・連帯保証

賃貸借

賃貸借

借地借家法（借地）

借地借家法（借地）

借地借家法（借家）

借地借家法（借家）

請負

請負

不法行為

不法行為

相続

相続

区分所有法

区分所有法

不動産登記法

不動産登記法

都市計画法

都市計画法

建築基準法

建築基準法

国土利用計画法

国土利用計画法

住宅造成等規制法

住宅造成等規制法

土地区画整理法

土地区画整理法

不動産取得税

不動産取得税

固定資産税

固定資産税

印紙税

印紙税

登録免許税

登録免許税

贈与税

贈与税

譲渡所得税

譲渡所得税

地価公示法

地価公示法

住宅金融支援機構法

住宅金融支援機構法

景品表示法

景品表示法

平成30年度

平成30年度

平成22年度

平成22年度

令和2年

令和2年

平成30年

平成30年

平成23年

平成23年

平成22年

平成22年

令和元年

令和元年

令和2年　法令

令和2年　法令

平成30年　法令

平成30年　法令

平成22年

平成22年

令和元年　法令

令和元年　法令

平成28年　権利関係

平成28年　権利関係

平成28年法令

平成28年法令

平成28年　宅建

平成28年　宅建

令和2年　権利

令和2年　権利

令和2年　宅建

令和2年　宅建

令和2年　12 法令上の

令和2年　12 法令上の

令和3年宅建業法

令和3年宅建業法

令和3年　権利

令和3年　権利

税、その他

税、その他

問題一覧

根抵当権の利息において後順位の抵当権者がいるとき満期となった場合には最後の2年分に限られるか。

根抵当権に関しては利息については最後の2年に限られない。

元本の確定前に根抵当権者から債権を取得したものはその債権について根抵当権を行使することができるか。

できない

元本を確定すべき期日を定めなかった時は根抵当権者は根抵当権者を設定した時から何年が経過すれば元本の確定を請求するからことができるか。

3年

元本の確定後は、根抵当権者はその抵当権の極度額をいくらまで減額することができるか。

現在残っている債務の額+以後2年間に生ずべき利息等まで

裁判所がその共有物の競売を命ずることができる

譲渡人が債務者に対して何をすれば譲受人に対して自らに弁済するように主張することができるか

通知（口頭でもOK）

遺産分割相続に関して共同相続人の片方が一部の遺産に関して相続した場合はそのほかの遺産に関しても相続することになる。

ならない

一時使用目的の賃貸借には借地借家法は適用されるか

されない

民法で期間内に解約することができる旨の特約がなければ解約することはできないか。

できない

所有権のない土地が所有権のある土地との合筆をすることは可能か

不可能

仮登記の抹消は共同で行う必要があるか

ない

権利の変更の登記はどのような場合に付記登記をすることができるか。

利害関係者の承諾がある場合・利害関係者がいない場合

受益者または委託者は受託者に代わって信託の登記をすることができるか。

できる

都市計画区域はどこに指定することができるか。

複数の市町村・都道府県

宅地造成工事規制区域外において行われる工事について届出や許可はいつまでにすれば良いか。

区域外のおいて行われる工事については届出や許可一切必要がない

農業法において市街化区域内における特例を受けるためにはいつまでに農業委員会に届出をする必要があるか。

あらかじめ

できる

公示区域とはどこのことか。

公示区域は都市計画区域及びその他の区域で土地取引が相当程度見込まれるものとして国交通省令で定める区域

引き続いて1年以上事業を休止した場合には免許の取り消し事由に当てはまるか

当てはまる

解約手付による解除は売買契約の締結後でも可能か。

可能

住宅瑕疵担保保証金を供託するからの場合、いつまでに買主に対して供託所について記載した　書面を交付して説明しなければならないか。

売買契約を締結するまで

住宅金融支援機構は住宅ローンの元金利の支払いが著しく困難になったときには償還期間の延長や貸付条件の変更などを行なっているか

行なっている