法令上の制限Part10

10㎡ ※都市計画区域、準都市計画区域、準景観地区では、面積に関係なく建築確認が必要となる。 防火地域・準防火地域は都市計画区域内に指定されるよん

（1）国交大臣（2）緩和 ※建築基準法の場面での、｢付加｣しかできない場合と区別する！

☆事務所（工場系の事務所を想像） ☆カラオケボックス ☆教習所

・準住居 （200㎡超えたらアウト） ・近隣商業 ・商業 ・準工業 （上記3つは、面積関係なしにOK） ・用途地域の定めのない区域 （10000㎡超えたらアウト）

防火地域又は準防火地域

（1）消防長（2）消防署長 ※防火地域、準防火地域｢外｣にある｢住宅｣は、同意不要。（火事をそこまで警戒してないから）ただし、防火地域、準防火地域外でも、｢事務所｣なら同意必要。

（1）10（2）知事

（1）所有権（2）地上権（3）賃借権 ※｢譲渡担保権は所有権の移転を伴う｣ので、含む。 （4）☆抵当権（5）不動産質権（6）地役権（7）永小作権 ※地役権は、｢自分の土地｣の利便性を図る権利。所有権移転狙いではない。

（1）前面道路の幅員

（1）都市計画区域（2）準都市計画区域 ※つまり、都市計画区域内、準都市計画区域内ならば、｢用途地域の定めがないところでも適用あり。｣

2週間以内

（1）道路（2）農業用用排水施設 （3）地域振興（4）農業振興

都市計画区域 ※都市計画｢区域外｣では行われない

参加組合員以外の組合員 ※1 参加組合員とは、地権者以外で、土地区画整理事業に参加を希望し、組合員となる者 ※2 参加組合員以外の組合員は、賦課金の納付について、｢相殺をもって組合に対抗できない｣

（1）3階（2）500㎡（3）13m（4）9m （5）2階（6）200㎡

（1）都市計画区域（2）準都市計画区域

都市計画 ※条例ではないことに注意

（1）申出（2）同意（3）清算金

（1）施行者（2）市町村

施行者

原動機を使用した50㎡以内

（1）地域内 （2）地域外

（1）注視区域（2）監視区域 （3）注視区域 ※監視区域では、届出対象面積を、事後届出制の対象面積に｢満たない範囲内｣で、｢都道府県の規則｣で定める。 ex.都市計画区域外なら、10000㎡未満で都道府県の規則で定める

（1）公示（2）関係市町村長

（1）指定都市（2）中核市

｢届出後｣に問題があった場合 ※そもそもの届出違反（届出を怠った）は、｢罰則対象｣（勧告対象ではない）

（1）採草放牧地

（1）施行者（2）登記（3）嘱託 ※換地処分に伴う登記は「施工者」がする！

（1）通知（2）公告