建物区分所有法において、集会の招集の手続きを経ないで開くことが出来る場合とは？

建物区分所有法において、区分所有者の承諾を得た「占有人」が、集会で行うことが出来ることとは？

債権者が主債務者に（1）した後、保証人が（2）かつ（3）を｢証明した｣場合、債権者は主催武者の財産について執行しなければならない（検索の抗弁権）

「不可分債務」についての絶対効とは？（3つ）

「保証債務」の絶対効とは？（2つ）

管理の費用は、持ち分に応じて各共有者が負担するが、その負担義務を（1）年以内に履行しない場合、ほかの共有者は（2）をしてその共有者の持ち分を取得できる

共有物の分割を禁止する特約は、分割禁止期間が何年を超えないものに限って認められるか

法定共用部分（エレベーター等）と規約共用部分のうち、そもそも「登記ができない」のはどっち

区分建物の専有部分の床面積はどのように算出されるか

各区分所有者の議決権は何の割合か

管理組合とは、法律上「当然」に（1）で構成される団体

管理組合法人には、（1）及び（2）を置かなければならない

集会の議事録が書面で作成されている場合、何が必要か

書面、電磁的方法により決議できるのはどんな時

義務違反者に対する措置において、「専有部分の使用禁止の請求」、「区分所有権等の競売請求」、「占有者に対する契約解除、引渡し請求」の3パターンの場合の要件とは？ （〜かつ〜という形で答える）

区分建物の小規模滅失とはどういうことで、大規模滅失とはどういうことか

区分建物において、大規模滅失の時、滅失した共用部分を復旧する決議をする場合の要件とは？

区分建物の登記記録の表題部について「最初に敷地権」の登記をする時、登記官は「職権で」何をしなければならないか

賃借人が修繕をできる場合とは？（2つ）

賃貸借の契約期間の最長期間は？（民法の場合）

賃貸借において、期間の定めがない場合、「当事者はいつでも」解約の申入れができるが、解約申入れの日から①｢土地｣の賃貸借の場合（1）年、②｢建物｣の賃貸借の場合（2）ヶ月を経過することによって終了する。

賃貸人の地位の移転に、 前提として、「賃借人の同意は不要！」 賃借人が（1）している場合は「当然に」移転 賃借人が（1）していない場合は、（2）があって初めて移転する。

共用部分の管理と変更 保存行為→各区分所有者が（1）でする 管理行為・軽微変更→区分所有者及び議決権の各（2）による集会の決議 重大変更→区分所有者及び議決権の各（3）による集会の決議 ※（4）の（5）のみ（6）まで減ずることが出来る

管理者は、（1）において毎年（2）回一定の時期にその事務に関する「報告」をする

管理組合は、区分所有者及び議決権の各（1）分の（2）以上の多数による集会の決議で「法人となる旨並びにその名称及び事務所」を定め、かつその（3）の所在地において（4）することで法人になれる。

「規約」の設定、変更、廃止は区分所有者及び議決権の各（1）分の（2）以上の多数による集会の決議によってする

最初に建物の専有部分の全部を有する者は、（1）により「予め規約を設定できる」

集会の招集権者は管理者だが、 区分所有者の（1）分の（2）以上で、議決権の（3）分の（4）以上を有する者は、集会の招集を「請求」できる。この請求後一定期間内に招集通知がない時は、集会を招集できる。

集会招集の通知は、会日より少なくとも（1）週間前に発する。

「行為の停止」等の「請求」をする →区分所有者及び議決権の（1）の賛成による決議が必要で、 それ以外の「請求」をする →区分所有者及び議決権の（2）の賛成による決議に基づき、かつ（3）をもって行う

・小規模滅失とは、（1）に相当する部分が滅失することをいい、復旧の決議・建替え決議がなければ「各区分所有者が、復旧する事ができる。」規約で別段の定めが（2）。 ・大規模滅失とは、（3）に相当する部分が滅失することをいい、「集会において」区分所有者及び議決権の（4）以上の多数で決議ができる。規約で別段の定めが（5）。

大規模復旧の決議が行われた場合、その日から（1）週間を経過した時、賛成した区分所有者以外の区分所有者は、（2）に関する権利を（3）することを請求できる

建替え決議は、区分所有者及び議決権の（1）以上の賛成をもってする。これは、規約で別段の定めが（2）。

「集会を招集した者」は 「遅滞なく」、建替決議に「参加しなかった区分所有者」に対して建替えに参加するか否かを確答すべき旨を（1）又は（2）によって（3）する。 （3）を受けて（4）ヶ月以内に回答しない場合は、参加しない旨を回答したとみなす。

建替えに参加する者は、建替えに参加しない者に対して、「催告期間満了日」から（1）ヶ月以内に、（2）権及び（3）権を（4）ことを請求できる。