問題一覧
1
媒介契約において有効期間が満了した場合自動更新となるか
依頼者からの申し出があった場合のみ
2
レインズへ登録した場合宅建業者はその旨を依頼者にどのように報告するか
レインズが発行する書面を遅滞なく引き渡し
3
宅建業者の場合媒介契約書面の交付を省略できるか
できない
4
媒介契約書面の交付がいらない場合は何か
賃借の媒介
5
媒介契約書には誰の記名押印が必要でどこで交付場所はどこか
宅建業者・どこでもよい
6
宅建業者が媒介金額について意見を述べるときはどうしなければならないか
その根拠をいえ！
7
業務処理報告は宅建業者に対しても行わなければならないか
ならない
8
宅建業者は未完成物件に関して開発許可や建築確認を受ける前にその物件に関する広告・契約をすることができるか
できない。ただし賃借の場合には契約をすることはできる。
9
取引容態の明示方法は書面・口頭でも良いか
良い
10
媒介契約のおいて３ヶ月以上の契約をした場合契約期間はどうなるか
強制的に３ヶ月無効になるものではない
11
レインズに登録した場合、レインズが発行した証明する書面をいつまでに依頼者に引き渡さなければならないか
遅滞なく
12
宅建業者は、登録した。宅地建物の売買や交換の契約が成立したときは、いつまでにその旨をレインズに通知しなければならないか
遅滞なく
13
媒介契約書面はどういった場合に交付が必要か
宅地建物の売買交換の媒介の場合
14
媒介契約書面には宅建業者の何が必要か？
宅建業者の記名押印
15
媒介契約書面はどこで交付するか？
どこでも良い
16
媒介契約書、書面は誰に対して交付するか
宅建業者が、依頼者に
17
媒介契約書面の記載事項を答えよ。
宅地建物を特定するために必要な表示 売買すべき価格、または評価額 媒介の種類 報酬に関する事項 有効期間及び解除に関する事項 違反があった場合の措置 標準媒介契約約款に基づくものかを実施するものの、合戦に関する事項 レインズへの登録に関する事項 インスペを実施するものの、斡旋に関する事項
18
宅建業者は、未完成の物件について、いつまで広告をすることができないか
開発許可や建築確認を受けるまでは
19
未完成の物件について契約をすることができるのはいつからか
開発許可や建築確認を受けた後
20
開発許可や建築確認の前に行うことのできる契約は何か？
賃借（代理や媒介の場合も）
21
開発許可や建築確認を受ける前の賃借について広告をすることができるか
できない
22
取引状態の明示義務について口頭でも良いか
よい
23
重要事項の説明は何を用いて説明しなければならないか
書面
24
お客さんが宅建業者である場合、35条書面の交付は必要かまた説明も必要か
交付は必要。説明は不要。
25
重要事項の説明は、誰に対して行わなければならないか。売買・賃借・交換
買主・借主・両当事者
26
重説はいつまでに行わなければならないか？
契約が成立するまで
27
35条書面の交付に代えて、宅建士に電磁的方法であって、宅建士の記名に代わる措置を講じたものによる提供が許されるのはどのような場合か
売主等の承諾を得ること
28
35条書面の交付に変えて、宅建士に電磁的方法であって、宅建士の記名に変わる措置を講じたものによる提供できるものはどのような場合か？
売主等の承諾を得ている場合
29
1つの取引に複数の業者が関与する場合、すべての業者にどのような義務がされているか、またすべての業者が記名する必要があるか
説明義務。する必要がある。
30
1つの取引に複数の業者が関与する場合、すべての業者にどのような義務がされているか、またすべての業者が記名する必要があるか
説明義務。必要がある
31
1つの取引に複数の業者が関与する場合、すべての業者にどのような義務がされているか、またすべての業者が記名する必要があるか
説明義務。必要。
32
顧客が宅建業者である場合、供託所に関する説明義務があるか？
ない
33
37条書面はいつ交付するか？
契約成立後遅滞なく交付する
34
37条書面は誰に交付の義務があるか
宅建業者
35
37条書面に関して、電磁的方法による提供ができる場合は、どのような場合か
相手方、両当事者の承諾を得た場合
36
37条書面は誰に交付するか？
契約の両当事者
37
自ら貸主の場合は、37条書面の作成交付はどうなるか？
しなくても良い
38
1つの取引に複数の業者が関与している場合、37条書面の交付について、すべての宅建業者が記名させる必要があるか
ある
39
重要事項の説明は、誰が誰に対して行うものか
宅建業者が、宅建業者でないものに対して行う